هانوی: قیمت اجاره هتل کاهش می‌یابد، گردشگری رشد مثبت می‌کند

DNVN - Savills معتقد است که بازار هتل هانوی در سه ماهه سوم سال 2024 هیچ پروژه جدیدی نخواهد داشت، قیمت اجاره به دلیل برنامه‌های تبلیغاتی برای جذب مشتری، در زمینه تبلیغات قوی گردشگری داخلی، اندکی کاهش خواهد یافت. صنعت گردشگری رشد مثبتی را ثبت کرده است.

طبق گزارش ساویلز در سه‌ماهه سوم/۲۰۲۴، بازار هتل‌های هانوی هیچ پروژه جدیدی را ثبت نکرده است. عرضه فعلی صنعت هتلداری با ۱۱۱۲۰ اتاق از ۶۷ پروژه، به صورت فصلی ثابت مانده است. عرضه فعلی عمدتاً در منطقه مرکزی شهر با حدود ۵۵۰۰ اتاق متمرکز است.

از این تعداد، هتل‌های ۵ ستاره ۵۹٪ را تشکیل می‌دهند. عرضه هتل‌های ۵ ستاره نسبت به سال گذشته ۸٪ افزایش یافته است، در حالی که عرضه هتل‌های ۴ ستاره به دلیل تغییر نام تجاری پروژه Eastin Hotel & Residences به Movenpick Living West و تغییر از ۴ ستاره به ۵ ستاره، ۷٪ کاهش یافته است. برای هتل‌های ۳ ستاره، عرضه به دلیل کاهش رتبه‌بندی پروژه‌های A25 Asean و Minh Cuong، ۳٪ نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

میانگین قیمت اجاره در این سه ماهه به ۲.۷ میلیون دونگ ویتنام برای هر اتاق در هر شب رسید که نسبت به سه ماهه قبل ۲ درصد کاهش داشته است. بخش هتل‌های ۵ ستاره نیز کاهش ۲ درصدی نسبت به سه ماهه قبل و ۱ درصدی نسبت به سال گذشته را ثبت کرده است. در همین حال، قیمت اجاره اتاق در پروژه‌های ۴ ستاره نسبت به سه ماهه قبل ۲ درصد و نسبت به سال گذشته ۱ درصد افزایش یافته است.

بسیاری از هتل‌ها در سه‌ماهه سوم هر سال، برنامه‌های تشویقی و بسته‌های مسافرتی محرک راه‌اندازی می‌کنند.

آقای متیو پاول - مدیر ساویلز هانوی - در توضیح وضعیت فعلی بازار هتل و کاهش قیمت اجاره، اظهار داشت: «سه‌ماهه سوم سال معمولاً فصل خلوت گردشگری و فعالیت‌های تفریحی است. بنابراین، بسیاری از هتل‌ها همزمان برنامه‌های تشویقی و بسته‌های گردشگری محرک را با هدف جذب گردشگر در پاییز و همچنین پاسخگویی به برنامه ترویج گردشگری داخلی وزارت فرهنگ، ورزش و گردشگری راه‌اندازی می‌کنند.»

با برنامه‌های محرک اقتصادی، صنعت گردشگری در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ رشد مثبتی را ثبت کرده است. تا پایان ماه سپتامبر، کل درآمد گردشگری هانوی به ۸۱,۹۳۲ میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸.۵ درصد افزایش داشته است.

هانوی همچنین از ۲۱.۱ میلیون بازدیدکننده استقبال کرد که نسبت به سال گذشته ۱۱.۷ درصد افزایش داشته است. از این تعداد، ۴.۴ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی با ۴۰.۸ درصد افزایش نسبت به سال گذشته و ۱۶.۷ میلیون بازدیدکننده داخلی با ۵.۸ درصد افزایش نسبت به سال گذشته بوده‌اند.

تنها در ماه سپتامبر، هانوی از ۵۱۰،۶۰۰ بازدیدکننده بین‌المللی، از جمله ۳۶۰،۰۰۰ بازدیدکننده با اقامت شبانه، استقبال کرد که نسبت به سه‌ماهه قبل ۳ درصد و نسبت به سال گذشته ۳۲ درصد افزایش داشته است.

با وجود نشانه‌های مثبت در صنعت گردشگری، عملکرد بازار هتل در سه‌ماهه سوم واقعاً بهبود نیافته است و میزان اشغال اتاق‌ها ۶۷ درصد است که نسبت به سه‌ماهه قبل تغییری نداشته و نسبت به سال گذشته ۶ درصد افزایش یافته است. با این حال، بازار هتل هنوز پتانسیل زیادی برای بهبود کوتاه‌مدت دارد.

به گفته آقای متیو، از ماه اکتبر تا پایان سال، اداره گردشگری هانوی فعالیت‌های متنوعی را برای جذب گردشگران انجام خواهد داد. نکته قابل توجه این است که جشنواره آئو دای هانوی ۲۰۲۴ و کمپین‌هایی برای تبلیغ مقاصد گردشگری پایتخت نیز از طریق یک برنامه همکاری با کانال تلویزیونی بین‌المللی CNN به طور فعال تبلیغ می‌شوند.

هانوی علاوه بر ترویج، بر حفظ و ارتقای ارزش‌های میراث فرهنگی نیز تمرکز دارد. کمیته مردمی هانوی یک کمیته راهبری برای اجرای پروژه نوآوری در مدل مدیریت و حفاظت از مجموعه هونگ سون (هونگ پاگودا) در منطقه مای دوک تأسیس کرده است. این تلاش‌ها نقش مهمی در ارتقای توسعه پایدار صنعت گردشگری و در نتیجه افزایش تقاضا برای بازار هتل ایفا می‌کنند.

گزارش ساویلز در سه‌ماهه سوم/۲۰۲۴ تأکید کرد که در چارچوب فعالیت‌های محرک گردشگری که به تدریج پایه و اساسی پایدار برای بهبود بازار ایجاد می‌کنند، چشم‌انداز عرضه جدید نیز قابل توجه است. انتظار می‌رود از سال ۲۰۲۴، هانوی پذیرای ۶۸ پروژه هتل دیگر باشد که حدود ۱۲۱۱۵ اتاق را فراهم می‌کنند. به طور خاص، انتظار می‌رود یک پروژه هتل ۵ ستاره در سال ۲۰۲۴ به بهره‌برداری برسد و ۲۰۷ اتاق دیگر را فراهم کند.

انتظار می‌رود در بازه زمانی ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶، بازار ۳۰۳۵ اتاق از ۱۲ پروژه جدید را تأمین کند. از این تعداد، هتل‌های ۵ ستاره با ۷۷٪ و پروژه‌های ۴ ستاره با ۲۳٪ از عرضه، غالب هستند و نویدبخش بهبود کیفیت خدمات اقامتی در شهر خواهند بود.

در این گزارش آمده است: «انتظار می‌رود منطقه مرکزی شهر هانوی ۴۱٪ از کل عرضه جدید، معادل ۵۰۲۷ اتاق از ۲۲ پروژه را به خود اختصاص دهد. برندهای بین‌المللی مانند هیلتون، فیوژن، آکور و فور سیزنز همچنان تسلط خود را حفظ خواهند کرد و ۶۶٪ از عرضه جدید را مدیریت خواهند کرد. در همین حال، ۳۴٪ باقی‌مانده از عرضه جدید توسط واحدهای مدیریت داخلی مدیریت خواهد شد و طیف گسترده‌ای از انتخاب برندها را در اختیار گردشگران قرار می‌دهد.»

هوای آن

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053