لانگ آن - "ستاره در حال ظهور" بازار املاک و مستغلات

پس از دوره تعدیل، بازار املاک و مستغلات با نشانه‌های واضح‌تر بهبود و شتاب، به مسیر خود بازگشته است. چرخه جدید بازار به تدریج در حال شکل‌گیری و شروع است. این زمینه جدید ، لانگ آن را به عنوان نقطه‌ای روشن برای سرمایه‌گذاری، یک «ستاره در حال ظهور» در چرخه جدید می‌نامد.

پس از دوره تعدیل، بازار املاک و مستغلات با نشانه‌های واضح‌تر بهبود و شتاب، به مسیر خود بازگشته است. چرخه جدید بازار به تدریج در حال شکل‌گیری و شروع است. این زمینه جدید، لانگ آن را به عنوان نقطه‌ای روشن برای سرمایه‌گذاری، یک «ستاره در حال ظهور» در چرخه جدید می‌نامد.

بازار مسکن در حال ورود به یک دوره جدید است.

بازار املاک و مستغلات با ارقام چشمگیری در حال رشد است. طبق گزارش بازار سه ماهه سوم سال 2024 انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام، در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023، تعداد کل معاملات موفق در بازار در این سه ماهه به 10400 معامله رسیده است که 80 درصد بیشتر است. در 9 ماه اول سال 2024، بازار 30589 معامله موفق را ثبت کرده است که 2.5 برابر بیشتر از مدت مشابه در سال 2023 است.

واقعیت فوق نشان می‌دهد که علاوه بر تقاضای واقعی که هنوز در بازار پیشرو است، تقاضای سرمایه‌گذاری نیز در حال افزایش است. این امر تحت تأثیر عوامل بسیاری قرار دارد، از جمله قانون ۲۰۲۳ در مورد تجارت املاک و مستغلات، قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون زمین ۲۰۲۴ رسماً از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شوند و تنگناهای موجود در راهروهای قانونی و سیاست‌گذاری را از بین می‌برند، ساختارهای محصول را یکپارچه می‌کنند و انتظارات را برای یک بازار شفاف و پایدار ایجاد می‌کنند. به این ترتیب اعتماد به بازار بازگردانده می‌شود.

شهرهای اقماری که در کنار مناطق کلیدی شهری واقع شده‌اند، به طور فزاینده‌ای مورد توجه زیادی قرار می‌گیرند (در عکس، منطقه شهری یکپارچه واتر پوینت متعلق به سرمایه‌گذار نام لانگ نشان داده شده است)

سرمایه‌گذاران هوشمند با درک چرخه جدید بازار، طرح «شکار» خود را آغاز کرده‌اند. پس از یک دوره نوسانات، اشتیاق جدیدی برای سرمایه‌گذاری با تعریف روشنی از روندهای سرمایه‌گذاری پایدار شکل گرفته است که پروژه‌های موجود ایجاد شده توسط سرمایه‌گذاران معتبر را به عنوان «پناهگاهی» برای جریان نقدی هدف قرار می‌دهد. پتانسیل موجود در بازارهای کلیدی مانند شهر هوشی مین، اگرچه هنوز وجود دارد، اما دیگر خیلی زیاد نیست. سرمایه‌گذاران به دنبال بازارهای اقماری واقع در نزدیکی شهر هوشی مین هستند که دارای پتانسیل اقتصادی بالایی هستند و املاک و مستغلات صنعتی، تجاری و خدماتی به شدت در حال توسعه‌ای دارند...

این روند تغییر، زمانی قوی‌تر و قوی‌تر می‌شود که اخیراً، طبق قانون زمین ۲۰۲۴ در مورد تنظیم لیست جدید قیمت زمین، شهر هوشی مین لیست جدید قیمت زمین را که از ۳۱ اکتبر تا پایان ۲۰۲۵ قابل اجرا است، منتشر کرده است. بنابراین، قیمت زمین‌های مسکونی در شهر هوشی مین، که قبلاً سطح قیمت بالایی را ایجاد کرده‌اند، در مقایسه با قیمت زمین‌های مسکونی مندرج در تصمیم ۰۲/۲۰۲۰، حدود ۳ تا ۳۸ برابر افزایش خواهد یافت. این یک فشار برای ترویج روند تغییر به شهرهای اقماری و مناطق مرزی برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای توسعه سریع‌تر و قوی‌تر است.

لانگ آن - مقصد سلیقه‌های جدید سرمایه‌گذاری

در این روند رو به تغییر، لانگ آن - دروازه جنوب غربی، که شهر هوشی مین و استان‌های دلتای مکونگ را به هم متصل می‌کند، مقصدی برای یک چرخه رشد جدید است. زیرساخت‌های ترافیکی با جاده کمربندی ۳ و ۴، بزرگراه هوشی مین - موک بای، بزرگراه بن لوک - لانگ تان... و سایر مسیرهای کلیدی به طور چشمگیری توسعه یافته‌اند و ارتباطات یکپارچه و تجارت روان بین لانگ آن و مناطق مهم در منطقه توسعه شهر هوشی مین و دلتای مکونگ ایجاد کرده‌اند.

برای سال‌های متوالی، لانگ آن همواره جایگاه مستحکم خود را در بین 10 استان و شهر برتر سراسر کشور در جذب سرمایه‌گذاری خارجی تثبیت کرده است. این منطقه‌ای است که با 1282 پروژه با مجموع سرمایه ثبت شده بیش از 11.1 میلیون دلار، سرمایه مستقیم خارجی از حدود 40 کشور و منطقه دریافت کرده است.

تحلیلگران می‌گویند که بازار املاک و مستغلات لانگ آن از پایان سال ۲۰۲۴، زمانی که قوانین مربوط به املاک و مستغلات به اجرا درآیند، افزایش خواهد یافت. بسیاری از پروژه‌های ترافیکی بین منطقه‌ای مانند جاده کمربندی ۳، بزرگراه بن لوک - لانگ تان و... که قرار است در دوره ۲۰۲۵-۲۰۲۶ به بهره‌برداری برسند، تسریع می‌شوند. لانگ آن از بازاری که در دهه‌های گذشته متخصص در "تقسیم و فروش زمین" بود، به بازاری تبدیل خواهد شد که مستقیماً با استان‌های "پیشرو" مانند دونگ نای، بین دونگ و... رقابت می‌کند.

واترپوینت، بزرگترین منطقه شهری یکپارچه که توسط شرکت نام لانگ با همکاری راه‌آهن نیشی نیپون توسعه یافته است، در جاده استانی ۸۳۰، نقطه اتصال لانگ آن به شهر هوشی مین و محل تلاقی بسیاری از پروژه‌های زیرساختی مهم، واقع شده و دارای مزایای برجسته‌ای برای توسعه با فرصت‌های جدید لانگ آن است. نکته قابل توجه این است که واترپوینت تقریباً تنها کلان‌شهر یکپارچه موجود در منطقه جنوب غربی است که برای تأمین نیازهای مسکن ۳۰۰۰۰ نفر از ساکنان برنامه‌ریزی شده است.

محیط زندگی استاندارد بین‌المللی واترپوینت با هماهنگی بین محیط زیست و امکانات مدرن

این پروژه در مقیاس ۳۵۵ هکتار با مزیت هم‌مرز بودن از سه طرف با رودخانه وام کو دونگ، ارزش‌های بی‌نظیری را از نظر محیط زندگی و چشم‌انداز به ارمغان می‌آورد. واترپوینت که بر اساس مدل یک منطقه شهری یکپارچه "شهرک مدرن" توسعه یافته است، یک سیستم خدماتی "همه‌کاره" را با یک نقشه راه دقیق برای تکمیل، گرد هم می‌آورد و ارزش تجربه و پتانسیل بلندمدت محصولات املاک و مستغلات را در منطقه شهری افزایش می‌دهد. اخیراً، مجموعه‌ای از خدمات رفاهی از مدارس بین‌المللی، پلی‌کلینیک‌ها، سوپرمارکت‌های مواد غذایی و... یکی پس از دیگری به بهره‌برداری رسیده‌اند.

در سه ماهه آخر سال 2024، واترپوینت همچنان در کانون توجه بازار املاک و مستغلات لانگ آن قرار دارد و به طور مداوم محصولاتی را در مجتمع آکوا و به زودی فاز بعدی پارک ویلیج - یک مجتمع به سبک اروپایی واقع در وسط "قلب اکولوژیکی" پارک مرکزی 25 هکتاری - عرضه می‌کند.

به طور خاص، برای جشن سی و دومین سالگرد تأسیس گروه Nam Long (16 نوامبر 1992 - 16 نوامبر 2024)، این سرمایه‌گذار یک برنامه قدردانی برای 11 مشتری با تراکنش‌های موفق در ماه نوامبر امسال، با ارزش 320 میلیون VND برای هر تراکنش، راه‌اندازی کرد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html