هدر دادن زمین می‌تواند منجر به پیگرد قانونی شود.

این یکی از مقررات مندرج در بخشنامه مشترک راهنمای تشخیص اسراف برای اعمال در شروع دادرسی، تحقیق، پیگرد قانونی و محاکمه جرایم مربوط به اسراف مندرج در قانون مجازات است.

به گفته بسیاری از بنگاه‌های املاک و مستغلات، این بخشنامه مشترک، رفتار سازمان‌ها، مشاغل و افراد استفاده‌کننده از زمین، آژانس‌های تخصیص زمین و واحدهای ناظر بر کاربری زمین را تنظیم می‌کند.

این بخشنامه به وضوح هفت نشانه تخلف در مدیریت، بهره‌برداری و استفاده از زمین و سایر منابع را که می‌تواند منجر به اتلاف شود، مشخص می‌کند. این موارد عبارتند از: عدم استفاده از زمین به مدت ۱۲ ماه متوالی از تاریخ تحویل در محل، یا تأخیر ۲۴ ماهه در استفاده از زمین در مقایسه با برنامه ذکر شده در پروژه سرمایه‌گذاری. این آیین‌نامه با «رویه تثبیت‌شده» سکوت طولانی‌مدت توسط زمین‌های تخصیص‌یافته در مورد پروژه‌هایی که در اجرا و استفاده از زمین کند هستند، در هم می‌شکند.

وکیل ها های، معاون رئیس کانون وکلای شهر هوشی مین ، اظهار داشت: «در واقع، تعداد بسیار کمی از مشاغل به دلیل کندی اجرای پروژه، زمین‌هایشان لغو می‌شود. معمولاً مقامات فقط چند یادآوری صادر می‌کنند یا حتی زمان اجرا را تمدید می‌کنند. بسیاری از مشاغل همچنین می‌توانند دلایل عینی برای توضیح به مقامات محلی یا آژانس تخصیص زمین ارائه دهند که چرا پروژه باید به تأخیر بیفتد. با این حال، با وجود این بخشنامه، ارائه چنین توضیحاتی برای مشاغل دشوار خواهد بود.»

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، بخشنامه مشترک شماره ۱۱ فشار سالمی ایجاد کرده است - علاوه بر اینکه مشاغل را مجبور می‌کند در قبال زمینی که به آنها اختصاص داده شده مسئولیت‌پذیرتر باشند، در عوض، آنها در مورد حقوق مشروع خود نیز تحت حمایت قانون قرار می‌گیرند.

آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، گفت: «قبلاً بیش از ۱۰۰۰۰۰ آپارتمان وجود داشت که گواهی مالکیت به آنها اعطا نشده بود. دلیل آن تأخیر در محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین بود. و دلایل زیادی وجود دارد که مردم سعی می‌کنند تقصیر را به گردن دیگری بیندازند. اما اکنون با بخشنامه ۱۱، همه چیز باید شفاف باشد.»

طبق آمار رسمی، در شهر هوشی مین، صدها پروژه متوقف شده وجود دارد، از جمله بسیاری از زمین‌های مرغوب که سال‌هاست رها شده‌اند. این نه تنها اتلاف منابع زمین است، بلکه هدر دادن فرصت‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی نیز هست.

منبع: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm