رفع موانع برای افراد در منطقه برنامه ریزی شده

برای حل این مشکل، شهر هانوی به ادارات، شعب، مناطق و شهرستان‌ها دستور داد تا اقدامات جدی برای حل مشکلات فوری در زندگی مردم انجام دهند.

زیرساخت‌ها هم فاقد و هم ضعیف هستند

این یک واقعیت است که تقاضا برای استفاده از زمین در مناطق محلی هانوی به منظور امنیت اجتماعی و توسعه اجتماعی -اقتصادی بسیار زیاد است. به ویژه در مناطق مرکزی شهر، داشتن زمین بیشتر برای اهداف ذکر شده، خواسته مردم و همچنین مقامات در تمام سطوح است. در همین حال، منطقه وسیعی از زمین واقع در خارج از سد رودخانه سرخ در این مناطق هنوز به طور کامل مورد بهره برداری قرار نگرفته است.

باید سازوکارها و سیاست‌هایی برای رفع موانع پیش روی مردم ساکن در منطقه برنامه‌ریزی شده رودخانه سرخ وجود داشته باشد. عکس: های لین

اگرچه، با تصمیم ۴۲۹/QD-TTg مورخ ۲۱ آوریل ۲۰۲۳ (اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد تصمیم ۲۵۷/QD-TTg مورخ ۱۸ فوریه ۲۰۱۶) این امر آغاز شده است، و همچنین تا حدی به رفع نیاز به وجود و حفاظت از مناطق مسکونی متمرکز موجود طبق مقررات کمک کرده است.

به طور خاص، طبق تصمیم شماره 429/QD-TTg: به مناطق محلی اجازه داده می‌شود از بخش دیگری از ساحل رودخانه برای ایجاد مناطق اسکان مجدد برای خانوارهای پراکنده در نزدیکی منطقه با مساحتی که بیش از 5٪ از منطقه مسکونی موجود نباشد، استفاده کنند.

با این حال، به گفته آقای هوانگ هوای دونگ، معاون دبیر هسته حزب و رئیس کمیته جبهه منطقه مسکونی شماره ۵، بخش تان تری، ناحیه هوانگ مای، تقاضای صندوق زمین که به شرح فوق اجازه گسترش آن داده شده است، تنها تا حدی خواسته‌های مردم را برآورده می‌کند. با توجه به افزایش سریع جمعیت طبیعی و جمعیت مکانیکی (از جمله بسیاری از مردم استان‌ها و شهرهایی که در مرکز شهر زندگی می‌کنند)، کارهای رفاه اجتماعی مانند خانه‌های فرهنگی مسکونی، مهدکودک‌ها، مدارس ابتدایی، پارکینگ‌ها، بازارها، مراکز خرید و غیره باید بیشتر گسترش یابد تا نیازهای مردم را برآورده کند.

این همچنین آرزوی مردم ساکن در منطقه برنامه‌ریزی شهری رودخانه سرخ است. بر این اساس، از سال ۲۰۱۶ تاکنون، نزدیک به یک دهه می‌گذرد و به دلیل فقدان برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰، بسیاری از پروژه‌های رفاه اجتماعی سرمایه‌گذاری و ساخته نشده‌اند.

به طور خاص، لازم به ذکر است که زیرساخت‌های جاده‌ای با بخش‌های آسیب‌دیده‌ی فراوان، کار می‌کنند. زیرا سیستم جاده‌ای خارج از سد بیش از 10 سال پیش با اکثر جاده‌های بتنی سرمایه‌گذاری شده است، در حالی که به طور مداوم مجبور به تحمل بار بسیاری از وسایل نقلیه مانند اتومبیل، موتورسیکلت، به ویژه کامیون‌های حامل کالا و مواد است که مرتباً وارد و خارج می‌شوند و باعث می‌شوند جاده‌ها روز به روز بدتر شوند...

یافتن راه‌حل برای غلبه بر موانع

علاوه بر کمبود امکانات رفاه اجتماعی و زیرساخت‌های ترافیکی فرسوده، مردمی که در زمین‌های آبرفتی زندگی می‌کنند، وقتی خانه‌هایشان کوچک و فرسوده است اما اجازه ساخت خانه‌های جدید یا نوسازی ندارند، از معایب بسیاری رنج می‌برند. آقای تران کواک دات، کارشناس اداره مدیریت شهری ناحیه هوانگ مای، با به اشتراک گذاشتن این مطلب، گفت که به منظور رفع نسبی موانع و حل تدریجی مشکلات فوری برای زندگی مردم، کمیته مردم هانوی به سرعت دستورالعمل‌هایی را به ادارات، شعب، مناطق و شهرهای مربوطه داده است.

