رفع موانع برای استفاده مؤثر از منابع زمین ساحلی.

در کوانگ نگای، اجرای مجموعه‌ای از پروژه‌های گردشگری و خدماتی ساحلی به کندی پیش رفته است که باعث اتلاف منابع زمین و تأثیر بر جهت‌گیری توسعه محلی شده است.

پروژه‌های «معلق» منابع را هدر می‌دهند.

منطقه ساحلی کمون تین خه (استان کوانگ نگای) پتانسیل بالایی برای گردشگری و توسعه تفرجگاه‌ها دارد. با این حال، به جای تبدیل شدن به مقاصد پر جنب و جوش، بسیاری از قطعات زمین اختصاص داده شده به پروژه‌ها مدت‌هاست که متروکه مانده‌اند.

یک نمونه بارز، پروژه تفرجگاه ساحلی مای خه است. این پروژه که در سال ۲۰۱۰ آغاز شد، مساحتی تقریباً ۲۱ هکتار را پوشش می‌دهد. در سال ۲۰۱۹، کمیته مردمی استان کوانگ نگای با صدور حکم شماره ۳۰۲، زمین را از شرکت سهامی مای خه ویتنام پس گرفت و بیش از ۲۳.۵ هکتار را به شرکت سهامی مای خه ریزورت ویلا برای ادامه پروژه، با مدت اجاره تا سال ۲۰۵۹، اجاره داد.

منطقه ساحلی مای خه. عکس: VH

با این حال، علیرغم تمدیدهای متعدد مهلت و تغییرات در واحد سرمایه گذاری، این پروژه هنوز آنطور که انتظار می رفت، اجرا نشده است. زمین ساحلی که زمانی "زمین درجه یک" در منطقه تین خه محسوب می شد، اکنون در وضعیت نامناسبی قرار دارد و بسیاری از سازه ها در حال تخریب هستند که منجر به هدر رفتن منابع زمین و تأثیر منفی بر چشم انداز منطقه شده است.

آقای نگوین ون خوی، رئیس روستای کو لوی، از توابع تین خه، گفت که مردم محلی بارها برای یافتن راه حلی قطعی برای تأخیر طولانی مدت پروژه درخواست داده‌اند.

آقای خویی گفت: «مردم امیدوارند که رهبران محلی این موضوع را تشخیص دهند و در نظر بگیرند که نگذارند این زمین به هدر برود. وضعیت پروژه‌های «معلق» دهه‌هاست که ادامه دارد و باید اکنون حل شود تا بتوان آنها را به طور مؤثر به بهره‌برداری رساند.»

یک پروژه در منطقه ساحلی مای خه با تأخیر مواجه شده است. عکس: VH

طبق اعلام کمیته مردمی کمون تین خه، در حال حاضر ۱۴ پروژه غیربودجه‌ای در این منطقه وجود دارد که تصمیمات سرمایه‌گذاری در مورد آنها اخذ شده اما هنوز اجرا نشده‌اند یا فقط بخشی از آنها اجرا شده است. اکثر این پروژه‌ها گردشگری، خدمات یکپارچه و مسکونی هستند که در مکان‌های ساحلی مناسب یا در امتداد مسیرهای اصلی حمل و نقل واقع شده‌اند.

تأخیرهای طولانی در اجرای پروژه نه تنها کارایی استفاده از زمین را کاهش می‌دهد، بلکه بر محیط سرمایه‌گذاری نیز تأثیر منفی می‌گذارد و فرصت‌های توسعه اقتصادی و خدماتی محلی را محدود می‌کند.

آقای نگوین هوآی تان، نایب رئیس کمیته مردمی کمون تین خه، گفت که رأی‌دهندگان محلی از عقب‌ماندگی پروژه‌ها شکایت زیادی داشته‌اند.

آقای تان پیشنهاد داد: «اجرای کند پروژه باعث اتلاف و مشکلات برای مردم می‌شود. رأی‌دهندگان پیشنهاد می‌کنند که استان بر حل موانع تمرکز کند؛ پروژه‌هایی که شرایط را دارند باید تمدید شوند، در حالی که آن‌هایی که شرایط را ندارند باید سیاست‌های سرمایه‌گذاری خود را لغو کنند تا سرمایه‌گذاران توانمندتری جذب شوند.»

طبق آمار، در حال حاضر ۱۴ پروژه غیربودجه‌ای در منطقه تین خه وجود دارد که تصمیمات سرمایه‌گذاری در مورد آنها اخذ شده اما هنوز اجرا نشده‌اند یا فقط بخشی از آنها اجرا شده است. عکس: VH .

مسئله را کاملاً حل کردن.

در پاسخ به این وضعیت، استان کوانگ نگای بر بررسی و رسیدگی به پروژه‌های کند پیش رونده تمرکز دارد تا منابع سرمایه‌گذاری را آزاد کرده و بهره‌وری استفاده از زمین را بهبود بخشد.

اخیراً، نایب رئیس کمیته مردمی استان، نگوین نگوک سام، به همراه روسای ادارات و سازمان‌های مختلف، بازرسی‌های میدانی از چندین پروژه توسعه زمین با پتانسیل به حراج گذاشتن برای حقوق استفاده از زمین در سال 2026 در بخش شرقی استان، از جمله منطقه خدمات گردشگری شهری و ساحلی هانگ دونگ و مجتمع تجاری و خدماتی ریورساید مای خه، انجام دادند.

پروژه منطقه خدمات گردشگری شهری و ساحلی هانگ دونگ در شهرستان تین خه، مساحتی بالغ بر ۲۲۴۸۰ متر مربع را پوشش می‌دهد. در حال حاضر، مرکز توسعه صندوق زمین استان، طرح مزایده حقوق کاربری زمین را نهایی کرده و آن را برای ارزیابی و تأیید به مرجع ذیصلاح ارائه داده است.

در همین حال، انتظار می‌رود پروژه مجتمع تجاری و خدماتی ریورساید مای خه، با مساحتی بالغ بر ۸۰۰۰ متر مربع، تقریباً ۲۱ میلیارد دانگ ویتنامی از طریق مزایده حقوق کاربری زمین درآمد کسب کند. سازمان‌های مربوطه در حال هماهنگی با مقامات محلی هستند تا بازخورد جامعه را جمع‌آوری کرده و رویه‌های لازم برای تنظیم برنامه‌ریزی دقیق را نهایی کنند تا مزایده در اسرع وقت طبق مقررات برگزار شود.

نایب رئیس کمیته مردمی استان، نگوین نگوک سام (سمت راست) در حال بازدید از پروژه مجتمع تجاری و خدماتی ریورساید مای خه. عکس: VH

پس از بازرسی میدانی، نگوین نگوک سام، نایب رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نگای، از سازمان‌ها، واحدها و ادارات محلی درخواست کرد که بر تکمیل مراحل قانونی، پایبندی دقیق به طرح حراج حقوق استفاده از زمین ۲۰۲۶ و تقویت هماهنگی برای حل مشکلات و موانع پیش آمده در طول فرآیند اجرا تمرکز کنند.

انتظار می‌رود رسیدگی به پروژه‌های معوقه در تین خه به استفاده کارآمد از زمین‌های ساحلی، جلوگیری از هدررفت منابع، ایجاد فرصت‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاران توانمند و در نتیجه توسعه اقتصاد دریایی محلی و خدمات گردشگری در آینده کمک کند.

منبع: https://nongnghiepmoitruong.vn/go-diem-nghen-de-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-ven-bien-d814367.html