وقتی زیرساخت‌ها شتاب بگیرند، خانه شهری وین‌هومز گلوبال گیت یا زمین دونگ آن را بخرید؟

(CLO) به جای شرط بندی روی زمین، "جستجو" برای آخرین صندوق آپارتمان کم طبقه در Vinhomes Global Gate به سرمایه گذاران کمک می کند تا سود "3 در 1" را از جمله: موج افزایش قیمت، جریان نقدی کسب و کار و سیاست های تشویقی عالی سرمایه گذار تضمین کنند.

زیرساخت‌ها دوباره به دونگ آن "موج" می‌زنند

زمین‌های دونگ آن در بسیاری از مناطق به تازگی وارد دوره جدید افزایش قیمت شده‌اند. به طور خاص، زمین‌هایی که می‌توان در دونگ ترو، له فاپ، تین دونگ و اوی نو فروخت، در اوایل مارس 2025 با قیمت 195 تا 245 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع برای فروش آگهی شده بودند. قیمت 50 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دیگر وجود ندارد، حتی در مکان‌هایی در کوچه‌های کوچک، در اعماق روستا در وان نوی، باک هونگ.

تالارهای معاملات املاک و مستغلات نیز هجوم سرمایه‌گذاران به دونگ آن را درست پس از سال نو قمری به دلیل جذب پروژه‌های کلیدی که برای سرمایه‌گذاری در منطقه تأیید شده‌اند، ثبت کردند. در میان آنها، پل تو لین (Tu Lien Bridge) که انتظار می‌رود ساخت آن در 19 مه آغاز شود، مورد انتظارترین پروژه است. این پروژه بزرگ به تازگی رسماً توسط شهر هانوی برای خط قرمز تأیید شده است و قرار دادن علائم، پرداخت غرامت و پاکسازی سایت در تای هو، لانگ بین و دونگ آن برای آماده شدن برای روز بزرگ سازماندهی شده است.

سرمایه‌گذاری در ویلاها و خانه‌های شهری هم امن و هم مؤثر است.

تا سه ماهه چهارم سال 2025، پروژه جزء 2 - سرمایه‌گذاری در ساخت جاده کمربندی 3 که از 9 بخش از منطقه دونگ آن عبور می‌کند با سرمایه‌ای بالغ بر نزدیک به 7700 میلیارد دونگ ویتنام نیز پس از 30 ماه ساخت و ساز، مستقر و تکمیل خواهد شد. در کنار آن، مسیر اتصال 20.2 کیلومتری به جاده کمربندی 4 در منطقه می لین، فضای بیشتری برای توسعه در منطقه شمال شرقی پایتخت ایجاد خواهد کرد.

دونگ آن همچنین در نقطه ترانزیت مسیری قرار دارد که فرودگاه گیا بین ( باک نین ) را به مرکز هانوی با مقطعی به عرض ۱۲۰ متر، معادل ۱۰ خط بزرگراه، متصل می‌کند. طبق طرحی که به تازگی مورد توافق قرار گرفته است، این جاده ۲۶۷۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، علاوه بر بخش‌های تازه ساخته شده، مسیری خواهد داشت که با جاده کمربندی ۳ منطبق است و به جاده دسترسی به پل تو لین متصل می‌شود.

دونگ آن با تمرکز همزمان بر مجموعه‌ای از پروژه‌های «عظیم»، به کانون اصلی بازار املاک و مستغلات تبدیل شده است که قابل درک است. با این حال، کارشناسان خاطرنشان می‌کنند که «کیک زمین» وقتی قیمت‌ها بدون برنامه‌ریزی و پتانسیل بلندمدت افزایش می‌یابند، خطرات بالقوه زیادی دارد. بسیاری از سرمایه‌گذارانی که ریسک کوتاه‌مدت را از مراحل قبلی در دونگ آن پذیرفته‌اند، هنوز سرگردان هستند زیرا نتوانسته‌اند کالاهای خود را بفروشند، بنابراین بار مالی حتی استرس‌زاتر است.

راز پیروزی «متخصصان» سرمایه‌گذاری

آقای مان ثانگ، سرمایه‌گذاری با بیش از ۲۰ سال سابقه در بازار املاک و مستغلات، توصیه کرد: «در این دوره درگیر زمین نشوید.» به گفته وی، از اول آگوست ۲۰۲۴، سه قانون اصلاح‌شده زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات که به اجرا درخواهند آمد، عرضه و نقدینگی زمین را بیش از دو سوم کاهش داده‌اند. آقای ثانگ گفت: «با سیاست جدید، زمان سودهای سریع به پایان رسیده است.»

به لطف موقعیت مکانی عالی پروژه، تمام «امواج» زیرساختی در دونگ آن به وین‌هومز گلوبال گیت سرازیر خواهند شد.

آقای مان ثانگ برای به حداکثر رساندن سود، پیشنهاد می‌کند که پروژه‌هایی از سرمایه‌گذاران بزرگ انتخاب شوند. او و همکاران باتجربه‌اش به سرعت در پروژه بزرگ Vinhomes Global Gate سرمایه‌گذاری کردند.

آقای تانگ تأکید کرد: «۱۲۳ میلیون دلار آمریکا تنها در عرض چند ساعت در این پروژه معامله شد. این نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران اکنون فقط به پروژه‌هایی با اسناد قانونی کامل و شفاف، سرمایه‌گذاران قوی و معتبر و پیشرفت ساخت‌وساز تضمین‌شده اعتماد کامل می‌کنند و مجبور نیستند مانند سایر پروژه‌ها منتظر بمانند.»

دفتر فروش تعداد مداوم مشتریانی را که برای امضای قرارداد و "بستن" دروازه جهانی Vinhomes مراجعه می‌کردند، ثبت کرد.

جذابیت مرکز خرید کم ارتفاع Vinhomes Global Gate همچنین به دلیل قیمت فروش آن است که از تنها 62 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع ساخت و ساز شروع می‌شود، در شرایطی که قیمت زمین در دونگ آن به سرعت در حال افزایش است.

آقای مان ثانگ تحلیل کرد: «اعمال چارچوب جدید قیمت زمین هانوی از پایان سال گذشته باعث شده است که هزینه‌های ساخت و ساز برای پروژه‌های جدید به شدت افزایش یابد. در همین حال، Vinhomes Global Gate این مزیت را دارد که قبلاً نیز به کار گرفته شده است، بنابراین قیمت ۶۲ میلیون دونگ ویتنامی امسال «بی‌رقیب» است.»

اگر سرمایه‌گذاران بدانند چگونه پشتیبانی اعمال شده طبق سیاست فروش را بهینه کنند، قیمت Vinhomes Global Gate حتی جذاب‌تر هم می‌شود، مانند وام‌های بدون بهره برای وام‌های بانکی تا سقف ۷۰٪ از ارزش آپارتمان ظرف ۳۶ ماه، ۱۰٪ تخفیف برای پرداخت زودهنگام یا تا سقف ۰.۵٪ تخفیف برای اعضای VinClub، خدمات رایگان به مدت ۲۴ ماه و بسیاری از هدایای دیگر به ارزش صدها میلیون دانگ ویتنام به طور خاص برای هر محصول...

ناگفته نماند که سیاست تخفیف تا سقف ۱۲٪ در صورتی که مشتریان متعهد شوند ظرف ۹ ماه از تاریخ تحویل (صندوق سکونت زودهنگام) طبق استانداردهای سرمایه‌گذار، ملک را تکمیل و به بهره‌برداری برسانند، اعمال می‌شود. همچنین اکنون زمان آن رسیده است که با تکمیل و بهره‌برداری از تأسیسات و بخش‌های اصلی این کلان‌شهر، شاهد افزایش قیمت جدیدی در املاک Vinhomes Global Gate باشیم.

خانه‌های شهری Vinhomes Global Gate از سه‌ماهه سوم سال 2025 تحویل داده می‌شوند و می‌توانند بلافاصله به بهره‌برداری برسند.

به گفته آقای ثانگ، خط تولیدی که امروزه بسیاری از سرمایه‌گذاران در Vinhomes Global Gate انتخاب می‌کنند، "پنت هاوس زمینی" - خانه شهری ۸۰ متری - است. با طراحی ۵ طبقه، زیربنای ۳۲۰ متر مربع، چیدمان ۸ اتاق کاربردی و نمای تا ۵ متر، مالک می‌تواند آن را هم برای زندگی و هم برای تجارت بهینه کند. این محصول همچنین از یک بسته هدیه ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنامی برای نصب آسانسور و یک باغ پشت بام برخوردار است که آن را جذاب‌تر می‌کند.

آقای مان ثانگ تأکید کرد: «حتی قبل از شروع کسب و کار، مالک هنوز این فرصت را دارد که از تعهد اجاره تا سقف ۶٪ در سال، به مدت ۳ سال - بالاتر از نرخ بهره پس‌انداز فعلی - بهره‌مند شود. فقط Vinhomes Global Gate این خط تولید جذاب را دارد و فقط سرمایه‌گذاران سریع شانس برنده شدن دارند زیرا این پروژه قصد دارد تمام فروش‌ها را از پایان ماه مارس به پایان برساند.»

پی وی

منبع: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html