به طور خاص، کمیته مردمی شهر سند شماره 1407/UBND-DT مورخ 9 مه 2024 را صادر کرد که به موجب آن، اداره ساخت و ساز موظف به بررسی و تکمیل صدور اسناد راهنمای کمیته‌های مردمی مناطق شد. بر اساس طرح منطقه‌بندی شهری مصوب رودخانه سرخ، موافقت شده است که مجوزهای ساخت و ساز برای رفع نیازهای ساخت و ساز، نوسازی و تعمیر مسکن مردم در مناطق خارج از سد اعطا شود. در اجرای دستورالعمل شهر، اداره ساخت و ساز هانوی سند شماره 4336/SXD-CP مورخ 5 ژوئن 2024 را صادر کرد که راهنمای اجرای مجوزهای ساخت و ساز برای ساخت و ساز جدید، نوسازی و تعمیر خانه‌های انفرادی در مناطق مسکونی متمرکز موجود در حاشیه رودخانه است.

به طور خاص، این سند، مواردی را که مجوزهای رسمی، محدود به زمان، تعمیر، نوسازی یا جابجایی به آنها اعطا می‌شود، در ۳ گروه طبقه‌بندی می‌کند. در گروه ۲، خانه‌های منفردی قرار دارند که واجد شرایط دریافت مجوز ساخت و ساز محدود به زمان هستند، از جمله: واقع در منطقه‌ای با نقشه‌های پهنه‌بندی تأیید شده، در فهرست مناطق مسکونی متمرکز موجود در حاشیه رودخانه که طبق تصمیم ۲۵۷/QD-TTg مورخ ۱۸ فوریه ۲۰۱۶ (اصلاح و تکمیل شده توسط تصمیم ۴۲۹/QD-TTg مورخ ۲۱ آوریل ۲۰۲۳) مطابق با جهت‌گیری تدوین طرح پیشگیری و کنترل سیل برای رودخانه آب‌بند در برنامه‌ریزی پایتخت، محافظت می‌شوند و شرایط اعطای مجوزهای ساخت و ساز محدود به زمان را مطابق با ماده ۹۴ قانون ساخت و ساز برآورده می‌کنند...

در کنار آن، قانون زمین ۲۰۲۴ که از اول آگوست لازم‌الاجرا می‌شود، راه حلی برای رفع موانع پیش روی مردم در حوزه برنامه‌ریزی نیز خواهد بود. این قانون، مقررات مربوط به اجرای حقوق کاربران زمین در حوزه برنامه‌ریزی را تکمیل و اصلاح کرده است. در مقایسه با قانون زمین ۲۰۱۳، مفاد قانون جدید واضح‌تر و جزئی‌تر است. به طور خاص: کاربران زمین مجاز به ساخت و ساز تحت مجوز ساخت و ساز با مدت مشخص، بازسازی و تعمیر خانه‌ها و کارهای موجود طبق مفاد قانون ساخت و ساز و قوانین مرتبط هستند.

آقای تران کواک دات در خصوص موضوع برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ برای تقسیم‌بندی شهری رودخانه سرخ در منطقه هوانگ مای، گفت که پس از مطالعه اسناد و انجام بازرسی‌های میدانی، وزارت کشاورزی و توسعه روستایی سندی را به کمیته مردمی منطقه ارسال کرده است. بر این اساس، وزارت کشاورزی و توسعه روستایی اساساً در مورد مرزهای مناطق مسکونی متمرکز موجود در منطقه ساحلی رودخانه سرخ، منطقه هوانگ مای واقع در پیوست III - تصمیم ۲۵۷/QD-TTg، مربوط به K72+384 تا K80+100 از خندق سمت راست رودخانه سرخ، شامل ۳ منطقه مسکونی متمرکز در ۳ بخش: Thanh Tri، Linh Nam، Tran Phu با مساحت کل ۹۹.۸۷ هکتار و جمعیت ۱۳۶۶۷ نفر (پیوست III - تصمیم ۲۵۷/QD-TTg: مساحت ۱۳۵.۷۵ هکتار و جمعیت ۱۰۶۹۸ نفر) موافقت کرد...

علاوه بر این، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری سندی را نیز به کمیته مردمی منطقه ارسال کرد که در آن نظراتی در مورد پرونده وظیفه برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ برای مناطق مسکونی موجود جهت حفاظت از منطقه خارج از سد رودخانه سرخ در منطقه ارائه شده بود. در این سند، نظراتی در مورد تعدادی از مسائل خاص مانند: محدوده برنامه‌ریزی جاده‌ها و قطعات زمین؛ شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری، نیازهای کاربری زمین، زیرساخت‌های اجتماعی، زیرساخت‌های فنی؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری در محدوده مطالعه برنامه‌ریزی؛ اندازه جمعیت... ارائه شد.

همچنین به گفته آقای تران کواک دات، بر اساس نظرات کتبی دو بخش، کمیته مردمی ناحیه هوانگ مای به تکمیل پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی برای ارائه به شورای ارزیابی جهت تصویب ادامه خواهد داد. پس از تصویب برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰، کمیته مردمی ناحیه بلافاصله سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌ها در مناطق خارج از سد رودخانه سرخ را آغاز خواهد کرد. به ویژه، کار سرمایه‌گذاری، نوسازی و تعمیر جاده‌های مسکونی فوری، همراه با سایر کارهای ضروری رفاه اجتماعی برای خدمت به زندگی مردم.

منبع: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html