سود سرمایه‌گذار Gem Sky World به شدت افزایش یافت

در نیمه اول سال 2023، شرکت ها آن (متعلق به گروه دات زان)، سرمایه‌گذار پروژه جم اسکای ورلد، سودی معادل 240 میلیارد دونگ ویتنام را گزارش کرد که نسبت به مدت مشابه در سال 2022، 74 درصد افزایش داشته است.

این اطلاعات به تازگی توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات ها آن (Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company) اعلام شده است. این رقم ۴ برابر بیشتر از کل سود کل سال ۲۰۲۲ است.

در حال حاضر، این شرکت بیش از 10200 میلیارد دانگ دانگ سرمایه دارد که در مقایسه با پایان سال 2022، 8 درصد افزایش یافته است. بدهی‌ها حدود 13800 میلیارد دانگ دانگ است که اندکی کاهش یافته است. نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام در مقایسه با سطح عمومی بسیاری از شرکت‌های املاک و مستغلات، در سطح نسبتاً پایینی، حدود 1.35 برابر، قرار دارد.

از این تعداد، ها آن مانده بدهی اوراق قرضه حدود ۱۰۰۰ میلیارد وند را ثبت کرد که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۲ کاهش یافته است. در نیمه اول سال گذشته، این شرکت بیش از ۳۰ میلیارد وند را برای پرداخت بهره دو لات اوراق قرضه سررسید شده هزینه کرد. بورس هانوی (HNX) تأخیر ها آن در انجام تعهدات مالی خود را ثبت نکرد.

تا به امروز، طبق داده‌های HNX، این شرکت هنوز مجموعه‌ای از اوراق قرضه صادر شده از ژوئیه ۲۰۲۲ با مدت ۴ سال را در گردش دارد. ارزش این اوراق قرضه ۲۱۰ میلیارد دانگ ویتنام با نرخ بهره ۱۱٪ در سال است.

خانه‌های شهری متروکه در طول ساخت و ساز ناتمام پروژه Gem Sky World در پایان آگوست 2023. عکس: فوک توان — خانه‌های شهری متروکه در طول ساخت و ساز ناتمام پروژه Gem Sky World در پایان آگوست 2023. عکس: *فوک توان*

ها آن (Ha An) یک شرکت عضو است که ۹۹.۹۹٪ سهام آن متعلق به گروه دات زان (DXG) است. این شرکت علاوه بر خدمات املاک و مستغلات، املاک و مستغلات شهرک صنعتی و مصالح ساختمانی، عمدتاً مسئول تجارت املاک و مستغلات DXG است.

در سال ۲۰۱۹، این شرکت پس از حراج موفقیت‌آمیز زمینی به مساحت ۹۲.۲ هکتار به ارزش ۳۰۶۰ میلیارد وند، به سرمایه‌گذار پروژه Gem Sky World (لانگ تان، دونگ نای ) تبدیل شد. این پروژه بیش از ۴۰۰۰ قطعه زمین و مسکن دارد و دات زان اعلام کرد که تقریباً نیمی از آن را فروخته است. پس از جنجال‌های فراوان در مورد انتقال‌های کند و عدم انجام تعهد خود برای حمایت از سود بانکی، در پایان اکتبر ۲۰۲۳، به Gem Sky World اجازه داده شد بیش از ۲۳۰۰ قطعه زمین را واگذار کند.

با این حال، در ماه نوامبر، کمیته مردمی استان دونگ نای، شرکت ها آن را ملزم به تکمیل زیرساخت‌ها و رسیدگی به شکایات مشتریان کرد. پیش از این، این شرکت به دلیل بسیج غیرقانونی سرمایه، 900 میلیون دونگ ویتنامی جریمه شده و مجبور شد ظرف 360 روز پول را به سرمایه‌گذاران بازگرداند.

نماینده شرکت ها آن گفت که این شرکت با مشکلات مالی زیادی روبرو است و امیدوار است که سرمایه‌گذاران مشارکت کنند. آنها زیرساخت‌های اجتماعی را ایجاد کرده و طبق تعهد، آن را در سال ۲۰۲۴ تکمیل خواهند کرد. در مورد محصول خانه شهری، سرمایه‌گذار گفت که ساخت و ساز در سه ماهه اول آغاز می‌شود و پروژه در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ تکمیل و به مشتریان تحویل داده خواهد شد.

علاوه بر Gem Sky World، DXG همچنین Ha An را برای مدیریت پروژه‌های Opal Boulevard، Opal Skyline، Opal Luxury ( بین دونگ ) و Gem Riverside (HCMC) منصوب کرد.

در همین حال، پس از دو فصل متوالی ضرر، گروه دات زان از سه ماهه دوم سال 2023 با سهم بزرگی از فروش آپارتمان و زمین به سود بازگشت. در سه ماهه سوم، DXG همچنان سودآور بود اما به دلیل تأثیر خدمات کارگزاری املاک و مستغلات، در مقایسه با مدت مشابه 57 درصد کاهش یافت. در 9 ماه اول، درآمد عملیاتی حاصل از فروش آپارتمان و زمین به بیش از 1700 میلیارد دانگ ویتنام رسید که سه چهارم کل درآمد گروه دات زان را تشکیل می‌دهد و در مقایسه با مدت مشابه 30 درصد کاهش یافته است.

سیذارتا

لینک منبع