اجرای فوری کاهش اجاره بها زمین طبق تصمیم نخست وزیر

مدیرکل اداره کل مالیات، ادارات مالیات محلی را موظف می‌کند تا سازمان‌ها، واحدها، شرکت‌ها، خانوارها و افرادی را که زمین از دولت اجاره می‌کنند، برای اجرای کاهش مالیات، طبق تصمیم نخست وزیر ، راهنمایی کنند.

سیاست کاهش اجاره زمین را به طور گسترده تبلیغ کنید؛ سیاست‌های حمایتی را به سرعت اجرا کنید.

در راستای اجرای تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg نخست وزیر در مورد کاهش اجاره زمین برای سال 2023، مدیر کل اداره کل مالیات، ابلاغیه رسمی شماره 08/CD-TCT را صادر کرده است که به ادارات مالیات محلی دستور می‌دهد تا سازمان‌ها، واحدها، شرکت‌ها، خانوارها و افرادی را که زمین را از دولت اجاره می‌کنند، برای اجرای کاهش مالیات طبق تصمیم نخست وزیر راهنمایی کنند.

به طور خاص، اداره کل مالیات از واحدهای کل بخش مالیات می‌خواهد که فوراً محتوای کامل سیاست کاهش اجاره زمین، همانطور که در تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg مقرر شده است را به سازمان‌ها، واحدها، شرکت‌ها، خانوارها و افرادی که مستقیماً زمین را از دولت طبق تصمیم اجاره زمین یا قرارداد اجاره زمین یا گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین از سازمان‌های ذیصلاح دولتی به شکل پرداخت اجاره سالانه زمین اجاره می‌کنند، مستقر و به طور گسترده منتشر کنند.

بر این اساس، در هر حوزه مدیریت مالیات، سازمان امور مالیاتی به طور فعال با آژانس‌های مطبوعاتی، ایستگاه‌های رادیویی و تلویزیونی، شعب/دفاتر نمایندگی فدراسیون تجارت و صنعت ویتنام (VCCI) و ... هماهنگی می‌کند تا تبلیغات و انتشار مفاد تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg را سازماندهی کند.

مقامات مالیاتی باید اسناد راهنما را برای اجرای تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg تهیه کرده و اسناد راهنما را در پورتال/صفحه اطلاعات الکترونیکی واحد منتشر کنند.

ادارات مالیات محلی، اسناد راهنما را از طریق ایمیل برای سازمان‌ها، واحدها، مشاغل، خانوارها و افرادی که زمین را از ایالت اجاره می‌کنند، ارسال می‌کنند.

اداره کل مالیات الزام می‌کند که اطلاعات و تبلیغات باید به اشکال مختلف منظم و مداوم باشد و اطمینان حاصل شود که مودیان مالیاتی به دامنه، موضوعات، محدودیت زمانی، ترتیب، رویه‌ها و مزایای اجرای سیاست کاهش اجاره زمین دسترسی داشته و آنها را به وضوح درک می‌کنند تا مودیان مالیاتی بتوانند سیاست‌های حمایتی دولت را به درستی و به سرعت اجرا کنند و مشکلات مالی مودیان مالیاتی را برطرف سازند.

همزمان، مدیر کل اداره کل امور مالیاتی درخواست می‌کند که بر اساس پرونده درخواست کاهش اجاره زمین مستاجر در سال ۲۰۲۳ (مطابق ماده ۴ تصمیم شماره ۲۵/۲۰۲۳/QD-TTg) که توسط مودی مالیاتی ارائه شده است، مرجع مالیاتی میزان اجاره زمین مورد نظر برای کاهش را تعیین و مطابق با مفاد قانون وصول اجاره زمین، تصمیمی برای کاهش اجاره زمین صادر کند.

علاوه بر این، سازمان امور مالیاتی وضعیت کاهش اجاره زمین (طبق تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg) در استان و شهر را بررسی می‌کند، اطلاعات مربوط به کاهش اجاره زمین مودیان مالیاتی، اجاره زمین قابل پرداخت در سال 2023 را به‌روزرسانی می‌کند و جریمه تأخیر پرداخت معادل (در صورت وجود) را در سیستم تنظیم می‌کند.

در صورتی که مهلت بیشتری برای پرداخت اجاره زمین وجود نداشته باشد، مبلغ اضافی طبق مفاد قانون مدیریت مالیات و سایر قوانین مربوطه جبران یا مسترد خواهد شد.

رئیس سازمان امور مالیاتی مسئول است تا ادارات مربوطه در سازمان امور مالیاتی را موظف به به‌روزرسانی، جستجو، بررسی، کنترل سوابق و ترغیب به اجرا مطابق با مفاد قانون کند.

در صورتی که تشخیص داده شود که مؤدی واجد شرایط کاهش اجاره بها طبق مقررات نیست، مرجع مالیاتی به مؤدی اطلاع می‌دهد تا طبق قوانین جاری اجاره بها، پرداخت را انجام دهد.

ادارات مالیاتی، اجرای تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg را بررسی و گزارش می‌کنند، که در آن، برای هرگونه مشکل یا مسئله‌ای که در طول فرآیند اجرا پیش می‌آید، ادارات مالیاتی فوراً آن را منعکس و پیشنهاد و برای حل به اداره کل امور مالیاتی توصیه می‌کنند.

نخست وزیر تصمیم گرفت اجاره زمین را در سال 2023 به میزان 30 درصد کاهش دهد.

پیش از این، معاون نخست وزیر، لی مین خای، تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg نخست وزیر در مورد کاهش اجاره زمین برای سال 2023 را امضا کرده بود.

افراد مشمول این طرح عبارتند از سازمان‌ها، واحدها، شرکت‌ها، خانوارها و افرادی که طبق تصمیم یا قرارداد یا گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین از سازمان‌های دولتی ذیصلاح، به صورت اجاره زمین با پرداخت سالانه (اجاره‌نشینان زمین)، مستقیماً زمین را از دولت اجاره می‌کنند.

این حکم در مواردی اعمال می‌شود که مستاجر زمین واجد شرایط معافیت یا کاهش اجاره بها نباشد، یا دوره معافیت یا کاهش اجاره بها منقضی شده باشد، و مواردی که مستاجر زمین طبق مفاد قانون زمین (قانون زمین و اسناد مربوط به قانون زمین) و سایر قوانین مربوطه، تخفیف اجاره بها دریافت می‌کند.

در خصوص کاهش اجاره بهای زمین، 30 درصد کاهش در اجاره بهای زمین قابل پرداخت (درآمد) برای سال 2023 برای مستاجران زمین که در بالا ذکر شده است؛ هیچ کاهشی در اجاره بهای معوقه زمین مربوط به سال‌های قبل از 2023 و هزینه‌های تأخیر در پرداخت (در صورت وجود) اعمال نخواهد شد.

کاهش اجاره زمین فوق طبق مفاد قانون، بر اساس اجاره زمین قابل پرداخت (درآمد) در سال 2023 محاسبه می‌شود. در صورتی که مستاجر زمین طبق مقررات، کاهش اجاره زمین یا/و غرامت و کسورات پاکسازی محل را طبق مفاد قانون اجاره زمین دریافت کند، کاهش 30 درصدی اجاره زمین بر اساس اجاره زمین قابل پرداخت (در صورت وجود) پس از کاهش یا/و کسر طبق مفاد قانون محاسبه می‌شود (به جز اجاره زمین کاهش یافته طبق تصمیم شماره 01/2023/QD-TTg مورخ 31 ژانویه 2023 نخست وزیر).

تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg از 20 نوامبر 2023 لازم الاجرا است.

پی وی

لینک منبع