برشی از منطقه شهری جدید.

منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک هنوز با چالش‌های زیادی در تکمیل زیرساخت‌های اساسی و ظاهر شهری خود روبرو است. عکس: QT

یک منطقه شهری جدید و آشفته.

دین نام - دین نگوک (شهر دین بان) در حال حاضر تنها منطقه شهری واقعاً جدید در استان است. با این حال، پس از حدود یک ربع قرن شکل‌گیری و توسعه، دین نام - دین نگوک هنوز در تلاش برای تکمیل زیرساخت‌های اساسی و ظاهر شهری خود است.

تنها از ژوئن ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان کوانگ نام برنامه اجرا را تنظیم کرده و به بیش از ۱۰ پروژه توسعه شهری به تعویق افتاده در این منطقه اولتیماتوم داده است. علاوه بر این، ده‌ها پروژه دیگر به کندی پیش می‌روند و سرنوشت آنها نامشخص است.

مناطق شهری جدید نیروی محرکه مهمی برای ارتقای فرآیند شهرنشینی استان هستند و به طور قابل توجهی به هدف افزایش نرخ شهرنشینی در کوانگ نام به بیش از 37 درصد تا سال 2025 و بیش از 40 درصد تا سال 2030 کمک می‌کنند.

برنامه‌ریزی استانی کوانگ نام برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا ۲۰۵۰، تصویب شده است و مقرر می‌دارد که تا سال ۲۰۲۵، چهار منطقه شهری جدید در استان تشکیل شود: دوی نگییا - دوی های (دوی شوین)، بین مین (تانگ بین)، دای هیپ (دای لوک) و تام دان (فو نین). با این حال، با نزدیک شدن به پایان سال ۲۰۲۴، همه چیز همچنان در بی‌نظمی باقی مانده است.

در میان این مناطق، دوی های - دوی نگی بیشترین شباهت را با منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک دارد. هر دو منطقه دوی های - دوی نگی و دین نام - دین نگوک که در مناطق ساحلی و در مجاورت توسعه‌های شهری پر جنب و جوش قرار دارند، دارای مرزهای برنامه‌ریزی هستند که فراتر از محدوده یک واحد اداری در سطح کمون/بخش گسترش می‌یابد.

با این حال، دوی های - دوی نگییا همچنین مسائل معوقه بسیاری دارد که عمدتاً مربوط به برنامه‌ریزی و کاربری زمین است و باید به سرعت به آنها رسیدگی شود تا از تکرار چرخه معیوبی که در منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک دیده شد، جلوگیری شود.

آقای نگوین ون هوانگ، رئیس اداره اقتصاد و زیرساخت‌های منطقه دوی شوین، گفت که در گذشته، مردم اغلب به طور ضمنی دوی های - دوی نگییا را یک منطقه شهری می‌دانستند. با این حال، این منطقه هنوز یک منطقه شهری نیست زیرا فاقد وضعیت قانونی لازم است.

در واقع، زیرساخت‌های فنی در دوی های - دوی نگییا فقط در مناطق اسکان مجدد و در محدوده پروژه نام هوی آن پایدار است. در مناطق باقیمانده، اگرچه منطقه دوی شوین سرمایه‌گذاری زیادی کرده است، زیرساخت‌های فنی هنوز از استانداردهای شهری پایین‌تر است.

در مورد مفهوم یک شهر جدید سردرگم هستم.

در حال حاضر، تعریف مناطق شهری در پیش نویس قانون شهرسازی و روستایی با قانون شهرسازی مصوب ۱۳۸۸ متفاوت است. طبق قانون شهرسازی، مناطق شهری به طور ساده و مختصر به عنوان شهر، شهرک و شهرستان تعریف شده اند.

دوی های - دوی نگی هنوز یک منطقه شهری جدید نیست و زیرساخت‌های فنی در بسیاری از نقاط اینجا با استانداردهای شهری مطابقت ندارد. عکس: QT

طبق پیش‌نویس قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی، مفهوم منطقه شهری به عنوان مکانی با تراکم جمعیت بالا تعریف می‌شود که عمدتاً به فعالیت‌های اقتصادی غیرکشاورزی مشغول است؛ این یک مرکز سیاسی ، اداری، اقتصادی، فرهنگی یا تخصصی است که در ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی ملت یا منطقه نقش دارد.

به گفته آقای نگو نگوک هونگ، معاون مدیر بخش ساخت و ساز، مقررات قدیمی در مورد مناطق شهری به سطوح اداری مرتبط بودند، در حالی که مقررات جدید کاملاً انتزاعی و تعریف آنها دشوار است. علاوه بر این، مفهوم یک منطقه شهری جدید، به عنوان منطقه ای که قرار است در آینده شکل بگیرد، با تعریف یک منطقه شهری که در بالا ذکر شد، در تضاد است.

«اصطلاح «منطقه شهری جدید» باید کاملاً جدید تلقی شود، نه اینکه بر اساس هیچ پایه و اساس موجود توسعه یافته باشد. در حال حاضر، مناطق شهری که از مراکز منطقه به شهرک‌ها یا از شهرک‌ها به شهرهای بزرگ توسعه می‌یابند، از قبل ظاهر خیابان‌ها را دارند، بنابراین نباید در مفهوم «مناطق شهری جدید» گنجانده شوند.»

آقای هونگ گفت: «شهرهای جدید ساخته شده در کوانگ نام، مانند تو وینگ (تای گیانگ)، به زودی مناطق شهری جدید در نظر گرفته خواهند شد. در آن زمان، رویه‌های برنامه‌ریزی مناطق شهری جدید بسیار پیچیده خواهد بود؛ هر رویه ای که اجرا شود نیاز به تأیید وزارت راه و شهرسازی دارد.»

در سال‌های آینده، بسیاری از مناطق روستایی استان مطابق با اهداف شهرنشینی و قوانین توسعه اجتماعی به شهرها تبدیل خواهند شد. تعیین اینکه آیا این مناطق شهری هستند یا مناطق شهری تازه توسعه یافته، تأثیر قابل توجهی بر برنامه‌ریزی، مدیریت و توسعه این مراکز شهری خواهد داشت. برای اکثر ساکنان شهر، طبیعتاً بزرگترین نگرانی آنها کیفیت زندگی در مناطق مسکونی‌شان است...

منبع: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html