دستورالعمل‌های مربوط به انجام مراحل اداری در بخش زمین برای شهرداری‌ها

BAC NINH - صبح روز ۱۷ سپتامبر، در دفتر مرکزی کمیته مردمی کمون ین فونگ، وزارت کشاورزی و محیط زیست باک نین، راهنمایی‌هایی در مورد نحوه انجام مراحل اداری مربوط به زمین در سطح کمون هنگام اجرای مدل دولت محلی دو سطحی برای کمون‌های ین فونگ، ین ترونگ، ون مون، تام دا، تام گیانگ ارائه داد.

در این همایش، مدیران کل سازمان جهاد کشاورزی و محیط زیست به ایراد سخنرانی پرداختند.

رهبران کمیته‌های مردمی بخش‌ها، ضمن ارائه گزارش ویژه در مورد مشکلات و معضلات بخش زمین در سطح مردمی، اظهار داشتند که در حال حاضر در کار تملک زمین، جبران خسارت و پشتیبانی برای پاکسازی محل، بخش‌ها در محاسبه غرامت و پشتیبانی زمانی که دولت زمین‌هایی با سطح آب برای آبزی‌پروری جهت اجرای پروژه تملک می‌کند، با مشکلاتی مواجه هستند؛ و خواستار وضع مقرراتی برای تکمیل بودجه ویژه جهت محاسبه هزینه‌های تخلیه آب، هزینه‌های صید ماهی، هزینه‌های طبقه‌بندی ماهی و غیره شدند.

تعیین غرامت برای درختان چند ساله و درختان میوه در طول دوره رشد دشوار است؛ توصیه می‌شود هنگام بازپس‌گیری زمین برای پروژه‌های منطقه شهری، از اجاره خانه حمایت شود، زیرا در حال حاضر فقط هنگام بازپس‌گیری زمین‌های مسکونی برای اجرای پروژه‌های منطقه شهری اعمال می‌شود و سایر پروژه‌ها این مبلغ را پشتیبانی نمی‌کنند.

قیمت واحد فعلی برای نقشه‌برداری هنگام انجام اندازه‌گیری‌ها برای کارهای پاکسازی سایت، الزامات واقعی را برآورده نمی‌کند، بسیاری از واحدهای نقشه‌برداری بدون انجام کار، ضررهایی را گزارش می‌دهند. نحوه برخورد با مواردی که بازرسی میدانی در مقایسه با نقشه‌های کاداستر، تغییراتی را تشخیص می‌دهد.

نرم‌افزار VBDLIS در انجام رویه‌های اداری، به طور همزمان مجموعه رویه‌های اداری موجود در پورتال خدمات عمومی ملی و خدمات عمومی استانی را یکپارچه کرده است. با این حال، سیستم اسناد حقوقی تازه صادر شده به سرعت در حال تغییر است و کارمندان دولت بخش اقتصادی کمون به سرعت و به طور کامل به‌روزرسانی نشده‌اند. علاوه بر این، برخی از مجوزهای سطح کمون در نرم‌افزار VBDLIS قفل شده‌اند که باعث ایجاد مشکلاتی در رسیدگی به کارهای معوقه می‌شود. در فرآیند تشکیل پرونده برای اعطای گواهی‌های حقوق استفاده از زمین، پشتیبانی کافی وجود ندارد.

علاوه بر این، هیچ سند راهنمای خاصی در مورد تعیین محدوده زمین مسکونی و رویه‌های حراج زمین با زیرساخت‌های ساخته شده (مزایده قطعات جداگانه) وجود ندارد؛ برخی از قطعات زمین توسط بسیاری از خانوارها استفاده می‌شوند و اعمال یک محدوده واحد را دشوار می‌کند...

توصیه می‌شود با شروع به کار مقامات دو سطحی، برنامه‌ریزی کاربری زمین به سرعت تنظیم شود، زیرا بسیاری از مناطق برنامه‌ریزی برای ستاد کمیته خلق، پلیس کمون و منطقه مرکزی کمون دیگر مناسب نیستند؛ به سرعت اسناد راهنما برای یکپارچه‌سازی قانون زمین ۲۰۲۴ و احکام و بخشنامه‌ها صادر شود تا از همپوشانی و درگیری جلوگیری شود؛ احیای شورای ثبت زمین در سطح کمون را در نظر بگیرید یا یک مکانیسم هماهنگی جایگزین برای تأیید منشأ زمین صادر کنید...

روسای اداره ثبت زمین شماره ۲ باک نین به مشکلات و سوالات پاسخ دادند.

در این جلسه، معاون مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، فی تان بین، و نمایندگان وزارت کشاورزی و محیط زیست ؛ ادارات و واحدهای تحت پوشش این اداره، مستقیماً به بحث، پاسخگویی و ارائه دستورالعمل‌های خاص برای توصیه‌ها و پیشنهادات هر منطقه پرداختند. تمرکز بر مکانیسم هماهنگی جایگزین برای تأیید منشأ زمین؛ تمرکززدایی از استفاده از نرم‌افزار VBDLIS به سطح کمون؛ دستورالعمل‌هایی در مورد نحوه محاسبه غرامت هنگام بازیابی زمین بدون تعیین زمان کاشت درختان چند ساله؛ اندازه‌گیری مجدد و اصلاح نقشه‌های کاداستر؛ رویه‌های حراج زمین با زیرساخت‌های ساخته شده بود...

وزارت کشاورزی و محیط زیست، توصیه‌ها و طرح‌های پیشنهادی خارج از اختیارات خود را دریافت، ترکیب و برای بررسی و تعیین تکلیف در آینده به رهبران استانی گزارش خواهد داد.

رهبران وزارت کشاورزی و محیط زیست از کمیته‌های حزبی و مقامات بخش‌ها درخواست کردند تا پیشنهادات و راه‌حل‌های پیشنهادی آژانس‌های تخصصی را برای رفع موانع و مشکلات فعلی بپذیرند. به ترویج و انتشار مقررات قانون زمین ادامه دهند تا مردم بتوانند آن را درک کرده و به طور دقیق رعایت کنند؛ به طور منظم مهارت‌های مقاماتی را که در حل و فصل رویه‌های اداری مربوط به زمین راهنمایی می‌کنند، آموزش داده و بهبود بخشند.

خبر و عکس: دونگ هوان

منبع: https://baobacninhtv.vn/huong-dan-giai-quyet-thu-tuc-hanh-chinh-linh-vuc-dat-dai-cho-cac-xa-postid426651.bbg