تحقق رویای «خانه‌دار شدن» برای افراد کم‌درآمد

(Baohatinh.vn) - با توجه دولت مرکزی و استان، بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد در هاتینه قادر خواهند بود در آپارتمان‌های راحت، با یک سیستم هماهنگ خدمات و امکانات رفاهی تحت پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تاچ لین، فاز دوم (که اکنون بخش تان سن نام دارد)، "ساکن" شوند.

مدل توسعه مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد

مسکن اجتماعی نه تنها مشکل مسکن افراد کم‌درآمد را حل می‌کند، بلکه به عنوان نیروی محرکه‌ای برای توسعه پایدار، به سوی جامعه‌ای مرفه و عادلانه عمل می‌کند. این طرح به عنوان یکی از برنامه‌های کلیدی اجتماعی -اقتصادی کشور شناخته می‌شود.

در هاتین ، قبل از سال ۲۰۲۵، با وجود مشکلات فراوان از نظر منابع و بودجه زمین، کل استان ۲۱۸۸ واحد مسکن اجتماعی و مسکن برای کارشناسان، مقامات، کارگران و زحمتکشان را تکمیل کرده است. به طور خاص، کمیته حزب استانی، شورای مردمی، کمیته مردمی استانی به همراه ادارات، شعب و بخش‌ها توجه دقیقی داشته و تمام شرایط مطلوب را برای اجرای فاز اول پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تاچ لین (که اکنون بخش تان سن نام دارد) ایجاد کرده‌اند و گامی مهم در استراتژی توسعه مسکن اجتماعی در این منطقه برداشته‌اند.

مرحله اول طرح آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تاچ لین (که اکنون بخش تان سن نام دارد) از اکتبر ۲۰۱۹ پذیرش خود را به پایان رساند و مورد بهره‌برداری قرار گرفت.

این پروژه با سرمایه‌گذاری کل ۳۵۵ میلیارد دانگ ویتنام از منابع غیربودجه‌ای، ... صندوق سرمایه‌گذاری توسعه ها تین (Ha Tinh Development Investment Fund) سرمایه‌گذار این پروژه است که به صورت روشمند اجرا شده و پیشرفت، ایمنی، کیفیت و زیبایی‌شناسی را تضمین می‌کند. پذیرش تکمیل و از اکتبر ۲۰۱۹ به بهره‌برداری رسیده است. این مجتمع آپارتمانی در منطقه شهری جدید شهر واقع شده است، موقعیت ترافیکی مناسبی دارد و از زیرساخت‌های همزمان مانند بازارها، بیمارستان‌ها، مدارس، مراکز تجاری و بانک‌ها بهره‌مند است. درست در محوطه دانشگاه، امکانات ضروری مانند مهدکودک تری دوک، پردیس ۲، سوپرمارکت کوچک، اتاق فعالیت‌های اجتماعی و... به طور کامل و با کیفیت بالا چیده شده‌اند و یک مجموعه معماری مرتبط با یک محیط زندگی متمدن و مدرن را تشکیل می‌دهند.

آقای تران ترونگ هوا - ساکن این آپارتمان، زندگی پایداری در فاز اول پروژه آزمایشی در بخش تاچ لین (که اکنون بخش تان سن نام دارد) داشته است.

این امکانات رفاهی به پروژه کمک کرده است تا به سرعت تعداد زیادی از ساکنان، به ویژه خانواده‌های جوان را جذب کند. آقای تران ترونگ هوا گفت: «منطقه مسکن اجتماعی در حال حاضر نیازهای خانواده من و سایر خانواده‌های جوان را برآورده می‌کند. درست در طبقه دوم، یک مهدکودک با کیفیت بالا وجود دارد که برای بردن دو کودک به مدرسه بسیار مناسب است. علاوه بر این، زمین ورزشی ، سوپرمارکت کوچک... نیز همزمان با محوطه دانشگاه ساخته شده‌اند که با درختان، پارکینگ‌ها، جاده‌های داخلی، چمن‌ها، مناظر مینیاتوری... مرتب شده‌اند و یک محیط زندگی تازه و سبز ایجاد می‌کنند.»

درست در طبقه دوم، یک مهدکودک با کیفیت بالا وجود دارد که برای خانواده‌های جوان بسیار مناسب است تا فرزندانشان را به مدرسه ببرند و تحویل دهند.

تا به امروز، بیش از ۴۷۰ آپارتمان با نزدیک به ۱۰۰۰ نفر ساکن، به طور پایدار در منطقه مسکن اجتماعی زندگی کرده‌اند. این یک سیاست بسیار انسانی برای بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد است، زمانی که تنها به ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنامی سرمایه نیاز دارند، بقیه از طریق وام‌های ترجیحی از بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) شعبه هاتین، با نرخ بهره پایدار و حداکثر مدت وام ۲۵ ساله، پشتیبانی می‌شود. نرخ بهره پایین و مدت وام طولانی برای توانایی بازپرداخت افراد مناسب است.

این پردیس با درختان، پارکینگ‌ها، جاده‌های داخلی، چمنزارها، مناظر و غیره آراسته شده و محیطی سرسبز و با طراوت را برای زندگی ایجاد کرده است.

خانم تران تی ها ترانگ، یکی از ساکنان اینجا، گفت: «خانواده من دو فرزند خردسال دارد که به مدرسه می‌روند. ما یک زوج جوان با درآمد محدود هستیم، بنابراین برای داشتن یک آپارتمان ۶۸ متری «ساکن»، توانستیم طبق مصوبه شماره ۱۰۰/۲۰۱۵/ND-CP دولت، نزدیک به ۳۵۰ میلیون دانگ ویتنامی با نرخ بهره ترجیحی وام بگیریم. به لطف این، خانواده من این فرصت را دارند که مانند امروز، مکانی ثابت برای زندگی و کار با آرامش خاطر داشته باشند.»

سیستم سوپرمارکت کوچک در طبقه اول ساختمان واقع شده است تا نیازهای خرید را برآورده کند و به زندگی روزمره خانواده‌ها خدمت‌رسانی کند.

ادامه سیاست انسان‌گرایانه، کمک به تحقق رویاهای سکونت

از زمان موفقیت اولیه پروژه‌های ساختمانی قبل از سال ۲۰۲۵، ها تین به طور همزمان راهکارهایی را برای اجرای تصمیم شماره ۳۳۸/QD-TTg مورخ ۳ آوریل ۲۰۲۳ نخست وزیر مبنی بر تصویب پروژه "سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰" به کار می‌گیرد.

این استان همچنین هدف توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری برای خانوارهای با درآمد متوسط ​​و کم در مناطق شهری، کارگران و زحمتکشان در پارک‌های صنعتی و مناطق فرآوری صادرات را تعیین کرده است و در تلاش است تا سال 2030 حدود 3700 آپارتمان را تکمیل کند.

پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تاچ لین - فاز دوم شهر ها تین (که اکنون بخش تان سن نام دارد) با سرمایه‌گذاری کلی ۵۵۰ میلیارد دانگ ویتنامی آغاز شد.

برای تحقق این سیاست بزرگ، استان یک کمیته راهبری برای توسعه مسکن اجتماعی به ریاست رئیس کمیته مردمی استان تشکیل داد تا نظارت و بازرسی از اجرا را تقویت کرده و مشکلات و مسائل را در طول فرآیند اجرا به سرعت حل کند. در این نقشه راه، پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تاچ لین، فاز دوم (که اکنون بخش تان سن نام دارد) به عنوان یک پروژه کلیدی شناسایی شد که به موفقیت فاز اول و تحقق هدف استان برای ساخت ۳۷۰۰ آپارتمان کمک کرد.

سرمایه‌گذار در حال انجام اقداماتی برای آماده‌سازی پروژه است تا در 19 آگوست آغاز به کار کند.

در ۱۸ دسامبر ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان هاتینه با صدور حکم شماره ۴۰/QD-UBND، تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری و تأیید سرمایه‌گذار برای فاز دوم پروژه با مجموع سرمایه‌گذاری تخمینی ۵۵۰ میلیارد دونگ ویتنام را تصویب کرد.

این پروژه با مساحت کل بیش ^از ۴۶۲۰۰ متر مربع، شامل ۳ ساختمان ۱۲ طبقه، بیش از ۵۰۰ آپارتمان؛ ۴۱ خانه تجاری ۳ طبقه با سیستم ترافیکی، درختان، زمین‌های بازی، ورزش، پارکینگ‌ها و زیرساخت‌های فنی هماهنگ و سایر خدمات رفاهی است. این پروژه با قیمت‌های مناسب، طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل معادل ساختمان‌های آپارتمانی تجاری، نویدبخش برآورده کردن نیازهای «سکونت» اکثر مردم است.

این پروژه با مساحت کل بیش ^از ۴۶۲۰۰ متر مربع، شامل ۳ ساختمان ۱۲ طبقه، بیش از ۵۰۰ آپارتمان؛ ۴۱ خانه تجاری ۳ طبقه با سیستم ترافیکی، درختان، زمین بازی، ورزش، پارکینگ و سایر زیرساخت‌های فنی طبق طرح است.

این اطلاعات باعث می‌شود بسیاری از مردم انتظار داشته باشند که این پروژه همچنان در مقیاس بزرگ‌تری گسترش یابد، کیفیت زیرساخت‌ها و خدمات رفاهی را بهبود بخشد و نیازهای مسکن بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد را برآورده کند.

خانم تران تی ون آن (بخش ها هوی تپ) اظهار داشت: «من دو فرزند کوچک دارم، شوهرم دور از ما کار می‌کند، درآمد ما محدود است، بنابراین خرید زمین و ساخت خانه در این شرایط بسیار دشوار است. امیدوارم فاز ۲ به زودی تکمیل شود تا بتوانیم آپارتمانی بخریم و زندگی خود را تثبیت کنیم. اگر زیرساخت‌ها، محوطه‌سازی و خدمات شهری به طور همزمان سرمایه‌گذاری شوند، مطمئناً افراد بیشتری را برای زندگی جذب می‌کند و یک جامعه متمدن و منسجم تشکیل می‌دهد.»

