بر این اساس، 30444.7 متر مربع زمین در کمون تام هونگ، شهرستان تان اوی (زمین کشاورزی خانوارها، افراد و زمین‌های تحت مدیریت کمیته مردمی کمون تام هونگ؛ که توسط کمیته مردمی بخش تان اوی در سند شماره 331/BC-UBND مورخ 2 ژوئیه 2024 تأیید شده است که کار پاکسازی محل را تکمیل کرده است) به کمیته مردمی بخش تان اوی تحویل داده شد تا پروژه زیر را اجرا کند: ساخت زیرساخت فنی برای حراج حقوق استفاده از زمین در منطقه کونگ ترونگ، روستای دای دین، کمون تام هونگ، بخش تان اوی طبق مصوبه شماره 17/NQ - HDND مورخ 18 اکتبر 2023 شورای مردمی بخش تان اوی در مورد تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه؛ تصمیم شماره 2225/QD -UBND مورخ 15 مارس 2024 کمیته مردمی بخش تان اوی در مورد تصویب پروژه.
موقعیت و مرزهای قطعه زمین توسط علائم راهنما محدود شده است: از M1 تا M13، M1 در نقشه برنامه‌ریزی کاربری زمین QH-02 در مقیاس 1/500 تعیین شده است که توسط شرکت سهامی مشاوره سرمایه‌گذاری ساختمانی Hatico تهیه شده و توسط کمیته مردمی منطقه Thanh Oai با سند شماره 478/UBND-QLDT مورخ 1 مارس 2024 تأیید شده است.
در مساحت کل 30444.7 متر مربع زمین، 9918.6 متر مربع زمین مسکونی (شامل قطعات زمین با علامت LK1، LK2، LK3، LK4) برای مدیریت و سازماندهی مزایده‌های حقوق کاربری زمین طبق مقررات وجود دارد.
شکل تخصیص زمین: برای کمیته مردمی ناحیه تان اوی: تخصیص زمین بدون اخذ عوارض استفاده از زمین.
برای "برنده مزایده" حقوق استفاده از زمین: دولت زمین را با هزینه‌های جمع‌آوری‌شده از زمین اختصاص می‌دهد. مدت استفاده از زمین: طبق مدت اجرای پروژه سرمایه‌گذاری طبق دستورالعمل. خریداران خانه دارای حقوق استفاده از زمین، حق استفاده پایدار و بلندمدت را دارند؛ ۴۹۷۴.۴ متر مربع زمین (قطعه با کد XH) برای ساخت مسکن اجتماعی (اجرا شده طبق یک پروژه جداگانه)؛ ۱۵۰۷۰.۲ متر مربع فضای سبز، پیاده‌رو و زمین مخصوص ترافیک؛ ۴۸۱.۵ متر مربع زمین در محدوده خط قرمز؛ بدون ساخت و ساز، از جمله حصارکشی.
شکل استفاده از زمین: تخصیص زمین بدون دریافت هزینه استفاده از زمین. کمیته مردمی منطقه Thanh Oai مسئول سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌های فنی همگام با زیرساخت‌های فنی عمومی منطقه طبق برنامه‌ریزی مصوب است. مدت استفاده از زمین بلندمدت. روش تخصیص زمین: تخصیص زمین بدون حراج حقوق استفاده از زمین، بدون مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌ها با استفاده از زمین.
کمیته مردمی شهر، کمیته مردمی ناحیه تان اوی (مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه تان اوی) را موظف کرد تا با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست تماس گرفته و زمین مورد نظر را تحویل بگیرد. همزمان، ساخت زیرساخت‌های فنی را طبق پروژه سرمایه‌گذاری مصوب سازماندهی کند تا از برنامه‌ریزی کلی، اتصال همزمان زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های منطقه‌ای اطمینان حاصل شود. مسئولیت تهیه و تأیید نقشه طرح جامع را بر عهده داشته باشد تا از عدم تداخل مساحت زمین و استفاده اقتصادی و مؤثر از زمین اطمینان حاصل شود.
طرحی برای حراج حقوق کاربری زمین تهیه و آن را برای تأیید به مراجع ذیصلاح ارائه دهید و حراج حقوق کاربری زمین را مطابق با ترتیب و رویه‌های مقرر در قانون زمین ۲۰۲۴، قانون حراج املاک ۲۰۱۶ و احکام و بخشنامه‌های راهنمای اجرای آنها سازماندهی کنید.
کمیته مردمی منطقه Thanh Oai قبل از سازماندهی تهیه طرح مزایده حقوق کاربری زمین، مفاد ماده 7 تصمیم شماره 61/2024/QD-UBND مورخ 27 سپتامبر 2024 کمیته مردمی شهر را بررسی می‌کند تا از رعایت مقررات قانونی، تبلیغات، شفافیت و کارایی اطمینان حاصل شود. برندگان مزایده را برای انجام تعهدات مالی خود، ثبت حقوق کاربری زمین، تهیه اسناد برای درخواست مجوز ساخت و ساز و گواهی حقوق کاربری زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین طبق مقررات راهنمایی می‌کند. از زمین برای هدف صحیح، مرز و مساحت مشخص شده در بالا استفاده کنید. پروژه‌های سرمایه‌گذاری را طبق مفاد قانون اجرا کنید.
ادارات منابع طبیعی و محیط زیست، امور مالی، ساخت و ساز، برنامه ریزی - معماری، برنامه ریزی و سرمایه گذاری؛ اداره مالیات هانوی ، کمیته مردمی ناحیه Thanh Oai را برای اجرای محتوای مدیریت تخصصی طبق مقررات راهنمایی می کنند.
اداره ثبت زمین هانوی، ثبت حقوق کاربری زمین را به‌روزرسانی می‌کند، رویه‌های ثبت تغییرات را انجام می‌دهد و تغییرات زمین را طبق مقررات در سوابق کاداستری تنظیم می‌کند.
منبع: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
نظر (0)