در مورد لغو قرارداد اولیه: دات زان می‌گوید که جایگزین‌های «معقول و منصفانه‌ای» ارائه داده است.

Đất Xanh - Ảnh 1. — پروژه جم ریورساید به پرایو (The Privé) تغییر نام داده است و فونداسیون زیرزمین در حال حاضر در دست ساخت است - عکس: NGOC HIEN

در رابطه با موضوع امضای قراردادهای اولیه توسط ساکنین برای تضمین حق خرید آپارتمان‌های آینده در پروژه جم ریورساید (شهر تو دوک، هوشی مین سیتی) اما فسخ یکجانبه قراردادهای آنها، همانطور که توسط Tuoi Tre Online گزارش شده است، شرکت سهامی گروه دات زان پاسخ جدیدی در مورد گزینه‌های پشتیبانی مشتری صادر کرده است.

دات زان می‌گوید «هیچ تقصیری وجود ندارد».

دات زان اکنون نام تجاری پروژه جم ریورساید را به پرایو (The Privé) تغییر داده و آن را با نام جدید به مشتریان معرفی می‌کند.

به گفته دات زان، پروژه Privé تمام مراحل قانونی مهم، از جمله سند تصویب سیاست سرمایه‌گذاری، برنامه‌ریزی دقیق 1/500 و مجوز ساخت را تکمیل کرده است.

مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که پیمانکار ساختمانی، گروه ساختمانی هوآ بین ، در حال حاضر مشغول کار بر روی فونداسیون زیرزمین این پروژه است.

دات زان اظهار داشت که این شرکت مراحل لازم را تکمیل و مدارک مورد نیاز را به مراجع ذیصلاح ارائه خواهد داد تا تأیید شود که این پروژه الزامات قانونی برای فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت را برآورده می‌کند.

دات زان در مورد قراردادهای اولیه‌ای که مشتریان سال‌ها پیش امضا و صدها میلیون دانگ ویتنام پرداخت کرده‌اند، اظهار داشت که تمام قراردادهای اولیه امضا شده از سال ۲۰۱۹، مدت اعتبار ۱۸ ماه را تعیین کرده‌اند.

پس از این مهلت، اگر قرارداد خرید آپارتمان امضا نشود و هیچ پاسخ کتبی از مشتری وجود نداشته باشد، قرارداد «خودبه‌خود باطل می‌شود».

این شرکت اعلام کرد که دلیل عدم امضای قراردادها در این اواخر «رعایت قانون بوده، نه به این دلیل که پروژه هنوز الزامات قانونی برای فروش را برآورده نکرده است.» آنها همچنین اشاره کردند که بارها اطلاعیه‌هایی مبنی بر دعوت به جلسات و اطلاعیه‌های فسخ قرارداد ارسال کرده‌اند.

دو رویکرد برای «مذاکره» با مشتریان.

در مورد راه‌حل‌هایی برای مشتریانی که به طور یک‌جانبه قراردادهای خود را فسخ می‌کنند، این سند از Dat Xanh همچنان دو گزینه ارائه می‌دهد: بازپرداخت مبلغ پرداختی مشتری به همراه نرخ بهره یارانه‌ای 10٪ در سال، یا ارائه کوپنی برای تخفیف 20٪ در ارزش محصول در پروژه در صورتی که مشتری موافقت کند تحت شرایط و ضوابط جدید امضا کند.

با روش صدور کوپن، این سند جدید بیان می‌کند که خریداران ۵٪ تخفیف اضافی دریافت می‌کنند و می‌توانند حق استفاده از تخفیف را به شخص دیگری منتقل کنند، اما تخفیف برای انتقال گیرنده ۱۸٪ است.

Đất Xanh - Ảnh 2. — پیمانکاران در حال کار بر روی پروژه The Privé هستند - عکس: NGOC HIEN

برای واجد شرایط بودن برای این تخفیف، مشتریان باید قیمت کامل آپارتمان را پرداخت کنند و تخفیف را در سه مرحله دریافت خواهند کرد: امضای قرارداد فروش و انجام اولین پرداخت (5٪ تخفیف)، اطلاع رسانی تحویل محصول (10٪ تخفیف) و اطلاع رسانی تحویل گواهی (5٪ تخفیف).

دات زان اظهار داشت: «ما معتقدیم که این‌ها راه‌حل‌های منطقی و منصفانه‌ای هستند و مهم‌تر از همه، به بهترین شکل از منافع مشروع مشتریان ما محافظت می‌کنند.»

در طول دوره گذشته، مشتریان دات زان، پس از سال‌ها انتظار، دادخواست‌ها و درخواست‌های جمعی خود را به مراجع مختلف ارائه داده‌اند و خواستار ادامه اجرای تعهدات تحت قراردادهای اصلی امضا شده یا اصلاح قراردادها برای ایجاد تعادل بین حقوق و منافع مشروع همه طرفین شده‌اند.

برگردیم به موضوع

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm