معافیت از پروانه ساخت، مراحل صدور دفترچه قرمز چگونه خواهد بود؟

دولت پیشنهاد داده است که معافیت از مجوزهای ساخت و ساز را به بسیاری از موضوعات گسترش دهد. با این حال، طبق قانون زمین، درخواست گواهی مالکیت خانه (کتاب قرمز) مستلزم مجوز ساخت و ساز است.

صبح روز ۲۴ نوامبر، کمیته دائمی مجلس ملی نظرات خود را در مورد توضیح، پذیرش و بازنگری پیش‌نویس قانون ساخت و ساز (اصلاح‌شده) ارائه داد. معاون وزیر ساخت و ساز، بویی شوان دونگ، گزارش پذیرش و توضیحات را ارائه کرد.

معاون وزیر ساخت و ساز بویی شوان دونگ

عکس: جیا هان

در مباحث قبلی، برخی اظهار نظرها حاکی از آن بود که گسترش موضوعات معاف از مجوزهای ساخت و ساز باید با کارهای پس از بازرسی و بازرسی و رسیدگی به تخلفات تقویت شود. یا اگر پروژه دارای برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ باشد، مجوز ساخت و ساز معاف می‌شود.

علاوه بر این، نظراتی وجود دارد مبنی بر اینکه معافیت از مجوز ساخت و ساز نباید گسترش یابد، به دلیل نگرانی‌هایی در مورد مشکلات تعیین مالکیت ملک در زمین و عدم امکان کنترل ایمنی...

دولت با پذیرش این نظرات اعلام کرد که این اصل را اجرا خواهد کرد که «از زمان آماده‌سازی تا شروع ساخت‌وساز، هر پروژه فقط باید یک رویه اداری را طی کند». مقررات مربوط به معافیت مجوز شامل پروژه‌هایی با برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ پس از کنترل محتوای اساسی انطباق با برنامه‌ریزی و ایمنی توسط مرجع ذیصلاح می‌شود.

معاون وزیر، بویی شوان دونگ، گفت: «فقط پروژه‌های کوچک (که نیازی به ارزیابی ندارند) باید مراحل اخذ مجوز ساخت را طی کنند.»

این پیش‌نویس قانون همچنین در ماده ۴۷، مطالبی در مورد مدیریت سفارش ساخت‌وساز اضافه می‌کند تا الزامات مدیریتی را هنگام تغییر جزئی از مرحله پیش از بازرسی به پس از بازرسی تضمین کند. مدیریت سفارش ساخت‌وساز از ابتدای ساخت‌وساز تا پذیرش و تحویل، به منظور شناسایی، پیشگیری و رسیدگی به تخلفات انجام می‌شود.

آقای دانگ در مورد کارهای ساختمانی که از مجوزهای ساختمانی معاف هستند، گفت که قانون زمین، تعیین دارایی‌های متصل به زمین را تصریح کرده است. در پاسخ به نظرات نمایندگان، وزارت ساخت و ساز با وزارت کشاورزی و محیط زیست در فرآیند تهیه اسناد فرعی قانون هماهنگی خواهد کرد تا از موارد مغفول جلوگیری شود.

کاهش زمان صدور مجوز ساخت و ساز تا ۷ تا ۱۰ روز

به طور خاص، پیش‌نویس قانون، رویه‌های اداری را در جهتی ساده می‌کند که رویه‌های صدور مجوز به گونه‌ای تنظیم شوند که در حکم، حداکثر سادگی را در جهت اجرای کل فرآیند به صورت آنلاین داشته باشند؛ اسناد و شرایط را ساده کنند.

رئیس کمیته علوم ، فناوری و محیط زیست، نگوین تان های

عکس: جیا هان

معاون وزیر ساخت و ساز گفت که زمان اعطای مجوزها به حداقل کاهش خواهد یافت (پیش‌بینی می‌شود حداکثر ۷ تا ۱۰ روز باشد). این مقررات حداقل ۳۰٪ از زمان و هزینه‌ها را طبق الزامات دولت کاهش می‌دهد.

نگوین تان های، رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، در مورد این بررسی اظهار داشت که گسترش معافیت‌های مربوط به مجوزهای ساخت و ساز و حقوق مالکیت مسکن مورد توجه بسیاری از نمایندگان قرار گرفته است. طبق قانون زمین، درخواست گواهی مالکیت مسکن مستلزم مجوز ساخت مسکن است.

خانم های پرسید: «اگر مجوز معاف شود، آیا هنگام انجام مراحل اعطای گواهی مالکیت برای تضمین حقوق مردم، اخطار شروع ساخت و ساز یا سند ارزیابی طراحی با ارزشی معادل مجوز ساخت و ساز ارائه خواهد شد؟» و گفت که «از این بابت بسیار نگران است».

خانم های با این تصور که «معافیت مجوزها سرگرم‌کننده است»، پیشنهاد داد که معافیت مجوزهای ساخت‌وساز باید با قانون زمین هماهنگ شود. معافیت مجوزهای ساخت‌وساز و صدور دفترچه‌های قرمز رابطه نزدیکی با یکدیگر و با مردم دارند، بنابراین باید با دقت بررسی شوند.

رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست همچنین گفت که هنوز حدود ۳۰۰۰ پروژه املاک و مستغلات متوقف مانده است. او از آژانس تدوین‌کننده خواست تا مقررات انتقالی را با دقت بررسی کند تا منابع آزاد شوند.

خانم های خاطرنشان کرد: «با حذف بسیاری از مواد و واگذاری تعیین جزئیات به دولت، لازم است به پیشرفت و کیفیت تدوین فرمان فرعی متعهد شد. اگر فرمان با تأخیر صادر شود، یک شکاف قانونی ایجاد خواهد شد.»

Thanhnien.v

منبع: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm