افرادی که پس از برنده شدن در مزایده ده‌ها قطعه زمین، بدهکار شده‌اند

پرداخت دیرهنگام پس از برنده شدن در مزایده

در ۱۷ آگوست، خانم نگوین تی مین چائو، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دین بان، استان کوانگ نام، سند ۱۹۲۹/UBND را امضا کرد که به کمیته مردمی این شهر توصیه می‌کند درخواست مردم برای بازپرداخت کل ودیعه ۷۰ قطعه زمین که ۱۴ نفر در رابطه با شرکت در حراج زمین در منطقه مسکونی نام دین آن پرداخت کرده بودند را حل و فصل کند و به آن پاسخ دهد.

بر این اساس، خانم چائو پس از بررسی دادخواست شهروند، اداره امور مالی - برنامه‌ریزی را موظف کرد تا با ریاست و هماهنگی اداره مالیات منطقه‌ای دین بان - دوی شوین، هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز شهر و واحدهای مربوطه، کمیته مردم شهر را بررسی، بازرسی و به آن مشاوره دهد تا دادخواست شهروند را مطابق با مقررات حل و فصل و پاسخ دهد.

املاک و مستغلات - افرادی که پس از برنده شدن در مزایده ده‌ها قطعه زمین، بدهکار شده‌اند — نام دین، منطقه‌ای مسکونی در بخش دین آن و بخش وین دین.

پیش از این، در ۸ آگوست ۲۰۲۲، آقای نگوین شوان ها، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دین بان، حکمی را مبنی بر به رسمیت شناختن نتایج مزایده حقوق استفاده از زمین برای ۱۱۴ قطعه زمین در منطقه مسکونی نام دین آن در بخش دین آن و بخش وین دین، شهر دین بان، امضا کرد.

از این تعداد، ۱۴ نفر در مزایده ۸۶ قطعه زمین به ارزش کل ۲۲۱,۴۸۴ میلیارد دانگ برنده شدند.

۱۶ قطعه زمین عوارض زمین را به موقع پرداخت کرده‌اند. ۷۰ قطعه زمین باقیمانده عوارض زمین را با تأخیر پرداخت کرده‌اند که از این تعداد، ۴۰ قطعه ۷ روز و ۳۰ قطعه ۱۰ روز تأخیر داشته‌اند.

علاوه بر این، یک قطعه زمین وجود دارد، برنده مزایده جزو ۱۴ نفر فوق نیست و ۱ روز دیرتر از موعد مقرر پرداخت شده است.

در تاریخ ۲۶ سپتامبر ۲۰۲۲، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر، پیشنهادی برای لغو نتایج مزایده حقوق استفاده از زمین برای قطعات زمین معوقه در منطقه مسکونی نام دین آن، که در ۸ آگوست ۲۰۲۲ به رسمیت شناخته شده بودند، ارائه کرد.

در طول فرآیند اجرا، ۱۴ نفر فوق دادخواستی مبنی بر دلیل تأخیر در پرداخت عوارض زمین ارائه کردند. از آنجا که آنها در استان‌های شمالی بودند، به آقای نگوین ترونگ تی. اجازه دادند تا عوارض زمین را طبق اطلاعیه پرداخت اداره مالیات منطقه‌ای دین بان - دوی شوین پرداخت کند.

با این حال، آقای ت. به دلیل شرایط اضطراری، تب دنگی، مجبور به پرداخت دیرهنگام شد. این افراد درخواست کردند که لغو نتایج مزایده بررسی نشود و در عین حال شرایطی ایجاد شود که برنده مزایده بتواند طبق اطلاعیه سازمان امور مالیاتی، به انجام تعهدات مالی خود ادامه دهد.

امید که به زودی حل شود

در ۲۴ مارس، خانم نگوین تی مین چائو، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دین بان، تصمیم ۱۲۵۷/QD-UBND را در مورد لغو نتایج مزایده حقوق استفاده از زمین برای ۷۱ قطعه زمین در منطقه مسکونی نام دین آن امضا کرد، دلیل این امر تأخیر برنده مزایده در پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین طبق مقررات بود.

سپرده‌ای که برنده مزایده قبل از شرکت در مزایده پرداخت می‌کند، طبق مقررات به بودجه عمومی واریز خواهد شد.

هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز شهر دین بان موظف شد تا ریاست و هماهنگی با کمیته‌های مردمی بخش دین آن و بخش وین دین را برای مدیریت ۷۱ قطعه زمین بر عهده داشته باشد و همزمان مراحل لازم برای ارزیابی مجدد این ۷۱ قطعه زمین را تکمیل کند.

اداره مالیات منطقه‌ای دیِن بان - دوی ژوین، بر اساس مقررات جاری، اطلاعیه‌های پرداخت را برای افرادی که نتایج برنده شدن در مزایده آنها لغو شده است، لغو می‌کند.

املاک و مستغلات - مردم بدهکار هستند زیرا در مزایده ده‌ها قطعه زمین برنده شده‌اند (تصویر ۲). — مردم امیدوارند که کمیته مردمی شهر دین بان پس از برنده شدن در مزایده منطقه مسکونی نام دین آن، به زودی مشکل قطعات زمین و پرداخت دیرهنگام عوارض استفاده از زمین را حل کند.

در ۱۹ ژوئن، خانم نگوین تی مین چائو به امضای تصمیم ۳۲۵۴/QD-UBND در مورد لغو به رسمیت شناختن نتایج مزایده حقوق استفاده از زمین برای ۷۱ قطعه زمین در منطقه مسکونی نام دین آن ادامه داد.

بر این اساس، به رسمیت شناختن نتایج مزایده حقوق کاربری زمین برای این ۷۱ قطعه زمین لغو می‌شود. دلیل این امر، تأخیر برندگان مزایده حقوق کاربری زمین در پرداخت عوارض زمین طبق زمان مقرر است.

خانم چائو به اداره برنامه‌ریزی مالی مأموریت داد تا به کمیته مردمی شهر توصیه کند تا مبلغ سپرده را مطابق با مفاد قانون مدیریت کند؛ ریاست و هماهنگی با کمیته مردمی بخش دین آن و کمیته مردمی بخش وین دین را برای مدیریت ۷۱ قطعه زمین بر عهده داشته باشد و همزمان مراحل لازم برای تضمین قانونی بودن سازماندهی حراج حقوق استفاده از زمین برای این ۷۱ قطعه زمین را مطابق با مفاد قانون جاری تکمیل کند.

اداره مالیات منطقه‌ای دیِن بان - دوی ژوین، بر اساس مقررات جاری، اطلاعیه‌های پرداخت را برای افرادی که تصمیم آنها در مورد به رسمیت شناختن نتایج حراج لغو شده است، لغو می‌کند؛ با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه هماهنگی لازم را برای بازپرداخت مبلغ پرداختی توسط شخصی که تصمیم آنها در مورد به رسمیت شناختن نتایج حراج لغو شده است، به استثنای سپرده‌ای که به سپرده تبدیل شده است، انجام خواهد داد.

بلافاصله پس از آن، مردم دادخواستی را به کمیته مردمی شهر دین بان و سازمان‌های مربوطه ارائه دادند تا حکمی مبنی بر بازپرداخت کل ودیعه پرداخت شده برای قطعات زمین صادر شود.

نمایندگان این افراد در گفتگو با خبرنگاران نگوئی دوآ تین گفتند که پس از برنده شدن در مزایده، بسیار مایل به تکمیل تسویه حساب مالی هستند. آنها از جاهای زیادی پول قرض گرفته بودند تا بتوانند کل مبلغ را پرداخت کنند.

تأخیر مردم در پرداخت ۷۰ قطعه زمین، دلایل موجهی دارد و این تأخیر فقط ۷ تا ۱۰ روز است.

یک سال از زمان حراج گذشته است، افراد آسیب‌دیده متحمل خسارات مالی، زمانی و سلامتی شده‌اند و مجبور به پرداخت هزینه‌های هنگفت وام شده‌اند، اما مسائل مربوط به این حراج هنوز حل نشده است.

بنابراین، آنها امیدوارند که کمیته مردمی شهر دین بان به زودی این مشکل را حل کند.

منبع