یک راه حل پیشگامانه برای «بیدار کردن» منابع طلایی در درون جمعیت.

این نظر بسیاری از کارشناسان در مورد اعلام برنامه شرکت سهامی Vinhomes برای حمایت از مشتریان در تبدیل طلا به پول نقد برای معاملات املاک و مستغلات است.

موفقیت برای اقتصاد خوب خواهد بود.

طبق این اطلاعیه، شرکت Vingroup ، شرکت سهامی Vinhomes و شرکت‌های طلا، نقره و سنگ‌های قیمتی برای اجرای برنامه‌ای که از مشتریان در تبدیل طلای بلااستفاده به پول نقد برای خرید خانه پشتیبانی می‌کند، همکاری خواهند کرد و در عین حال، توانایی تبدیل مجدد املاک و مستغلات به طلا را در صورت نیاز پس از 5 سال تضمین می‌کنند. Vinhomes تأیید می‌کند که پس از 5 سال، بسته به حاشیه سود، مشتریان می‌توانند انتخاب کنند که به نگهداری املاک و مستغلات Vinhomes ادامه دهند یا مبلغی معادل 110٪ از طلای تبدیل شده را پس بگیرند. این بدان معناست که مبلغ اولیه طلای سرمایه‌گذاری شده به طور کامل به مشتریان بازپرداخت خواهد شد. علاوه بر این، مشتریان سودی معادل 10٪ از طلا نیز دریافت خواهند کرد.

وین‌هومز یک برنامه پیشگامانه راه‌اندازی کرده است که به «بیدار کردن» جریان سرمایه به شکل طلا برای خدمت به توسعه اقتصادی کمک می‌کند.

عکس: نگوک تانگ

برای بسیج طلای نگهداری شده توسط مردم، اقدامات اداری کافی نیست؛ یک برنامه مشخص برای اطمینان خاطر دادن به دارندگان فعلی طلا و تشویق آنها به تبدیل طلای خود به سرمایه مورد نیاز است.

آقای Huynh Trung Khanh (نایب رئیس انجمن تجارت طلا ویتنام)

دکتر لی ژوان نگیا، نایب رئیس سابق کمیته نظارت مالی ملی، معتقد است که این سیاست خوبی است، چرا که طلای نگهداری شده توسط مردم را بسیج کرده و آن را به سرمایه‌ای برای خدمت به رشد اقتصادی تبدیل می‌کند. به گفته این متخصص، بسیاری از مردم نگرانند که این برنامه منجر به "طلایی شدن" اقتصاد شود، اما نگاه دقیق‌تر نشان می‌دهد که مشتریان هنوز هم برای املاک و مستغلات به VND پرداخت می‌کنند، نه طلا. از دیدگاه مشتری، پس از 5 سال، خریداران خانه حق انتخاب دارند. اگر طلا را انتخاب کنند، همچنان طلا باقی می‌ماند، با 10٪ سود اضافی و بدون ریسک. هرگونه ریسکی بر عهده سازنده است. علاوه بر این، این سیاست فقط برای شرکت‌های معتبر املاک و مستغلات با منابع مالی قوی و مدیریت ریسک خوب قابل اجرا است.

دکتر لی ژوان نگییا تحلیل کرد: «علاوه بر این، موضوع بسیج طلا از مردم بیش از یک دهه است که مورد بحث قرار گرفته است. دبیرکل و رئیس جمهور ، تو لام، و همچنین دولت، عمیقاً نگران چگونگی تبدیل میزان طلای نگهداری شده توسط مردم برای خدمت به توسعه اقتصادی بوده‌اند. اگر طلا به همین شکل رها شود، سرمایه محسوب نمی‌شود و قادر به تأمین نیازهای رشد اقتصادی در سال‌های آینده نخواهد بود. در حال حاضر، بانک دولتی ویتنام هنوز در حال تحقیق در مورد ایجاد بورس طلا است، بنابراین وقتی یک کسب و کار تبدیل طلا به سرمایه را اجرا می‌کند، این یک مدرک عملی برای مراجعه در آینده خواهد بود. موفقیت این سیاست برای اقتصاد بسیار خوب خواهد بود.» او افزود که دولت، هنگام تأسیس بورس طلا، قرار دادن طلای فیزیکی در بورس و انجام معاملات گواهی طلا، همچنین قصد دارد منابع طلا را برای خدمت به توسعه اقتصادی تبدیل کند. برای تبدیل طلا به سرمایه، باید راهی برای تبدیل آن به پول وجود داشته باشد.

