هانوی قصد دارد زمین‌ها و املاک عمومی را به صندوق‌های مسکن اجتماعی تبدیل کند.

هانوی در حال توسعه سازوکار جدیدی برای توسعه صندوق‌های مسکن اجتماعی با استفاده از منابع مختلف، از سرمایه‌گذاری عمومی و تملک املاک تجاری گرفته تا اجاره خانه از سازمان‌ها و افراد در صورت نیاز، است.

انتظار می‌رود صندوق مسکن اجتماعی با استفاده از منابع اجتماعی مختلف تأسیس شود.

طبق پیش‌نویس مقرراتی که اخیراً توسط کمیته مردمی هانوی صادر شده است، این شهر در دوره جدید، راهکارهای مختلفی را برای تأسیس صندوق مسکن برای گروه‌های نیازمند حمایت مسکن و همچنین برای خدمت به اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی اجرا خواهد کرد.

نکته قابل توجه این است که هانوی به جای تکیه بر پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی مانند گذشته، با ترکیب چندین کانال برای توسعه مسکن، به سمت یک مدل انعطاف‌پذیرتر حرکت می‌کند.

علاوه بر ساخت مسکن جدید با استفاده از بودجه شهر، سازمان مدیریت شهری گزینه‌هایی مانند خرید مسکن تجاری، مسکن اجتماعی یا دریافت وجوه مسکن که از طریق پرداخت‌های قانونی و سازوکارهای تطبیق بازپرداخت می‌شود را نیز در نظر دارد.

هانوی قصد دارد به جای تکیه صرف بر سرمایه‌گذاری عمومی، صندوق مسکن اجتماعی خود را از طریق روش‌های مختلف گسترش دهد.

همزمان، زمین‌ها و مناطق مسکونی عمومی، پس از بازسازی، در صورت واجد شرایط بودن، می‌توانند برای تکمیل عرضه مسکن اجتماعی، تغییر کاربری داده شوند. این شهر همچنین در حال گسترش ظرفیت خود برای پذیرش مسکن‌هایی است که به طور قانونی توسط سازمان‌ها و افراد داخلی و خارجی اهدا یا حمایت می‌شوند.

نکته قابل توجه این است که این پیش‌نویس به هانوی اجازه می‌دهد در موارد ضروری، مسکن را از سازمان‌ها و افراد اجاره کند تا به سرعت موجودی مسکن را برای رفع نیازهای فوری تکمیل کند. این به عنوان راهی برای کمک به این منطقه در افزایش رویکرد پیشگیرانه خود در زمینه محدود شدن فزاینده زمین برای توسعه مسکن تلقی می‌شود.

طبق طرح شهر، بخش تجاری نقش مهمی در گسترش صندوق مسکن اجتماعی ایفا خواهد کرد. سرمایه‌گذارانی که در ساخت یا نوسازی مسکن برای اهداف اجتماعی مشارکت می‌کنند، ممکن است از مشوق‌های مربوط به زمین، اعتبار، مالیات و رویه‌های سرمایه‌گذاری، همانطور که در مقررات فعلی تصریح شده است، بهره‌مند شوند.

برای اطمینان از اینکه توسعه مسکن با نیازهای واقعی مطابقت نزدیکی دارد، وزارت ساخت و ساز هانوی وظیفه دارد با واحدهای مربوطه هماهنگی کند تا به صورت دوره‌ای نیازهای مسکن هر گروه هدف را بررسی کند. نتایج ارزیابی به عنوان مبنایی برای شهر جهت محاسبه مقیاس سرمایه‌گذاری و همچنین برنامه بسیج منابع اجتماعی در هر مرحله عمل خواهد کرد.

هانوی الزام می‌کند که فرآیند تأیید درخواست‌های مسکن اجتماعی باید باز، شفاف و با هدف قرار دادن ذینفعان مناسب باشد. عکس: Thanh An

این پیش‌نویس همچنین دامنه گروه‌های در نظر گرفته شده برای تخصیص مسکن را گسترش می‌دهد. علاوه بر ساکنان کم‌درآمد شهری، کارگران مناطق صنعتی و کارمندان دولت، این شهر متخصصان، دانشمندان ، روشنفکران، هنرمندان و منابع انسانی باکیفیت را در اولویت قرار می‌دهد.

علاوه بر این، مواردی وجود دارد که به دلیل سلب مالکیت زمین، افرادی که به دلیل بلایای طبیعی یا آتش‌سوزی با مشکلات ناگهانی مواجه می‌شوند، یا سایر گروه‌های خاص که توسط کمیته مردمی هانوی تصمیم گرفته می‌شود، نیاز به کمک در زمینه اسکان موقت دارند.

طبق مقررات پیشنهادی، بررسی و تخصیص مسکن باید شفافیت را تضمین کند، ذینفعان صحیح را هدف قرار دهد و ترتیب اولویت را رعایت کند. هر پرونده فقط حق دریافت یک پرداخت حمایتی را تحت همان سیاست دارد، مگر اینکه قانون طور دیگری تصریح کرده باشد.

مسکن‌های اختصاص داده شده نیز باید از آن برای اهداف مورد نظر خود استفاده کنند، با مقررات مدیریت و بهره‌برداری مطابقت داشته باشند و توسط مقامات ذیصلاح مورد بازرسی قرار گیرند.

در مورد قیمت اجاره، هانوی قصد دارد مکانیزمی را برای تعدیل دوره‌ای حداقل هر سه سال یا در صورت نوسان قابل توجه هزینه‌های عملیاتی، زودتر اجرا کند.

منبع: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html