فاز دوم با استفاده از فناوری اطلاعات، با استفاده از BIM (مدل‌سازی اطلاعات ساختمان) - یک فرآیند پیشرفته که در صنعت ساخت و ساز (AEC) به کار می‌رود، به لطف شبیه‌سازی سه‌بعدی ساخت و ساز، یک مرور کلی خواهد داشت.

با توجه و هدایت کمیته حزبی استان، شورای خلق، کمیته خلق استان و هماهنگی ادارات و شعب، صندوق سرمایه‌گذاری توسعه ها تین رسماً این پروژه را در 19 آگوست آغاز خواهد کرد و تلاش می‌کند تا پس از 20 ماه ساخت و ساز را به پایان برساند.

آقای فام تای بین - مدیر صندوق سرمایه‌گذاری توسعه استان - گفت: «این پروژه یکی از پروژه‌های کلیدی است که انتظار می‌رود به کاهش فشار مسکن برای افراد کم‌درآمد کمک کند، ضمن اینکه زمینه‌ای برای تکمیل شبکه زیرساخت‌های شهری ایجاد می‌کند و کیفیت زندگی ساکنان را بهبود می‌بخشد. صندوق، برنامه مشخصی را برای سازماندهی و اجرای فعالیت‌های لازم و تضمین تکمیل در زمان مورد انتظار تدوین کرده است؛ که در آن به وضوح جدول زمانی هر مرحله و وظایف، تقسیم بسته‌های مناقصه، تعیین مسئولیت‌های سرمایه‌گذاران، پیمانکاران، سازمان‌های مدیریت دولتی و نظارت دقیق برای اطمینان از کیفیت و پیشرفت ساخت و ساز تعریف شده است.»

صندوق سرمایه‌گذاری توسعه استانی با نیروی کار جوان و پویا، تضمین می‌کند که موارد کاری به طور مداوم و بدون وقفه انجام شوند.

فاز دوم، مدل‌سازی سه‌بعدی اطلاعات ساختمان (BIM - مدل‌سازی اطلاعات ساختمان) را به کار خواهد گرفت که تمام داده‌های طراحی و ساخت را دیجیتالی می‌کند و به شبیه‌سازی بصری پروژه از ابتدا کمک می‌کند. کاربرد BIM 3D امکان بهینه‌سازی طراحی، کنترل هزینه، کوتاه کردن پیشرفت، تشخیص زودهنگام مشکلات فنی را فراهم می‌کند، ضمن اینکه همگام‌سازی زیرساخت‌ها و تأسیسات را تضمین می‌کند و مزایای عملی را برای ساکنان هنگام نقل مکان به ارمغان می‌آورد.

در کنار توجه مسئولین در تمام سطوح، سیاست وام گرفتن برای خرید و اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی همچنان یک اهرم مالی مهم برای مردم است. حداکثر مبلغ وام این برنامه ۱ میلیارد دونگ ویتنام و حداکثر مدت وام ۲۵ سال است.

آقای فان نگوک وو - معاون برنامه‌ریزی - دپارتمان عملیات اعتباری (بانک سیاست اجتماعی استان هاتین) گفت: «از ابتدای سال 2025 تاکنون، شعبه بانک سیاست اجتماعی این استان 70 میلیارد دونگ ویتنامی وام برای برنامه مسکن اجتماعی اختصاص داده است. تاکنون، مانده وام معوقه این برنامه در منطقه به بیش از 733.6 میلیارد دونگ ویتنامی رسیده است و 1913 مشتری هنوز وام‌های معوقه دارند. این بانک همچنان با مقامات در تمام سطوح هماهنگی می‌کند و سازمان‌های اجتماعی-سیاسی را برای تبلیغ، کمک به مردم در درک سیاست‌ها، اجرای صحیح فرآیند وام‌دهی، اطمینان از موضوعات مناسب، تبلیغات، شفافیت و ایجاد حداکثر شرایط مطلوب برای مشتریان واجد شرایط برای دسترسی به وام، از جمله خانوارهایی که نیاز به خرید مسکن اجتماعی برای تثبیت زندگی خود در درازمدت دارند، موظف کرده است.»

سیاست وام گرفتن برای خرید و اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی همچنان یک اهرم مالی مهم برای مردم است.

فاز دوم طرح آزمایشی مسکن اجتماعی نه تنها یک پروژه ساختمانی ساده است، بلکه معنای عمیقی در تضمین امنیت اجتماعی دارد و به حل مشکل مسکن افراد کم‌درآمد در استان کمک می‌کند. این پروژه با آغاز به کار خود در 19 آگوست، همزمان با کنگره حزب استانی هاتین و جشن هشتادمین سالگرد روز ملی در 2 سپتامبر، حتی معنادارتر نیز می‌شود. اجرای این پروژه همچنین به هاتین در تحقق هدف ساخت 6 پروژه مسکن اجتماعی در دوره 2025 تا 2030 کمک خواهد کرد.

منبع: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html