دکتر لی ژوان نگییا تأکید کرد: «روشی که وین‌هومز در پیش گرفته، تبدیل طلا به پول نقد از طریق شرکت‌های طلا و با حمایت بانک‌ها است. من از این سیاست حمایت می‌کنم زیرا راه‌حلی برای تبدیل طلا به سرمایه برای خدمت به هدف رشد اقتصادی ارائه می‌دهد. اگر ما فقط ۱۰۰ تن از ۵۰۰ تن طلای موجود در اختیار مردم را بسیج کنیم، اقتصاد منبع سرمایه بزرگی خواهد داشت.»

از سوی دیگر، به گفته وی، قیمت طلا سالانه در نوسان است، بنابراین مشاغل باید هنگام اجرای پروژه‌ها این موضوع را در نظر بگیرند. مشاغل ممکن است 20 سال گذشته را بررسی کرده باشند و متوجه شده باشند که قیمت املاک و مستغلات در ویتنام دو برابر شده است، در حالی که قیمت طلا سال‌هاست که به آرامی افزایش یافته و اخیراً افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است. با مقایسه نرخ افزایش قیمت طلا با املاک و مستغلات، آنها تقریباً برابر هستند. بنابراین، نیازی به نگرانی زیاد در مورد اینکه آیا قیمت املاک و مستغلات در پنج سال آینده سریع‌تر افزایش خواهد یافت یا خیر، نیست.

دکتر نگوین تری هیو، متخصص بانکداری و امور مالی، نیز با همین دیدگاه، از سیاست اجرا شده توسط وین‌هومز حمایت کرد. دکتر هیو این ابتکار را کاملاً شگفت‌آور و پیشگامانه ارزیابی کرد. موفقیت این برنامه در این واقعیت نهفته است که مشتریان نه تنها مالک املاک و مستغلات هستند، بلکه از طریق مکانیسمی که ۱۱۰٪ از ارزش طلا را پس از ۵ سال بازمی‌گرداند، از بازگشت تضمین‌شده طلای تبدیل‌شده نیز برخوردارند. در واقع، دولت و کارشناسان اقتصادی بارها این موضوع را مطرح کرده‌اند که چگونه می‌توان منابع ۴۰۰ تا ۵۰۰ تن طلایی را که در حال حاضر در اختیار مردم است، برای خدمت به فعالیت‌های اقتصادی بسیج کرد، اما هیچ راه‌حل مؤثری وجود نداشته است. سیاست این شرکت حمایت از مشتریانی است که طلا را به دونگ ویتنام تبدیل کرده‌اند تا خانه بخرند. این پدیده «طلایی‌سازی» نیست، زیرا مشتریانی که طلا دارند، آن را به دارایی‌های دیگر تبدیل می‌کنند تا به زندگی خود خدمت کنند.

دکتر نگوین تری هیو در ادامه گفت: «مشتریان از یک دارایی غیر درآمدزا مانند طلا، به دارایی مورد استفاده در زندگی روزمره، در این مورد خانه، روی خواهند آورد که پتانسیل ایجاد درآمد را نیز دارد. این یک ابتکار خوب برای تبدیل سرمایه از طلا به منابعی برای توسعه اقتصادی است. همچنین برای سرمایه‌گذاران مفید است زیرا درآمد ایجاد می‌کند.»

منابع منجمد را به سرمایه‌گذاری و تجارت بیاورید.

