آزادسازی منابع برای پروژه‌های زمین

در زمینه توسعه سریع و پایدار، استفاده کارآمد از منابع زمین و پروژه‌های سرمایه‌گذاری به عنوان یکی از محرک‌های اصلی رشد اجتماعی-اقتصادی شناخته می‌شود.

پروژه شهر گلدن هیلز در حال حاضر بر حل مشکلات، تکمیل مراحل قانونی و ادامه اجرای اجزای باقی مانده برای عملیاتی کردن هرچه سریعتر پروژه تمرکز دارد. عکس: TRONG HUNG

در طول دوره گذشته، کمیته حزب شهر دانانگ ، شورای مردمی و کمیته مردمی بر رهبری و هدایت بررسی و حل و فصل پروژه‌های متوقف شده و طولانی مدت تمرکز کرده‌اند، به تدریج منابع "منجمد" را آزاد کرده و فرصت‌های توسعه جدیدی برای شهر ایجاد کرده‌اند.

روی رفع انسدادها تمرکز کنید.

قطعنامه اولین کنگره کمیته حزب شهر دانانگ (دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰) سه وظیفه مهم را مشخص می‌کند که عبارتند از: اجرای مؤثر سازوکارها و سیاست‌های خاص، رفع مشکلات و موانع، توسعه قوی اقتصاد خصوصی و به حداکثر رساندن بسیج منابع برای توسعه زیرساخت‌ها که منجر به رشد سریع و پایدار می‌شود.

در میان راه‌حل‌های کلیدی، این شهر بر لزوم تمرکز بر رفع تنگناهای مربوط به زمین، رویه‌ها، اعتبار، فناوری و بازارها؛ ترویج گفتگو و حمایت از کسب‌وکارها در کنار اصلاحات اداری، بهبود محیط سرمایه‌گذاری و افزایش رقابت‌پذیری تأکید کرد.

شهر دانانگ با درک موانع، عزم سیاسی قوی خود را در حل مشکلات پروژه‌ها، به ویژه پروژه‌های مربوط به زمین، نشان داده و این امر را به عنوان وظیفه‌ای برای کل نظام سیاسی با مشارکت هماهنگ ادارات، سازمان‌ها و ادارات محلی شناسایی کرده است.

این شهر، گروه‌های ویژه و تیم‌های بین سازمانی را برای بررسی و رسیدگی به پروژه‌هایی که از برنامه عقب هستند، و همچنین زمین‌هایی که نشانه‌هایی از اتلاف یا نقض قوانین زمین دارند، ایجاد کرده است. از طریق این بررسی، پروژه‌ها به وضوح طبقه‌بندی می‌شوند: پروژه‌هایی که واجد شرایط ادامه اجرا هستند؛ پروژه‌هایی که نیاز به حل موانع قانونی دارند؛ پروژه‌هایی که نیاز به تعدیل یا تمدید مهلت دارند؛ و پروژه‌هایی که طبق مقررات باید لغو شوند.

هدف از رفع موانع، جلوگیری از هدر رفتن منابع سرمایه‌گذاری شده و در نتیجه آزادسازی و استفاده مؤثر از منابع دولت و سرمایه‌گذاران است. در عکس: بسیاری از اقلام در پروژه شهر گلدن هیلز ناتمام هستند و باعث اتلاف می‌شوند. عکس: ترونگ هونگ.

در کنار رسیدگی به پروژه‌های خاص، این شهر بر بهبود نهادها و سیاست‌های مربوط به زمین، سرمایه‌گذاری و برنامه‌ریزی تمرکز دارد. به‌روزرسانی و تنظیم طرح‌های پهنه‌بندی و طرح‌های تفصیلی به شیوه‌ای هماهنگ و عملی، مبنای قانونی مهمی را برای حل تنگناهای دیرینه ایجاد کرده است، در حالی که همزمان شفافیت محیط سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

به گفته خانم تران تی تان تام، مدیر وزارت دارایی، اصلاح رویه‌های اداری در زمینه‌های سرمایه‌گذاری، زمین و ساخت و ساز یک راه حل کلیدی است. کوتاه کردن زمان پردازش، افزایش شفافیت در رویه‌ها و تعریف واضح مسئولیت‌ها به کاهش هزینه‌های انطباق و ایجاد شرایط مطلوب‌تر برای مشاغل کمک کرده است.

علاوه بر این، این شهر در حال ترویج تحول دیجیتال در مدیریت زمین، افشای عمومی اطلاعات برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین، آسان‌تر کردن دسترسی افراد و مشاغل به اطلاعات و کاهش اختلافات و شکایات است.

برای پروژه‌هایی که مدت زیادی به تعویق افتاده‌اند، این شهر مصمم است زمین‌ها را بازپس گیرد، صندوق‌های زمین پاک ایجاد کند، نظم را برقرار کند و یک محیط سرمایه‌گذاری جدی و شفاف را تأیید کند.

آقای وو نگوین چونگ، مدیر مرکز توسعه زمین شهر، اظهار داشت که در طول فرآیند حل مشکلات پروژه‌ها، شهر همیشه منافع مشروع مردم را در اولویت قرار می‌دهد. پاکسازی زمین و اسکان مجدد با احتیاط اجرا می‌شود و تضمین می‌کند که مردم مسکن و شرایط زندگی پایدار برابر یا بهتر از خانه‌های قبلی خود داشته باشند. در بسیاری از مناطق اسکان مجدد، زیرساخت‌های فنی و اجتماعی جامعی سرمایه‌گذاری شده است که باعث ایجاد سطح بالایی از اجماع شده است.

گسترش دامنه توسعه

پروژه زیست‌شهری گلدن هیلز سیتی نمونه‌ای بارز از مواردی است که در آن مسائل به تدریج در حال حل شدن هستند. انتظار می‌رود بررسی توسط مقامات مربوطه، شناسایی موانع و راه‌حل‌های خاص، چارچوب قانونی مطلوبی ایجاد کند و به ثبات پروژه و به حداکثر رساندن بهره‌وری سرمایه‌گذاری کمک کند.

انتظار می‌رود رفع این موانع و مشکلات به تغییر چشم‌انداز شهری دانانگ کمک کند. عکس: TRONG HUNG

طبق دستورالعمل‌های دولتی، سازمان‌های مربوطه در حال هماهنگی برای بررسی کل فرآیند سرمایه‌گذاری هستند. از طرف سرمایه‌گذار، شرکت سهامی ترونگ نام موافقت کرده است که تقریباً ۴۵.۹۱ هکتار زمین خارج از محدوده پروژه را برای مدیریت طبق طرح کلی به شهر تحویل دهد و به طور فعال تمام تعهدات مالی ناشی از آن را انجام دهد.

آقای نگوین توک دونگ، رئیس کمیته مردمی های ون وارد، گفت که حل مشکلات پروژه شهر گلدن هیلز نه تنها از هدر رفتن منابع سرمایه‌گذاری شده جلوگیری می‌کند، بلکه به بهره‌برداری مؤثر از منابع دولتی و اجتماعی نیز کمک می‌کند و انگیزه بیشتری برای رشد ایجاد می‌کند.

به گفته آقای فام نام سون، مدیر وزارت کشاورزی و محیط زیست، در دوره ۲۰۲۳-۲۰۲۵، دا نانگ با موفقیت ۱۱ قطعه زمین بزرگ را به حراج گذاشت و بیش از ۱۸۶۹ میلیارد دونگ ویتنامی درآمد کسب کرد؛ و این حراج را تکمیل کرد و در حال حاضر مراحل تخصیص زمین برای ۵۷ قطعه زمین مسکونی را طی می‌کند که در مجموع بیش از ۳۰۶ میلیارد دونگ ویتنامی می‌شود. در دوره آینده، این شهر قصد دارد به حراج ۱۹ قطعه زمین و ۲۱۵ قطعه زمین مسکونی ادامه دهد و درآمد کل آن تقریباً ۷۸۱۵ میلیارد دونگ ویتنامی تخمین زده می‌شود.

از اجرای عملی، این شهر درس‌های مهم بسیاری آموخته است، که مهم‌ترین آنها رهبری و هدایت قاطع و سیستماتیک؛ ارتقای نقش رئیس هر سازمان؛ تقویت دیجیتالی کردن سوابق و ایجاد یک پایگاه داده مدرن زمین؛ و تضمین باز بودن و شفافیت در مدیریت، ایجاد اجماع بین شهروندان و مشاغل است.

در طول دوره 2025-2030، دا نانگ همچنان بر حل مسائل مربوط به پروژه‌های کلیدی مانند توآن فوک، دا فوک، پارک صنعتی لیِن چیئو، نام هوی آن، شوان تیو، میدان طلایی، میدان الماس، مرکز دا نانگ، مجتمع فو گیا، وینپرل، مای هاوس هوی آن و ... تمرکز خواهد کرد.

با عزم سیاسی قوی و رویکردی هماهنگ، رفع موانع و مشکلات برای آزادسازی منابع از پروژه‌های زمینی، همچنان به ایجاد شتاب مهمی منجر خواهد شد و به توسعه سریع و پایدار دانانگ در دوره 2025-2030 کمک خواهد کرد.

منبع: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html