برش‌هایی از منطقه شهری جدید

دین نام - منطقه شهری جدید دین نگوک هنوز کاستی‌های زیادی در تکمیل چارچوب زیرساخت‌ها و ظاهر شهری دارد. عکس: QT

گسترش جدید شهری

دین نام - دین نگوک (شهر دین بان) در حال حاضر تنها منطقه شهری واقعاً جدید در استان است. با این حال، پس از حدود یک ربع قرن شکل‌گیری و توسعه، دین نام - دین نگوک هنوز در تلاش برای تکمیل زیرساخت‌ها و ظاهر شهری است.

از ژوئن ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان کوانگ نام ، برنامه اجرایی را به همراه یک «اولتیماتوم» برای بیش از ۱۰ پروژه شهری با پیشرفت کند در این منطقه تنظیم کرده است. علاوه بر این، ده‌ها پروژه دیگر با سرعت کمی در حال اجرا هستند و «سرنوشت» آنها به زمان بستگی دارد.

مناطق شهری جدید نیروی محرکه مهمی برای ارتقای فرآیند شهرنشینی استان هستند و به طور قابل توجهی به هدف افزایش نرخ شهرنشینی در کوانگ نام به بیش از 37 درصد تا سال 2025 و بیش از 40 درصد تا سال 2030 کمک می‌کنند.

برنامه‌ریزی مصوب استان کوانگ نام برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا ۲۰۵۰، مقرر کرده است که تا سال ۲۰۲۵، ۴ منطقه شهری جدید در این استان تشکیل خواهد شد، به نام‌های دوی نگییا - دوی های (دوی شوین)، بین مین (تانگ بین)، دای هیپ (دای لوک)، تام دان (فو نین). اما با گذشت زمان و نزدیک شدن به پایان سال ۲۰۲۴، همه چیز هنوز بسیار آشفته است.

در میان این مناطق، دوی های - دوی نگی منطقه ای است که بیشترین شباهت را با منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک دارد. دوی های - دوی نگی و دین نام - دین نگوک که در منطقه ساحلی و در مجاورت مناطق شهری شلوغ واقع شده‌اند، دارای مرزهای برنامه‌ریزی فراتر از محدوده یک واحد اداری در سطح کمون/بخش نیز هستند.

با این حال، دوی های - دوی نگی همچنین کارهای عقب افتاده زیادی دارد که عمدتاً مربوط به برنامه‌ریزی و کارهای زمینی است و باید به زودی حل شود تا از تکرار سناریوی شومی مانند منطقه شهری جدید دین نام - دین نگوک جلوگیری شود.

آقای نگوین ون هوانگ - رئیس اداره اقتصاد و زیرساخت‌های منطقه دوی شوین گفت که در گذشته، مردم اغلب دوی های - دوی نگییا را یک منطقه شهری می‌دانستند. با این حال، این منطقه هنوز یک منطقه شهری نیست زیرا از نظر قانونی تضمین نشده است.

در واقع، زیرساخت‌های فنی در دوی های - دوی نگییا تنها در مناطق اسکان مجدد و در محدوده پروژه نام هوی آن پایدار است. در مناطق باقیمانده، اگرچه منطقه دوی شوین سرمایه‌گذاری زیادی کرده است، اما در مقایسه با استانداردهای زیرساخت فنی شهری، هنوز تضمینی برای آن وجود ندارد.

در مورد مفهوم مناطق شهری جدید سردرگم هستم

در حال حاضر، تعریف مناطق شهری طبق پیش نویس قانون شهرسازی و روستایی با قانون شهرسازی مصوب ۱۳۸۸ متفاوت است. طبق قانون شهرسازی، مناطق شهری به طور ساده و مختصر به عنوان شهر، شهرک و شهرستان تعریف می‌شوند.

دوی های - دوی نگییا یک منطقه شهری جدید نیست و زیرساخت‌های فنی در بسیاری از نقاط اینجا با استانداردهای شهری مطابقت ندارد. عکس: QT

مفهوم منطقه شهری طبق پیش‌نویس قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی، مکانی است که جمعیت با تراکم بالا در آن زندگی می‌کنند و عمدتاً در بخش اقتصادی غیرکشاورزی فعالیت دارند؛ یک مرکز سیاسی ، اداری، اقتصادی، فرهنگی یا تخصصی است و نقشی در ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی کشور یا یک قلمرو دارد.

به گفته آقای نگو نگوک هونگ - معاون مدیر دپارتمان ساخت و ساز، مقررات قدیمی در مورد مناطق شهری مرتبط با سطوح اداری کاملاً انتزاعی هستند و تعریف آنها تحت مقررات جدید دشوار است. علاوه بر این، مفهوم منطقه شهری جدید، یک منطقه شهری است که انتظار می‌رود در آینده تشکیل شود، که با تعریف فوق از مناطق شهری مغایرت دارد.

«یک منطقه شهری جدید باید کاملاً جدید تلقی شود، نه اینکه بر هیچ پایه و اساسی توسعه یافته باشد. در حال حاضر، مناطق شهری که از مراکز ناحیه به شهرها یا از شهرها به شهرک‌ها توسعه می‌یابند، خود شکل خیابان‌ها را دارند، بنابراین نباید در مفهوم یک منطقه شهری جدید گنجانده شوند.»

آقای هونگ گفت: «شهرهای تازه تأسیس در کوانگ نام، به عنوان مثال منطقه شهری تو وینگ (تای گیانگ)، به زودی به عنوان مناطق شهری جدید در نظر گرفته خواهند شد. در آن زمان، رویه‌های برنامه‌ریزی مناطق شهری جدید بسیار پیچیده خواهد بود. هر رویه ای که قرار است اجرا شود باید با نظر وزارت راه و شهرسازی باشد.»

در سال‌های آینده، مناطق روستایی زیادی در استان وجود خواهند داشت که طبق هدف شهرنشینی و همچنین تطبیق با قوانین توسعه اجتماعی به شهر تبدیل می‌شوند. تعیین اینکه آیا این یک منطقه شهری است یا یک منطقه شهری جدید، تأثیر زیادی بر برنامه‌ریزی، مدیریت و توسعه شهر خواهد داشت. البته برای اکثر ساکنان شهر، بزرگترین نگرانی آنها هنوز کیفیت زندگی در جایی است که در آن زندگی می‌کنند...

منبع: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html