کارشناسان نیز همین نظر را دارند: برنامه وین‌هومز سازوکاری برای تأیید قانونی طلا، تبدیل آن به پول نقد و سپس مشارکت در فعالیت‌های سرمایه‌گذاری و معاملاتی ایجاد می‌کند. اساس این مدل، آوردن منابع «یخ‌زده» به جریان سرمایه در گردش است، نه تشویق معاملات با استفاده از طلا. مقررات این برنامه به طور دقیق طراحی شده است. بر این اساس، این برنامه فقط در مورد طلایی که قبل از ۲۵ مه ۲۰۲۶ متعلق به آن بوده است، اعمال می‌شود. کل فرآیند تأیید و تبدیل از طریق شرکت‌های طلا و سنگ‌های قیمتی انجام می‌شود. این سازوکار به محدود کردن سفته‌بازی و جلوگیری از ایجاد موج‌های جدید احتکار در بازار طلا کمک می‌کند.

آقای هوین ترونگ خان، نایب رئیس انجمن تجارت طلای ویتنام، با اشتیاق اظهار داشت: «من معتقدم که این سیاست عملی خواهد بود. این یک تحول کاملاً جدید نه تنها برای بازار املاک و مستغلات، بلکه برای بازار طلا نیز هست. علاوه بر این، با هدف دستیابی به رشد اقتصادی دو رقمی در سال‌های آینده، ویتنام به مقدار قابل توجهی سرمایه نیاز دارد. با فرض اینکه مقدار طلای احتکار شده توسط مردم در حال حاضر حدود ۵۰۰ تن، معادل ۷۰ میلیارد دلار آمریکا باشد، اگر این سیاست بتواند فقط ۵۰ تن، معادل ۷ میلیارد دلار آمریکا را بسیج کند، اقتصاد منبع قابل توجهی از سرمایه خواهد داشت.»

آقای خان افزود: «برای بسیج طلای نگهداری شده توسط مردم، اقدامات اداری کافی نیست؛ یک برنامه مشخص برای اطمینان خاطر دادن به دارندگان فعلی طلا و تشویق آنها به تبدیل طلای خود به سرمایه مورد نیاز است. علاوه بر این، این سیاست نشان‌دهنده یک پیشرفت برای بازار طلا در بیش از یک دهه است.» با این حال، او همچنین به مشاغل هشدار داد که پیش‌بینی کنند چگونه با موقعیت‌هایی که قیمت طلا افزایش می‌یابد و مشتریان مایل به بازپس‌گیری طلای خود هستند، برخورد خواهند کرد.

آقای هوین ترونگ خان پیشنهاد داد: «این طرح خوب است، اما برای جلوگیری از خطرات احتمالی، بانک دولتی ویتنام باید به سرعت راه‌حل‌هایی را در بازار طلا پیاده‌سازی کند و به ابزارهای مشتقه اجازه دهد در مواردی که طلا به سرمایه تبدیل می‌شود، نه برای اهداف معاملات کوتاه‌مدت یا سفته‌بازی، در برابر خطرات قیمت پوشش ریسک داشته باشند.»

کسب و کارها با ریسک‌های بیشتری مواجه هستند.

سیاست موفق وین‌هومز، طلای نگهداری شده توسط عموم مردم را برای خدمت به رشد اقتصادی جذب خواهد کرد. وین‌هومز یک شرکت بزرگ در بخش املاک و مستغلات است، بنابراین از نظر قانونی، آنها احتمالاً هنگام اجرای سیاست حمایت از مشتریان در تبدیل طلا به خرید خانه، این موضوع را در نظر گرفته‌اند. این سیاست نشان می‌دهد که این کسب و کار با خطرات بیشتری روبرو است. قیمت طلا در سال‌های اخیر به شدت نوسان داشته است. اگر پس از 5 سال، قیمت طلا سریع‌تر از قیمت املاک و مستغلات افزایش یابد و مشتریان تصمیم به خرید طلا بگیرند، این کسب و کار باید اطمینان حاصل کند که پول کافی معادل طلا برای بازگرداندن آن دارد. بنابراین، علاوه بر منابع مالی قوی، این کسب و کار به منبعی از طلا نیز برای بازپرداخت به مشتریان نیاز دارد.

آقای نگوین نگوک ترونگ (مدیر شرکت طلای شریک جدید)

منبع: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm