سفر آقای دونگ کونگ مین از املاک و مستغلات تا بانکداری

از طرف او لام…

آقای دونگ کونگ مین در سال ۱۹۶۰ در شهر کیو وو، باک نین متولد شد. در سال ۱۹۸۴، آقای مین با مدرک لیسانس در رشته قیمت‌گذاری از دانشگاه برنامه‌ریزی و اقتصاد (که اکنون دانشگاه ملی اقتصاد نام دارد) فارغ‌التحصیل شد.

از سال ۱۹۸۴ تا ۱۹۹۳، آقای مین افسر شرکت واردات و صادرات - وزارت دفاع ملی ، افسر شرکت واردات و صادرات قهوه تحت نظر وزارت کشاورزی و صنایع غذایی بود. از سال ۱۹۹۴ تا ۱۹۹۷، او مدیر شرکت ساختمانی - شرکت تان بین - وزارت دفاع ملی بود.

در سال ۱۹۹۴، آقای مین شرکت بازرگانی هیم لام لیمیتد، سلف شرکت سهامی هیم لام، را تأسیس کرد که در بخش املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. او مالک ۹۹٪ از سرمایه هیم لام است.

تنها در عرض ۷ سال از ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۰، شرکت Him Lam مقیاس خود را گسترش داده و سرمایه اولیه خود را از ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنام به ۶۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام افزایش داده است. تاکنون، سرمایه اولیه این شرکت ۱۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

در سال ۲۰۰۸، شرکت هیم لام برای گسترش شرایط توسعه کسب و کار خود، شکل تجاری خود را از شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص تغییر داد. اولین نشان هیم لام در بازار املاک و مستغلات، پروژه منطقه شهری جدید هیم لام تان هونگ، ناحیه ۷، شهر هوشی مین با مقیاس ۵۸.۴ هکتار است.

پس از آن، پروژه‌های املاک و مستغلات این شرکت به ترتیب شکل گرفتند، مانند آپارتمان لوکس Him Lam Riverside در Tan Hung Ward، منطقه 7، شهر هوشی مین، Him Lam Green Park در Dai Phuc Ward، شهر Bac Ninh، استان Bac Ninh ...

طبق اطلاعات وب‌سایت، هیم لام علاوه بر املاک و مستغلات، در زمینه‌های دیگری مانند خدمات هتلداری گلف، سرمایه‌گذاری مالی، توسعه آموزشی، توسعه کشاورزی و جنگلداری و توسعه پارک‌های صنعتی نیز فعالیت می‌کند.

در سال ۲۰۲۰، شرکت هیم لام به عنوان پیمانکار عمومی پروژه شهرک صنعتی دوک هوا ۳ - اسلیکو انتخاب شد که نشان‌دهنده مشارکت این شرکت در زمینه توسعه شهرک صنعتی است.

مقدمه‌ای بر شرکت سهامی سرمایه‌گذاری لانگ بین در وب‌سایت زمین گلف لانگ بین.

در بخش تفریحگاه‌ها، اگرچه اطلاعات روشنی در مورد پروژه وجود ندارد، اما در وب‌سایت هیم لام، شعبه هانوی این شرکت در ساختمان لانگ بین، زمین گلف لانگ بین، بخش فوک دونگ، ناحیه لانگ بین، شهر هانوی قرار دارد.

علاوه بر این، هیم لام به بورس، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری لانگ بین، مالک زمین گلف لانگ بین و زمین گلف تان سون نهات است. این شرکت در سال ۲۰۰۶ تأسیس شد و در زمینه‌های زمین‌های گلف و خدمات رستوران، کنفرانس، جشن‌های عروسی - کاخ لانگ بین - فعالیت می‌کند.

سهامداران موسس این شرکت عبارتند از شرکت ترونگ آن (وزارت دفاع ملی)، شرکت تجارت ساخت و ساز، شرکت سرمایه گذاری تان نام و شرکت هیم لام.

مقاله‌ای درباره آقای مین در وب‌سایت هیم لام.

در سال ۲۰۲۲، مقاله‌ای با عنوان «آقای دونگ کونگ مین: من از سمت ریاست شرکت هیم لام استعفا خواهم داد» در وب‌سایت هیم لام منتشر شد و تا به امروز بدون تغییر باقی مانده است.

بر این اساس، برای رعایت مفاد اصلاح‌شده قانون مؤسسات اعتباری که از ژانویه ۲۰۱۸ اعمال شده است، او از سمت رئیس هیئت مدیره شرکت Him Lam استعفا خواهد داد تا بر فرآیند بازسازی بانک سهامی تجاری Saigon Thuong Tin (Sacombank) تمرکز کند.

قانون موسسات اعتباری (اصلاحیه و متمم ۲۰۱۷) تصریح می‌کند که رئیس هیئت مدیره، رئیس هیئت مدیره اعضا، مدیر کل (مدیر) یک موسسه اعتباری نمی‌تواند همزمان رئیس هیئت مدیره، عضو هیئت مدیره، رئیس هیئت مدیره اعضا، عضو هیئت مدیره اعضا، رئیس شرکت، مدیر کل (مدیر)، معاون مدیر کل (معاون مدیر) یا سمت‌های معادل آن در یک شرکت دیگر باشد.

... به ساکومبانک

آقای مین از 30 ژوئن 2017 رسماً رئیس هیئت مدیره ساکوم‌بانک شد و جایگزین رئیس قبلی هیئت مدیره، آقای کیو هو دونگ، گردید.

آقای مین پیش از ساکوم‌بانک، سمت رئیس هیئت مدیره بانک تجاری سهامی لیِن ویت‌پست (LPBank) را بر عهده داشت. هیم لام با نسبت مالکیت تقریباً ۱۵٪، سهامدار اصلی این بانک بود.

با این حال، در ۵ ژوئن ۲۰۱۷، دومین مجمع عمومی فوق‌العاده سهامداران LPBank، انتخاب آقای نگوین دوک هونگ را به عنوان رئیس هیئت مدیره تصویب کرد و او را جایگزین آقای دونگ کونگ مین کرد که به دلیل نیازهای شخصی استعفا داده بود. حضور هیم لام نیز به تدریج در این بانک ناپدید شد.

آقای دونگ کونگ مین رئیس هیئت مدیره LPBank و نماینده مدیریت سرمایه هیم لام در این بانک بود.

طبق آگهی عرضه عمومی سهام LPBank، تا تاریخ 30 سپتامبر 2017، تنها سهامداری که 5٪ یا بیشتر از سرمایه بانک را در اختیار دارد، شرکت پست ویتنام (VNPost) است.

آقای مین پس از اینکه رئیس هیئت مدیره ساکوم‌بانک شد، به طور مداوم سهام بانک را خریداری کرد تا نسبت مالکیت خود را افزایش دهد.

به طور خاص، از ۲۸ سپتامبر تا ۲۹ سپتامبر ۲۰۱۷، آقای مین با موفقیت نزدیک به ۱۸ میلیون سهم از Sacombank را از طریق مذاکره و تطبیق سفارش در HoSE معامله کرد و تعداد سهام نگهداری شده را از بیش از ۴۱.۲ میلیون سهم به بیش از ۵۹.۳ میلیون سهم افزایش داد که مربوط به افزایش نسبت مالکیت از ۲.۲۹٪ به ۳.۲۹٪ از سهام رأی دهنده در بانک است.

از ۲۶ اکتبر تا ۲۵ نوامبر ۲۰۱۷، آقای مین به ثبت نام برای خرید ۱.۲ میلیون سهم STB ادامه داد تا نسبت مالکیت خود را به ۳.۳۶ درصد از سرمایه سهام ساکوم بانک افزایش دهد.

بر اساس گزارش مدیریتی سال ۲۰۲۳، آقای مین در حال حاضر نزدیک به ۶۲.۶ میلیون سهم STB معادل ۳.۳۲٪ و خواهرش، خانم دونگ تی لیم، بیش از ۱۱.۸ میلیون سهم معادل ۰.۶۲٪ از سرمایه بانک را در اختیار دارند.

ساکوم‌بانک در سال ۱۹۹۱ با سرمایه اولیه ۳ میلیارد دانگ دانگ تأسیس شد. پس از گذشت بیش از ۳۰ سال، سرمایه اولیه این بانک به شدت به ۱۸۸۵۲ میلیارد دانگ دانگ افزایش یافته است. این بانک در گروه بانک‌هایی با مقیاس سرمایه متوسط ​​قرار دارد.

در خصوص وضعیت کسب و کار، تحت مدیریت آقای دونگ کونگ مین، از سال ۲۰۱۷ تاکنون، کل دارایی‌های ساکوم‌بانک به شدت افزایش یافته و از بیش از ۳۶۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به ۶۹۳،۵۳۵ میلیارد دانگ ویتنام در ۳ ماه اول سال ۲۰۲۴ رسیده است .

از این تعداد، وام‌های مشتریان ۵۰۰,۴۰۸ میلیارد دونگ بود که در مدت مشابه ۳.۷ درصد افزایش یافته است. سپرده‌های مشتریان در مقایسه با سال ۲۰۲۳ با ۴.۴ درصد افزایش به ۵۳۳,۳۵۸ میلیارد دونگ رسید.

علاوه بر این، سود بانک نیز از 1182 میلیارد دونگ در سال 2017 به 7719 میلیارد دونگ تا پایان سال 2023 افزایش یافته است.

تا ۳۱ مارس ۲۰۲۴، به لطف کاهش ۳۲.۳ درصدی هزینه‌های تأمین ریسک اعتباری و رسیدن آن به تقریباً ۶۷۸ میلیارد دونگ، ساکوم‌بانک سود قبل از کسر مالیات ۲۶۵۴ میلیارد دونگ را گزارش کرد که ۱۱.۴ درصد افزایش یافته است؛ سود پس از کسر مالیات نیز با ۱۱.۱ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ۲۱۱۱.۴ میلیارد دونگ رسید.

در 6 سال گذشته، درآمد خالص بهره این بانک نیز از بیش از 5000 میلیارد دونگ ویتنام به بیش از 11000 میلیارد دونگ ویتنام در سال 2020 افزایش یافته است. پس از آن، ساکوم‌بانک همیشه درآمد خالص بهره بیش از 11000 میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرده و در سال 2023 به 22072 میلیارد دونگ ویتنام خواهد رسید.

در پایان سه ماهه اول سال 2024، ساکوم‌بانک درآمد خالص بهره‌ای نزدیک به 5951 میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کرد که نسبت به سال گذشته 2 درصد افزایش یافته است، زیرا درآمد بهره و درآمد مشابه 1422.8 میلیارد دونگ ویتنامی کاهش یافته است.

در مورد کیفیت وام، کل بدهی‌های معوق ساکوم‌بانک در پایان مارس 2024، 11401 میلیارد دونگ ویتنام بود که در مقایسه با پایان سال 2023، 3.8 درصد افزایش یافته است. نسبت بدهی‌های معوق به مانده وام ساکوم‌بانک در مقایسه با سال قبل بدون تغییر باقی ماند و 2.28 درصد باقی ماند.

در سال ۲۰۲۴، ساکوم‌بانک یک طرح تجاری با سود پیش از کسر مالیات ۱۰۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی تعیین کرد که در مقایسه با سال ۲۰۲۳، افزایشی ۱۰ درصدی را نشان می‌دهد.

در عین حال، انتظار می‌رود کل دارایی‌ها با ۱۰ درصد افزایش به ۷۲۴,۱۰۰ میلیارد دونگ ویتنام برسد که از این میزان، اعتبارات معوق با ۱۱ درصد افزایش به ۵۳۵,۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنام خواهد رسید و مطابق با محدودیت تخصیص تعدیل خواهد شد .

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/hanh-trinh-tu-bat-dong-san-den-ngan-hang-cua-ong-duong-cong-minh-a670491.html