مجموعه‌ای از غول‌های املاک و مستغلات تریلیون‌ها دونگ اوراق قرضه را بسیج کردند

اطلاعات بورس هانوی (HNX) حاکی از آن است که شرکت سهامی وینپرل به تازگی با موفقیت ۷۵۰ اوراق قرضه بین‌المللی با ارزش اسمی ۲۰۰۰۰۰ دلار آمریکا برای هر اوراق قرضه منتشر کرده است. ارزش انتشار این اوراق به ۱۵۰ میلیون دلار آمریکا (حدود ۳۹۰۰ میلیارد دانگ ویتنام) رسیده است. این اوراق قرضه ۵ ساله هستند و سررسید آنها ۲۰ آگوست ۲۰۲۹ خواهد بود.

شرکت سهامی Vinhomes (کد سهام: VHM) از ابتدای سال، 6 اوراق قرضه منتشر کرده است که در ماه‌های مارس، آوریل، مه و ژوئیه انجام شده‌اند. ارزش کل انتشار این اوراق 12500 میلیارد دانگ ویتنام با نرخ بهره ثابت 12٪ در سال است.

شرکت توسعه شهری کین باک (کد سهام: KBC) همچنین انتشار اوراق قرضه تا سقف ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را تصویب کرد که انتظار می‌رود در سه ماهه سوم اجرا شود. این اوراق قرضه غیرقابل تبدیل، بدون ضمانت، دارای وثیقه هستند و بدهی ثانویه صادرکننده محسوب نمی‌شوند. مدت اوراق قرضه ۲ سال و نرخ بهره ثابت ۱۰.۵٪ در سال است.

کین باک می‌خواهد بدهی‌های اصلی کین باک به شرکت‌های زیر را تجدید ساختار کند: شرکت سهامی پارک صنعتی سایگون - باک گیانگ ؛ شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری و توسعه هونگ ین.

وثیقه شامل سهام شرکت سهامی پارک صنعتی سایگون- های فونگ (SHP) متعلق به کین باک؛ حقوق، مزایا و منافع حاصل از عواید و توزیع‌های مربوط به سهام SHP رهنی شده است.

کسب و کارهای املاک و مستغلات، بسیج اوراق قرضه را افزایش می‌دهند (تصویر: ترین نگوین).

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و گردشگری ون هونگ (که دفتر مرکزی آن در شهر های فونگ واقع شده است) به تازگی با موفقیت بیش از 1396 میلیارد دانگ ویتنام را به صورت اوراق قرضه در بازار داخلی بسیج کرده است. این اوراق قرضه دارای مدت 3 سال هستند و سررسید آنها 16 ژوئیه 2027 است.

در ماه آگوست، شرکت Becamex IDC همچنین دو اوراق قرضه به ارزش کل ۵۰۰ میلیارد وند منتشر کرد. در دور اول، در ۱۴ آگوست، این شرکت با موفقیت اوراق قرضه به ارزش ۲۰۰ میلیارد وند با مدت ۳ سال منتشر کرد. در دور دوم، در ۲۱ آگوست، این شرکت انتشار اوراق قرضه به ارزش ۳۰۰ میلیارد وند با مدت ۳ سال را تکمیل کرد. نرخ بهره اوراق قرضه برای هر دو انتشار ۱۰.۵٪ در سال است.

پیش از این، در ژانویه و ژوئن امسال، Becamex IDC دو انتشار دیگر با ارزش کل ۲۱۰۰ میلیارد دونگ ویتنام نیز داشت.

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و تجارت املاک و مستغلات ها آن (زیرمجموعه گروه دات زان) نیز با موفقیت ۲۳۵ میلیارد دانگ ویتنام را به صورت اوراق قرضه با مدت ۳ سال و سررسید ۲۸ ژوئن ۲۰۲۴، تجهیز کرده است.

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری ساختمانی تای سان همچنین 1890 میلیارد دانگ ویتنام اوراق قرضه دو ساله با سررسید 1 آگوست 2026 منتشر کرد. نرخ بهره انتشار 12٪ در سال است.

گزارشی از انجمن بازار اوراق قرضه ویتنام (VBMA) داده‌هایی را گردآوری کرده است که نشان می‌دهد از ابتدای سال تا ۲ آگوست، کسب‌وکارها ۱۷۵ مورد انتشار خصوصی به ارزش ۱۶۸,۴۳۳ میلیارد دونگ ویتنام و ۱۲ مورد انتشار عمومی به ارزش ۱۴,۵۸۶ میلیارد دونگ ویتنام داشته‌اند.

طبق تخمین VBMA، در ماه‌های باقی‌مانده از سال جاری، حدود ۱۲۱,۸۵۴ میلیارد دانگ ویتنام اوراق قرضه سررسید خواهند شد که عمدتاً مربوط به املاک و مستغلات (۴۲٪) است.

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که شرکت‌های املاک و مستغلات نشانه‌هایی از انتشار مجدد اوراق قرضه نشان داده‌اند و می‌توانند انتظار ثبات بیشتری را برای کانال مهم بسیج سرمایه در این صنعت داشته باشند. بخش املاک و مستغلات هنوز هم از طریق کانال اوراق قرضه، فعالیت‌های بسیج سرمایه را در دست دارد.

با این حال، علاوه بر جنبه‌های مثبتی که به دست آمده است، وزارتخانه معتقد است که فشار سررسید اوراق قرضه هنوز مسئولیت سنگینی بر دوش فعالان حوزه املاک و مستغلات است تا اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کرده و به توسعه پایدار و سالم در آینده کمک کنند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm