یک شرکت در شهر هوشی مین وامی به مبلغ ۲۵۰۰ میلیارد دلار از هیم لام دریافت کرد: بدون درآمد، ۱۰ کارمند اخراج شدند

شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه ساخت و ساز - Investco (ING) موافقت کرد که از شرکت سهامی خاص Him Lam با حداکثر سقف 2520 میلیارد دونگ ویتنام و نرخ بهره تا 12.1 درصد در سال، سرمایه قرض بگیرد.

کسب و کارها در دسترسی به وام‌های بانکی مشکل دارند، بنابراین به روش‌های دیگری روی خواهند آورد - عکس: کوانگ دین

اینوستکو چطور تجارت می‌کند وقتی می‌خواهد از هیم لام سرمایه قرض بگیرد؟

شرکت سهامی عام سرمایه‌گذاری و توسعه ساخت و ساز - Investco اخیراً اعلام کرد که هیئت مدیره این شرکت مصوبه‌ای برای قرض گرفتن سرمایه از شرکت سهامی عام Him Lam صادر کرده است.

این وام برای تکمیل سرمایه در گردش برای فعالیت‌های سرمایه‌گذاری تجاری به Investco تعلق می‌گیرد. این شرکت املاک و مستغلات همچنین موافقت کرده است که با حداکثر سقف 2520 میلیارد VND و نرخ بهره 12.1٪ در سال وام بگیرد.

فرآیند مذاکره و امضای وام به نماینده قانونی Investco، آقای Pham Van Danh - مدیر کل - واگذار شده است.

طبق گزارش سالانه ۲۰۲۳، اینوستکو دارای سرمایه اولیه ۲۰۸ میلیارد دونگ ویتنام است و دفتر مرکزی آن در منطقه بین تان، شهر هوشی مین قرار دارد.

در ابتدا، این شرکت شعبه‌ای از شرکت ساختمانی هانوی (HAN Corp) بود. سپس، اینوستکو در سال ۲۰۰۵ با سرمایه اولیه ۳۵ میلیارد دونگ ویتنامی به سهام تبدیل شد.

نکته قابل توجه این است که درآمد این شرکت در سال‌های 2022 و 2023 "خالی" است. دلیل این امر این است که این شرکت واگذاری پروژه‌های واجد شرایط برای واگذاری به مشتریانی مانند Investco Babylon و Investco Dong Dieu را به پایان رسانده است. بنابراین، دیگر درآمدی از این پروژه‌ها وجود ندارد.

علاوه بر این، این شرکت پروژه دیگری به نام پروژه منطقه مسکونی اینوستکو گرین سیتی - کمون بین هونگ، ناحیه بین چان، شهر هوشی مین در دست توسعه دارد. این پروژه در مرحله تکمیل قانونی است، بنابراین شرکت درآمدی ایجاد نمی‌کند.

نکته قابل توجه دیگر هنگام بررسی گزارش مالی اینوستکو این است که درآمد مالی بسیار زیاد است، اما هزینه‌های مالی همه چیز را «فرسایش» می‌دهد.

برای مثال، در سال ۲۰۲۳، این شرکت درآمد مالی ۲۲۰ میلیارد دونگ را ثبت کرد، اما هزینه‌های مالی بیش از ۲۲۲ میلیارد دونگ بود. در نتیجه، سود پس از کسر مالیات همچنان منفی ۱۴ میلیارد دونگ بود.

مشابه سال ۲۰۲۲، اینوستکو افزایش ناگهانی درآمد مالی تا ۶۶۱ میلیارد دانگ دانگ را ثبت کرد، اما هزینه‌های مالی همان ۶۶۱ میلیارد دانگ بود.

طبق توضیحات صورت‌های مالی، درآمد مالی شرکت عمدتاً سود سپرده‌ها و وام‌ها است، در حالی که هزینه‌های مالی، هزینه‌های بهره‌ای هستند که از قراردادهای همکاری تجاری قابل پرداخت می‌باشند.

پرتره «سرمایه‌دار بزرگی» که به اینوستکو پول قرض خواهد داد

به دلیل زیان‌های تجاری، سود توزیع نشده پس از کسر مالیات اینوستکو در پایان سپتامبر امسال به ۲۸۶ میلیارد وند رسید. این امر باعث شد ارزش سهام شرکت منفی ۲۶ میلیارد وند شود.

این گزارش همچنین نشان می‌دهد که تعداد کل کارمندان تا تاریخ 30 سپتامبر 2024 این شرکت املاک و مستغلات در شهر هوشی مین تنها 10 کارمند است.

در مورد منابع مالی، اینوستکو تنها نزدیک به ۱.۹ میلیارد دانگ ویتنام وجه نقد و معادل‌های وجه نقد دارد. بیشتر دارایی‌ها با ۲۵۳۵ میلیارد دانگ ویتنام مربوط به هزینه‌های ناتمام بلندمدت است.

دریافت سرمایه از هیم لام و امکان آغاز فروش پروژه‌های ناتمام، عوامل مهمی برای «احیای» این کسب‌وکار خواهند بود.

در مورد شرکت سهامی هیم لام، این شرکت املاک و مستغلات با رهبری آقای دونگ کونگ مین نامی آشنا در بازار املاک و مستغلات است. در حال حاضر، آقای مین دیگر رئیس هیئت مدیره این شرکت نیست.

در وب‌سایت، شرکت هیم لام، شرکت قبلی خود را با نام شرکت بازرگانی هیم لام لیمیتد معرفی می‌کند که در سال ۱۹۹۴ در شهر هوشی مین تأسیس شده است.

در سال ۲۰۰۸، شرکت هیم لام برای گسترش شرایط توسعه کسب و کار، شکل تجاری خود را از شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص تبدیل کرد.

در سال ۲۰۱۰، شرکت هیم لام سرمایه اولیه خود را به ۶۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام افزایش داد که در مقایسه با سرمایه اولیه ۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، ۲۱۰۰۰ برابر افزایش نشان می‌دهد.

تاکنون، این شرکت سرمایه اولیه‌ای معادل ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را معرفی کرده است، دفتر مرکزی آن در منطقه بین تان، شهر هوشی مین و شعبه هانوی آن در ساختمان لانگ بین، زمین گلف لانگ بین، هانوی واقع شده است. کارکنان اصلی آن تا ۴۵۰۰ نفر هستند.

منبع: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm