حراج زمین‌های تیم پنجشنبه آغاز می‌شود: مروری بر غول‌های صاحب زمین‌های مرغوب

اخیراً، رهبران اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین در برنامه "مردم می‌پرسند - دولت پاسخ می‌دهد" اشاره کردند که کمیته حزب شهر و کمیته مردم شهر محتوای طرح حراج زمین برای منطقه تو تیم را تأیید کرده‌اند. بر این اساس، در سال 2024، طرح حراج قطعات زمین در منطقه شهری جدید تو تیم و مناطق خارج از تو تیم ساخته خواهد شد.

پیش از این، در ژوئیه ۲۰۲۳، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین به کمیته خلق شهر پیشنهاد داد تا ۴ قطعه زمین در منطقه عملیاتی شماره ۳ (که در سال ۲۰۲۱ با موفقیت به حراج گذاشته شده بود اما شرکت از دریافت ودیعه صرف نظر کرده بود) و ۳۷۹۰ آپارتمان اسکان مجدد را دوباره به حراج بگذارد.

بازار سهام واکنش کاملاً مثبتی به اطلاعات فوق نشان داده است. سهام برخی از شرکت‌های دارای صندوق زمین در Thu Thiem بسیار هیجان‌زده است. برخی دیگر از سهام مانند DXG از Dat Xanh یا NVL از Novaland افزایش یافته‌اند. به طور خاص، سهام CII از Ho Chi Minh City Infrastructure Investment نیز به سقف خود رسیده است.

طبق گزارش سالانه ۲۰۲۲، شرکت سرمایه‌گذاری زیرساخت شهر هوشی مین (کد سهام: CII) مالک ۸ پروژه با مساحتی نزدیک به ده هکتار در تو تیم است. پروژه‌های واگذار شده شامل لیک‌ویو ۱ و لیک‌ویو ۲ با مساحت کل بیش از ۲ هکتار هستند که در جاده‌های کلیدی تو تیم مانند خیابان وونگ کونگ، مای چی تو، لونگ دین کوا و... واقع شده‌اند.

شرکت CII همچنین پروژه‌های The River 1 و The River 2 را در نزدیکی پای پل Thu Thiem 1 و حاشیه بلوار Vong Cung در دست دارد. مساحت کل این دو پروژه حدود ۳.۵ هکتار است که پروژه The River 1 تقریباً مراحل تحویل خود را به پایان رسانده است، در حالی که پروژه River 2 در مرحله سرمایه‌گذاری است.

در سال ۲۰۲۲، CII همچنین حدود ۹۵٪ از پروژه D'verano را با مساحتی نزدیک به ۹۵۰۰ متر مربع تحویل داد.

صندوق زمین CII هنوز مستقر نشده است و در مرحله آماده‌سازی سرمایه‌گذاری است، با حدود ۲.۵ هکتار در گوشه خیابان‌های نگوین کو تاچ و تو هو - هسته مرکز تو تیم، در قطعات ۴.۸ و ۳.۶ و پروژه مسکونی ریورفرانت.

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — آماده شدن برای حراج زمین Thu Thiem (عکس از: Hai Long).

گروه نوالند (کد سهام: NVL) همچنین مالک یک صندوق زمین بزرگ در مجاورت منطقه شهری تو تیم است. این شرکت یک پروژه 30.2 هکتاری در خلیج آب در بخش بین خان، شهر تو دوک دارد که در حال تکمیل است. این پروژه حدود 6000 میلیارد دانگ ویتنام سرمایه‌گذاری شده است.

یا پروژه خیابان سان (The Sun Avenue) در ضلع خیابان مای چی تو، بخش آن فو (An Phu)، شهر تو دوک (Thu Duc) که مستقیماً به تو تیم (Thu Thiem) متصل است. این پروژه در سال ۲۰۱۸ تحویل داده شد و شامل ۸ برج با بیش از ۱۴۰۰ آپارتمان است.

برخی دیگر از سرمایه‌گذاران نیز مالک پروژه‌های بزرگی در تو تیم هستند، مانند تاکو با منطقه شهری سالا به مساحت بیش از ۱۱۳ هکتار؛ سان کیم لند در حال توسعه مجتمع لوکس متروپل تو تیم؛ تین فوک - تران تای - گاو کپیتال - کپل لند با پروژه ۱۴.۵ هکتاری امپایر سیتی با برج ۸۶ طبقه، در حال سرمایه‌گذاری مشترک هستند.

گروه لوته همچنین با مجتمع هوشمند Lotte Eco Smart City Thu Thiem با سرمایه‌گذاری کلی حدود 20،000 میلیارد دونگ ویتنام مشارکت داشت. یک شرکت کره‌ای دیگر، GS E&C، نیز پروژه Thu Thiem Zeit را با مقیاس 3.3 هکتار توسعه داد.

منبع