ششمین جلسه پانزدهمین دوره مجلس ملی، نمایندگان مجلس ملی ایالتی در مورد پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون حراج املاک اظهار نظر کردند.

در ادامه برنامه ششمین دوره پانزدهمین دوره مجلس شورای ملی ، صبح روز ۲۸ نوامبر، مجلس شورای ملی در سالن، طرح قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون حراج املاک را مورد بحث قرار داد.

تران تی هونگ تان (معاون رئیس هیئت نمایندگی مجلس ملی استان نین بین ) با شرکت در بحث در سالن، با ضرورت اصلاح قانون حراج دارایی‌ها موافقت کرد و در عین حال گفت که محتوای پیش‌نویس قانون، اساساً سیاست‌ها و دستورالعمل‌های حزب و دولت در مورد اجتماعی‌سازی، تحول دیجیتال، پیشگیری و مبارزه با فساد، منفی‌نگری و اسراف را نهادینه کرده است؛ بر محدودیت‌ها و کاستی‌های نهادی غلبه کرده، مبنای قانونی برای ارتقای حرفه‌ای‌گری، تبلیغات، شفافیت، بی‌طرفی و پایداری فعالیت‌های حراج ایجاد کرده؛ اثربخشی و کارایی فعالیت‌های حراج دارایی‌ها و همچنین مدیریت دولتی حراج دارایی‌ها را بهبود بخشیده است.

نمایندگان با اظهار نظر در مورد دامنه اصلاحات و الحاقیه‌های پیش‌نویس قانون، از نهاد تدوین‌کننده آن درخواست کردند تا با بررسی و تحقیق، تعدادی از مفادی را که قانون فعلی هنوز تصریح نکرده است، به پیش‌نویس قانون اضافه کند تا در طول فرآیند اجرا، مبنای قانونی ایجاد شود.

به گفته نماینده، پیش‌نویس قانون در حال حاضر رویه‌های خاصی برای حراج دارایی‌ها جهت اجرای احکام ندارد. در همین حال، رویه‌ها نشان می‌دهد که: برای قرار دادن دارایی‌ها جهت اجرای احکام به حراج، اغلب از زمان توقیف، توافق قیمت، انتخاب سازمان ارزیابی، ارزیابی، انتخاب سازمان حراج دارایی و امضای قرارداد خدمات حراج، زمان لازم است. در صورت عدم موفقیت حراج، قیمت دارایی برای ادامه فروش کاهش می‌یابد...

هر یک از اقدامات و وظایف فوق مأمور اجرا، سازمان‌ها و ادارات می‌تواند توسط مالک ملک/شخص مشمول اجرا مورد شکایت یا اعتراض قرار گیرد و روند رسیدگی به شکایات و اعتراضات زمان زیادی می‌برد. در بسیاری از موارد، مردم هنگام خرید ملک مشمول اجرا از خطرات می‌ترسند، بنابراین حراج ملک مشمول اجرا اغلب بدون هیچ خریداری بارها برگزار می‌شود. هنگامی که حراج موفقیت‌آمیز است، در بسیاری از موارد، شخص مشمول اجرا/مالک ملک به طرق مختلف اعتراض می‌کند و منجر به تأخیر در تحویل ملک به خریدار می‌شود.

این امر منجر به تحت تأثیر قرار گرفتن حقوق شخص مشمول اجرا و برنده مزایده می‌شود؛ نهاد اجرا با خطر شکایات، محکومیت‌ها و غرامت دولتی مواجه می‌شود... بنابراین، نماینده پیشنهاد داد که مقررات خاص در مورد ترتیب و رویه‌های حراج دارایی‌ها برای اجرا در پیش‌نویس قانون مطالعه و تکمیل شود.

علاوه بر این، نمایندگان پیشنهاد دادند که مقررات مربوط به شرایط شخصی و افراد مجاز برای شرکت در حراج تکمیل شود؛ مقررات تکمیلی که به وضوح موارد، دلایل و رویه‌های تعویق حراج را تعریف می‌کند.

در خصوص آیین‌نامه تغییر آدرس دفتر مرکزی یک بنگاه حراج دارایی از یک استان یا شهر مرکزی به استان دیگر (بند ۶، ماده ۱ پیش‌نویس)، نماینده پیشنهاد داد که آیین‌نامه مربوط به تعهداتی که بنگاه حراج دارایی باید هنگام تغییر محل دفتر مرکزی در قبال سازمان امور مالیاتی انجام دهد، مطالعه و تکمیل شود تا از انطباق آن با مفاد قانون مالیات و قانون بنگاه‌ها اطمینان حاصل شود.

در عین حال، پیشنهاد می‌شود مقررات خاصی برای مواردی که یک شرکت حراج دارایی قرارداد خدمات حراج دارایی را تکمیل نکرده است، اضافه شود، آیا می‌تواند آدرس دفتر مرکزی خود را تغییر دهد؟

در خصوص تصمیم در مورد مهلت امضای قرارداد فروش دارایی‌های حراج شده پس از پایان حراج، نماینده پیشنهاد داد که سازمان تهیه‌کننده پیش‌نویس، مهلتی را برای تأیید نتایج حراج توسط سازمان دولتی ذی‌صلاح پس از پایان حراج اضافه کند، زیرا علاوه بر دارایی‌هایی که از طریق امضای قرارداد فروش منتقل می‌شوند، دارایی‌هایی وجود دارند که از طریق امضای قرارداد فروش عبور نمی‌کنند، اما توسط یک سازمان دولتی ذی‌صلاح برای نتایج حراج تأیید می‌شوند...

علاوه بر این، نمایندگان نظرات مشخصی در مورد بند 11، ماده 1 و مقررات مربوط به مجازات تخلفات در فعالیت‌های حراج املاک ارائه دادند.

بعدازظهر، مجلس ملی در سالن، پیش‌نویس قانون صنایع دفاعی ملی، امنیت و بسیج صنعتی را مورد بحث قرار داد. در طول روز، مجلس ملی به تصویب قطعنامه‌ای در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص در مورد سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز جاده‌ای رأی داد؛ به تصویب قانون نیروهای مشارکت‌کننده در حفاظت از امنیت و نظم در سطح مردمی و قانون تجارت املاک و مستغلات (اصلاح‌شده) رأی داد.

مای لان

منبع