دیدگاه خواننده: در انتظار سیاست‌های جدید زمین

خوانندگان روزنامه تان نین توجه ویژه‌ای به چهارمین دوره مجلس ملی پانزدهم، به ویژه اصلاح قانون زمین در این دوره، دارند.

همانطور که روزنامه تان نین گزارش داد، وونگ دین هو، رئیس مجلس ملی، در سخنان افتتاحیه خود در چهارمین جلسه پانزدهمین مجلس ملی ، بر الزامات بسیار بالایی برای اصلاح قانون زمین در این جلسه تأکید کرد.

رئیس مجلس ملی پیشنهاد داد که روابط ارضی با ماهیت عمومی و روابط ارضی با ماهیت خصوصی به روشنی از هم تفکیک و در قانون گنجانده شوند، به گونه‌ای که زمین متعلق به تمام مردم باشد و دولت به عنوان نماینده مالک عمل کند و آن را به طور یکنواخت مدیریت کند؛ و سازگاری و ثبات با اقتصاد بازار سوسیالیستی تضمین شود.

رئیس مجلس ملی تأکید کرد: «ما نباید موانعی را که تخلف محسوب می‌شوند، مشروعیت بخشیم؛ نباید مسائلی را که اتفاقی، جزئی یا فردی هستند و ماهیت روابط ارضی که در عمل پدید می‌آیند را به طور دقیق منعکس نمی‌کنند، در قانون بگنجانیم.»

ایجاد تعادل بین منافع

هونگ جیانگ، خواننده، در مورد «مطالبات بالا» که روی میز نمایندگان مجلس ملی قرار دارد، اظهار داشت: «من کاملاً با اظهارات رئیس مجلس ملی موافقم؛ قانون زمین باید اصلاح شود تا دقیق‌تر و موشکافانه‌تر شود تا از سوءتفاهم‌هایی که منجر به سلب مالکیت گسترده زمین، پیگیری منافع گروهی، از دست دادن دارایی‌های ملی و آسیب به مردم به دلیل جبران ناکافی می‌شود و باعث نارضایتی و تأخیر در پروژه‌ها می‌شود، جلوگیری شود.»

حراج زمین Thu Thiem به وضوح تأثیر حراج‌های حقوق استفاده از زمین را بر سیاست و بازار آشکار می‌کند.

نگوک دونگ

امید است بحث در مورد تفکیک واضح روابط زمین عمومی و خصوصی، اختلافات زمین ناشی از عمل را، به ویژه با هماهنگ کردن منافع جامعه و افراد، و بین دولت و مردم، حل کند. آقای هونگ تحلیل کرد: «لازم است به نکاتی که رئیس مجلس ملی بر آنها تأکید کرد، توجه بیشتری شود تا مشخص شود که کاستی‌های عمده‌ای در مدیریت زمین شناسایی شده است. اگر اصلاحات و اضافات به موقع برای هماهنگی و تضمین منافع مشروع مردم و نیازهای عمومی جامعه انجام نشود... عواقب آن ادامه خواهد یافت.»

آقای فونگ نگوین نیز ضمن موافقت با این پیشنهاد، پیشنهاد داد: «پس از تعیین محدوده برنامه‌ریزی بلندمدت، اصلاحات در برنامه‌ریزی مربوط به زمین را محدود کنید. موارد بسیاری وجود داشته است که درخواست‌هایی برای زمین‌های وسیع برای اهداف خوب ارائه شده است، اما پس از تأیید، ناگهان تعدیل، تقسیم و تراکم ساختمان افزایش یافته است که در نهایت منجر به مناطق مسکونی متراکم و خفه‌کننده شده و بر زیرساخت‌های حمل و نقل، زهکشی و بهداشت محیط فشار وارد می‌کند.»

چارچوب قانونی بلندمدت

برای محدود کردن تفاسیر یا کاربردهای متناقض، بسیاری از مفسران با نظر Phuong06 موافق بودند: «پس از تصویب، یک قانون باید ارزش عملی و بلندمدت داشته باشد؛ باید یک چارچوب قانونی، یک پایه محکم باشد تا همه بتوانند با اطمینان در آن حرکت کنند و نتوانند مقررات را دور بزنند.» برای دستیابی به این هدف، علاوه بر داشتن یک دیدگاه آینده‌نگر، مفسران همچنین امیدوارند که اصلاحات قانون زمین، واقعیت‌های متنوع و دائماً در حال تحول زندگی را به دقت منعکس کند.

نماینده تانگ لی استدلال کرد: «ما شهرهای متمدن با زیرساخت‌های هماهنگ می‌خواهیم، ​​اما اگر به کاربران زمین، از جمله کسانی که دولت بدون دریافت عوارض زمین به آنها زمین اختصاص می‌دهد، اجازه مذاکره آزادانه داده شود، کدام کسب‌وکارها جرات سرمایه‌گذاری خواهند داشت؟» نماینده مین نگیا تحلیل کرد: «به همین دلیل است که آژانس‌های تخصصی که به مجلس ملی و دولت کمک می‌کنند بسیار مهم هستند. اما مهمتر از همه، نظرات مشورتی باید مبتنی بر واقعیت باشند، عوامل عینی، حتی عوامل بازار را بپذیرند و صرفاً ایدئولوژیک یا... متناقض نباشند.»

من معتقدم که تمرکز تحقیقات برای اطمینان از این که قانون زمین در سطح مدیریت عمومی، مانند بخش‌ها، کمون‌ها، نواحی و شهرستان‌ها، هیچ نقطه ضعفی ندارد، ضروری است. اینها مستقیم‌ترین و نزدیک‌ترین سطوح مدیریت هستند و بنابراین اغلب قدرت قابل توجهی دارند.

نگوین هوا آن

تا زمانی که پایگاه داده قیمت زمین شفاف و در دسترس عموم نباشد، تعیین قیمت زمین همچنان چالش برانگیز خواهد بود و خطرات قابل توجهی را برای شورای تعیین قیمت زمین به همراه خواهد داشت.

DaThanh1976

ما پیشنهاد محدود کردن سلب مالکیت زمین‌های کشاورزی را داریم. ما کشاورزانی هستیم که زمین‌هایمان غصب شده، اما تنها چیزی که می‌بینیم این است که شالیزارهایمان مسطح شده و از یک نفر به نفر دیگر فروخته می‌شوند.

هان تران تی

منبع: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm