به دلیل بازرسی، نزدیک به ۱۰،۰۰۰ آپارتمان نمی‌توانند دفترچه صورتی دریافت کنند.

مردم، مشاغل و دولت، همگی «رنج می‌برند»

بر این اساس، در فرآیند رسیدگی به پرونده، اداره منابع طبیعی و محیط زیست اسناد زیادی را از سازمان‌های ذیصلاح دولتی مانند: بازرسان، حسابرسان، پلیس و... مربوط به بسیاری از پروژه‌های توسعه مسکن در شهر با محتوای درخواست ارائه اسناد برای انجام کار بازرسی و تحقیق دریافت کرد.

علاوه بر این، در این تصمیمات پیشنهاد شده است که به دلیل بررسی روند تخصیص زمین، انتقال، مشارکت سرمایه برای اجرای پروژه، تغییر هدف استفاده از زمین، بررسی برنامه‌های استفاده از زمین هنگام سهام‌گذاری شرکت‌ها و تعیین مجدد تعهدات مالی، تسویه حساب‌های اداری در مورد زمین به طور موقت به حالت تعلیق درآید.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — یک آپارتمان در انتظار اعطای مجوز صورتی به خریداران خانه است.

طبق گزارش این وزارتخانه، در حال حاضر پروژه‌های املاک و مستغلات زیادی در این منطقه وجود دارد که هدف کاربری زمین را با زمین‌های تأمین‌شده از دولت یا اجاره‌شده تغییر داده‌اند و سرمایه‌گذاری ساختمانی را تکمیل کرده‌اند. بسیاری از پروژه‌ها حتی خانه‌ها را فروخته‌اند، پذیرش ساخت‌وساز را تکمیل کرده‌اند و مورد استفاده قرار گرفته‌اند و مردم به آنجا نقل مکان کرده و ساکن شده‌اند. با این حال، تاکنون، این پروژه هنوز قیمت زمین را برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین تأیید نکرده است.

این امر منجر به خرید خانه توسط مردم بدون دریافت دفترچه صورتی می‌شود، دولت نمی‌تواند هزینه‌های استفاده از زمین، مالیات و عوارض را جمع‌آوری کند و مشاغل مجبورند بهره بیشتری برای وام‌های بانکی بپردازند...

پیشنهاد اعطای دفترچه‌های صورتی به خریداران مسکن

اخیراً، توصیه‌های زیادی در مورد صدور دفترچه‌های صورتی برای خریداران خانه در پروژه‌های تحت بازرسی ارائه شده است. به طور خاص، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست سندی را ارسال کرده و در مورد اینکه آیا صدور دفترچه‌های صورتی برای خریداران خانه در پروژه فوق بر نتایج تحقیقات و حل و فصل پرونده تأثیر خواهد گذاشت یا خیر، نظرخواهی کرده است. در صورت تعلیق موقت، توصیه می‌شود طبق مقررات، به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین اطلاع داده شود تا اجرا شود. در مواردی که پروژه به دلیل رسیدگی دادگاه به طور موقت متوقف شده باشد، سند توقیف از سازمان تحقیقات داشته باشد یا حکم تعلیق موقت از سازمان اجرای احکام داشته باشد، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به طور موقت صدور دفترچه‌های صورتی را به حالت تعلیق در خواهد آورد.

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، مشتریان افراد صادقی هستند. در بسیاری از نقاط، مشتریان تا ۹۵٪ از ارزش آپارتمان را پرداخت کرده‌اند. بنابراین، پروژه‌هایی که در سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، تجارت و رهن ملک تخلف دارند، اما آپارتمان‌هایی که مشتریان خریداری می‌کنند هنوز مطابق با برنامه‌ریزی طراحی هستند، تخلفات سرمایه‌گذار جدا می‌شود تا طبق قانون رسیدگی شود و دفترچه صورتی به خریدار خانه صادر می‌شود.

برای پروژه‌هایی که باید تعهدات مالی را انجام دهند و هزینه‌های اضافی استفاده از زمین (در صورت وجود) را بپردازند، این رابطه بین سرمایه‌گذار پروژه و آژانس دولتی است و به مسئولیت‌ها و تعهدات خریداران خانه مربوط نمی‌شود. توصیه می‌شود که آنها را جداگانه تفکیک و رسیدگی کنید و همچنین صدور دفترچه‌های صورتی را در اولویت قرار دهید.

رهبران کمیته مردمی شهر نیز همین نظر را دارند و معتقدند که اولویت باید به اعطای دفترچه‌های صورتی به مشتریانی داده شود که تعهدات خود را طبق قرارداد خرید خانه به طور کامل انجام داده‌اند، زیرا مشتریان طرف‌های بی‌گناه هستند.

لینک منبع