پروژه‌های املاک و مستغلات نوالند در شهر هوشی مین تا چه حد حل و فصل شده‌اند؟

نووالند اعلام کرد که جریان نقدی لازم برای انجام تعهدات مالی پروژه‌های شهر هوشی مین را آماده کرده است تا به هدف اعطای نزدیک به ۷۰۰۰ کتاب صورتی به ساکنان دست یابد.

پروژه خیابان سان نوالند در شهر تو دوک - عکس: NGOC HIEN

مشکلات پروژه‌های نوالند در شهر هوشی مین همگی مربوط به تعیین تعهدات مالی زمین است و این پروژه‌ها در حال حاضر در حال تعیین میزان پولی هستند که باید قبل از صدور دفترچه‌های صورتی به مردم پرداخت شود.

مجموعه پروژه‌های نوالند منتظر تکمیل پرداخت زمین هستند

در ۱۸ مارس ۲۰۲۵، اداره بازرسی دولت، نتیجه‌گیری شماره ۸۲ در مورد مدیریت دولتی برنامه‌ریزی و اجرای طرح‌های ساختمانی کمیته مردمی شهر هوشی مین (دوره ۲۰۱۵-۲۰۲۲)، از جمله پروژه نوالند، را صادر کرد. این نتیجه‌گیری به سازمان‌های شهر هوشی مین کمک می‌کند تا مبنای قانونی بیشتری برای سرعت بخشیدن به کار ارزیابی زمین در بسیاری از پروژه‌هایی که هنوز در شهر متوقف شده‌اند، از جمله پروژه ریچ‌استار نوالند (منطقه تان فو)، داشته باشند.

بر این اساس، پس از آنکه کمیته مردمی شهر HCM قیمت زمین برای این پروژه را تصویب کرد، ارزش تخمینی که هنوز باید برای استفاده از زمین پروژه Richstar پرداخت شود، حدود ۴۴۶ میلیارد دانگ ویتنام است.

نوالند گفت که این شرکت با وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین تماس گرفته است تا درخواست ارزیابی هزینه‌های استفاده از زمین برای قطعات زمین مورد استفاده در این پروژه را داشته باشد تا بتواند به زودی تعهدات مالی خود را انجام داده و مراحل صدور گواهینامه برای ساکنان را انجام دهد.

در مورد پروژه واقع در خیابان هونگ ها شماره ۱۰۸-۱۱۲B-۱۱۴ در منطقه تان بین (پروژه بوتانیکا پرمیر) که توسط ساسکو و با سرمایه‌گذاری مشترک با نوالند اجرا می‌شود، نوالند همچنین اعلام کرد که در حال تسریع مراحل کار است.

نوالند گفت که این شرکت از مقامات شهر هوشی مین می‌خواهد که به سرعت وضعیت قانونی پروژه را بررسی کرده و رویه‌های ارزیابی زمین را تسریع کنند تا این شرکت بتواند هزینه‌های استفاده از زمین برای این پروژه را پرداخت کند.

انتظار می‌رود در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، پروژه ویکتوریا ویلیج (شهر تو دوک) تصمیم رسمی در مورد هزینه‌های اضافی استفاده از زمین اتخاذ کند.

نوالند اعلام کرد که جریان نقدی خود را آماده کرده است.

پروژه منطقه بینه خان ۳۰.۲ هکتاری نوالند (پروژه خلیج آبی) امروز - عکس: NGOC HIEN

در مورد پروژه 30.1 هکتاری Nam Rach Chiec در شهر Thu Duc (پروژه شهر Lakeview)، طبق مصوبه شماره 170 مجلس ملی و فرمان شماره 76 دولت، Novaland اعلام کرد که پروژه شهر Lakeview رسماً مشکلات مربوط به عوارض استفاده از زمین را حل کرده است.

بر این اساس، کل اجاره زمین و هزینه استفاده از زمین قابل پرداخت برای پروژه لیک‌ویو سیتی، بر اساس اعلام سازمان امور مالیاتی در ۸ ژانویه ۲۰۲۱، نزدیک به ۵۱۷۶ میلیارد دونگ ویتنام است که مجدداً تعیین خواهد شد. این همچنین مبنایی برای نووالند جهت ادامه صدور گواهی به ساکنان است.

به طور خاص، تأمین ۴۳۶۹ میلیارد دونگ ویتنام برای پروژه لیک‌ویو سیتی برای صورت‌های مالی حسابرسی شده نوالند در سال ۲۰۲۴ (طبق نظر خود حسابرس) نیز در صورت واجد شرایط بودن در سال ۲۰۲۵ تعدیل و معکوس خواهد شد.

طبق گفته نوالند، یکی دیگر از پروژه‌های نوالند که مشکلات آن نیز حل شده است، پروژه ۳۰.۲ هکتاری بینه خان وارد (پروژه خلیج آب) است. بر این اساس، زمان تعیین قیمت زمین برای منطقه معاوضه شده این پروژه، زمانی است که تملک زمین و پرداخت غرامت در ۲۰ نوامبر ۲۰۰۸ تکمیل شود.

نماینده نوالند گفت که مشکلات مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین در پروژه‌های نوالند در شهر هوشی مین به زودی حل خواهد شد.

او گفت: «در حال حاضر، نوالند جریان نقدی را برای انجام تعهدات مالی در صورت درخواست سازمان‌های ایالتی آماده کرده است.»

نووالند قصد دارد در سال ۲۰۲۵ نزدیک به ۷۰۰۰ کتاب صورتی را در پروژه‌هایی مانند سانرایز ریورساید (منطقه نها به)، سان اَونیو (شهر تو دوک)، کینگستون رزیدنسز (منطقه فو نهوان)، اورچارد گاردن (منطقه فو نهوان)، لاکی پالاس (منطقه ۶)، سانرایز سیتی شمالی (منطقه ۷) و... منتشر کند.

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm