کاهش اجاره زمین، منابعی را برای کمک به اهداف رشد ایجاد می‌کند.

این وظیفه بسیار سنگین است. معاون نخست وزیر، نگوین هوا بین، دستور داد: «ما باید برای دستیابی به اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی سال ۲۰۲۵ و کل دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ «شتاب بگیریم و پیشرفت کنیم» و زمینه را برای اجرای طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی برای دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ فراهم کنیم.» از ابتدای سال، راه‌حل‌های زیادی توسط دولت به کار گرفته شده و مورد اجماع و واکنش مثبت جامعه تجاری قرار گرفته است.

اخیراً، از طریق فدراسیون تجارت و صنعت ویتنام (VCCI)، بسیاری از مشاغل و انجمن‌ها پیشنهاد دادند که وزارت دارایی و دولت 30 درصد از اجاره زمین قابل پرداخت را کاهش دهند؛ از این طریق به مشاغل کمک می‌شود تا بار مالی خود را کاهش دهند، توانایی خود را برای پاسخگویی به خطرات اقتصادی جهانی افزایش دهند و به هدف رشد 8 درصدی کشور کمک کنند. آقای دائو آنه توآن، معاون دبیرکل و رئیس بخش حقوقی (VCCI)، نظر خود را ابراز کرد و با طرح پیشنهادی وزارت دارایی برای ایجاد سیاستی برای کاهش اجاره زمین در سال 2025 موافقت کرد و اظهار داشت که این سیاست با عزم دولت برای دستیابی به نرخ رشد اقتصادی 8 درصد در سال 2025، با هدف ایجاد شتاب برای دوره رشد دو رقمی 2026-2030، سازگار است. اقتصاد خصوصی تقریباً نیمی از تولید ناخالص داخلی ملی را تشکیل می‌دهد و نیروی محرکه اصلی رشد اقتصادی خواهد بود، بنابراین، دولت باید سیاست‌هایی برای حمایت از مشاغل برای دستیابی به پیشرفت در تولید و سرمایه‌گذاری، به ویژه در زمینه پیش‌بینی‌های اقتصادی در سال 2025 که هنوز با مشکلات زیادی روبرو هستند، داشته باشد.

آقای داو آنه توآن گفت: «امسال، انتظار می‌رود صادرات با چالش‌های زیادی روبرو شود، در حالی که فشار تورمی و هزینه‌های مواد اولیه تولید به دلیل اختلالات زنجیره تأمین در حال افزایش است.» در واقع، سیاست کاهش اجاره زمین نیز طی سال‌های 2020 تا 2024 اعمال شده است. به طور متوسط، هر سال، اجاره زمین و سطح آب حدود 3000 تا 4000 میلیارد دانگ ویتنام کاهش می‌یابد. نرخ کاهش مانند سال‌های گذشته، یعنی 30 درصد، نیز منطقی است و باید تا سال 2025 ادامه یابد. کاهش 30 درصدی اجاره زمین به مشاغل کمک می‌کند تا منابع بیشتری برای احیای تولید و تجارت داشته باشند، اما همچنان در محدوده مجاز، بدون اینکه تأثیر قابل توجهی بر کل درآمد بودجه دولت داشته باشد.

خانم دانگ تی سین، مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات 24h، با نزدیک شدن و درک نیازهای بسیاری از مشاغل، گفت که تقاضا برای زمین و ساخت کارخانه همیشه بالاست. در سال‌های 2024 و 2025، مشاغل هنوز مشکلات خود را "کاهش" نداده‌اند، زیرا به شدت تحت تأثیر نوسانات بحران مالی و اقتصادی در کشور و سراسر جهان قرار دارند. به منظور حفظ موجودیت و جمع‌آوری منابع مالی برای برنامه‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت، ایجاد شتاب و انعطاف‌پذیری برای رشد مشاغل در دوره آینده، سیاست کاهش 30 درصدی اجاره سالانه زمین قابل پرداخت توسط مشاغل بسیار ضروری و به موقع است. با این حال، لازم است موضوعات مناسبی انتخاب شود تا عدالت اجتماعی تضمین شود و مشاغل، هر چقدر هم کوچک، سود ببرند. این بسیار مهم است، زیرا سیاست حمایتی برای موارد دشوار است. وضعیت ترازبندی اغلب نه تنها باعث نارضایتی می‌شود، بلکه به منابع مالی کشور نیز آسیب می‌رساند.

آقای فام های لانگ، مدیر کل شرکت آگریکس سایگون، از منظر رویه‌های تجاری گفت که در حال حاضر، بازار هنوز با مشکلات زیادی مواجه است، سفارشات زیاد نیستند و بار هزینه‌های ورودی و نرخ بهره همچنان کسب‌وکارها را "در تنگنا" قرار می‌دهد. کسب‌وکارها واقعاً نیاز به حمایت با سیاست‌های عملی دارند تا بر چالش‌های موقت فعلی غلبه کرده و تولید را تثبیت کنند. کسب‌وکارها توصیه می‌کنند که سیاست‌های حمایتی مانند معافیت و کاهش اجاره زمین، اجاره سطح آب یا تمدید مهلت پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر درآمد شرکت‌ها، مالیات بر درآمد شخصی و غیره را ادامه دهند.

در شرایطی که مشکلات زیادی در تولید و صادرات وجود دارد، برای بسیاری از کسب‌وکارها، هزینه‌های اجاره سالانه زمین و آب‌های سطحی بخش بزرگی از کل هزینه‌های کسب‌وکار را تشکیل می‌دهد. تنها 30 درصد کاهش در هزینه‌های اجاره زمین بسیار ارزشمند و قابل تقدیر است و به کاهش فشار مالی برای کسب‌وکارها کمک می‌کند.

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/giam-tien-thue-dat-tao-nguon-luc-dong-gop-vao-muc-tieu-tang-truong/20250128112625267