کاهش اجاره زمین، منابعی را ایجاد می‌کند که به اهداف رشد کمک می‌کنند.

وظیفه پیش رو بسیار چالش برانگیز است. معاون نخست وزیر، نگوین هوآ بین، دستور داد: «ما باید برای دستیابی به اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی برای سال ۲۰۲۵ و کل دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵، «شتاب بگیریم و پیشرفت کنیم» و پایه و اساس اجرای طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی برای دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ را ایجاد کنیم.» از ابتدای سال، راه‌حل‌های بسیاری توسط دولت اجرا شده و از سوی جامعه تجاری مورد حمایت و پاسخ مثبت قرار گرفته است.

اخیراً، از طریق اتاق بازرگانی و صنایع ویتنام (VCCI)، بسیاری از مشاغل و انجمن‌ها پیشنهاد دادند که وزارت دارایی و دولت، هزینه‌های اجاره زمین را تا 30 درصد کاهش دهند. این امر به مشاغل کمک می‌کند تا بار مالی خود را کاهش دهند، توانایی آنها را در مقابله با خطرات اقتصادی جهانی افزایش دهند و به هدف رشد 8 درصدی کشور کمک کنند. آقای داو آنه توآن، معاون دبیرکل و رئیس بخش حقوقی (VCCI)، موافقت خود را با سیاست پیشنهادی وزارت دارایی برای کاهش هزینه‌های اجاره زمین برای سال 2025 ابراز کرد و اظهار داشت که این سیاست با عزم دولت برای دستیابی به نرخ رشد اقتصادی 8 درصدی در سال 2025، با هدف ایجاد شتاب برای رشد دو رقمی در دوره 2026-2030، همسو است. بخش خصوصی تقریباً نیمی از تولید ناخالص داخلی ملی را تشکیل می‌دهد و نیروی محرکه اصلی رشد اقتصادی خواهد بود. بنابراین، دولت باید سیاست‌هایی برای حمایت از مشاغل در دستیابی به پیشرفت در تولید و سرمایه‌گذاری، به ویژه در چارچوب پیش‌بینی اقتصادی چالش‌برانگیز برای سال 2025، داشته باشد.

آقای داو آنه توآن اظهار داشت: «پیش‌بینی می‌شود امسال صادرات با چالش‌های زیادی روبرو شود، در حالی که فشار تورمی و افزایش هزینه‌های مواد اولیه به دلیل اختلالات زنجیره تأمین است.» در واقع، سیاست کاهش اجاره زمین طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴ اعمال شده است. به طور متوسط، میزان کاهش اجاره زمین و سطح آب هر سال تقریباً ۳۰۰۰ تا ۴۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است. نرخ کاهش ۳۰ درصدی، مانند سال‌های گذشته، منطقی است و باید تا سال ۲۰۲۵ تمدید شود. کاهش ۳۰ درصدی اجاره زمین به مشاغل کمک می‌کند تا منابع بیشتری برای بازیابی تولید و فعالیت‌های تجاری داشته باشند، اما در محدوده مجاز باقی می‌ماند و تأثیر قابل توجهی بر کل درآمد بودجه دولت ندارد.

خانم دانگ تی سین، مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات 24h، با تعاملات و درک نیازهای بسیاری از مشاغل، اظهار داشت که تقاضا برای ساخت زمین و کارخانه همچنان بالاست. در سال‌های 2024 و 2025، مشاغل به دلیل تأثیر عمده بحران‌های مالی و اقتصادی داخلی و جهانی، همچنان با مشکلات قابل توجهی روبرو خواهند بود. برای حفظ بقا و جمع‌آوری منابع مالی برای برنامه‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت، ایجاد شتاب و انگیزه برای رشد مشاغل در دوره آینده، سیاست کاهش 30 درصدی هزینه‌های اجاره سالانه زمین ضروری و به موقع است. با این حال، انتخاب ذینفعان مناسب برای تضمین عدالت اجتماعی و بهره‌مندی مشاغل در هر اندازه‌ای بسیار مهم است. این امر بسیار مهم است زیرا سیاست‌های حمایتی برای افراد نیازمند در نظر گرفته شده است. رویکرد یکسان برای همه نه تنها می‌تواند باعث نارضایتی شود، بلکه به منابع مالی کشور نیز آسیب می‌رساند.

آقای فام های لانگ، مدیر کل شرکت آگرهکس سایگون، بر اساس تجربه تجاری خود اظهار داشت که بازار فعلی هنوز با مشکلات زیادی روبرو است، با سفارشات محدود در حالی که بار هزینه‌های ورودی و نرخ بهره همچنان بر دوش مشاغل سنگینی می‌کند. مشاغل برای غلبه بر این چالش‌های موقت و تثبیت تولید، به حمایت‌های سیاسی عملی نیاز فوری دارند. مشاغل پیشنهاد می‌کنند که سیاست‌های حمایتی مداوم مانند معافیت‌ها و کاهش هزینه‌های اجاره زمین و سطح آب و تمدید مهلت‌های پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر درآمد شرکت‌ها و مالیات بر درآمد شخصی ادامه یابد.

در شرایط مشکلات مداوم در تولید و صادرات، برای بسیاری از مشاغل، هزینه سالانه اجاره زمین و آب‌های سطحی بخش قابل توجهی از کل هزینه‌های آنها را تشکیل می‌دهد. حتی کاهش 30 درصدی در هزینه‌های اجاره زمین بسیار ارزشمند و قابل تقدیر خواهد بود و بار مالی مشاغل را به میزان قابل توجهی کاهش می‌دهد.

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/giam-tien-thue-dat-tao-nguon-luc-dong-gop-vao-muc-tieu-tang-truong/20250128112625267