در تاریخ ۱۰ اکتبر ۲۰۲۵، دولت فرمان ۲۶۱/۲۰۲۵/ND-CP را صادر کرد که تعدادی از مواد فرمان شماره ۱۰۰/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی (NOXH) و فرمان شماره ۱۹۲/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای قطعنامه شماره ۲۰۱/۲۰۲۵/QH15 مورخ ۲۹ مه ۲۰۲۵ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه NOXH را شرح می‌دهد، اصلاح و تکمیل می‌کند.
فرمان ۲۶۱/۲۰۲۵/ND-CP از ۱۰ اکتبر ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا می‌شود. بر این اساس، نرخ بهره وام ترجیحی برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی ۵.۴ درصد در سال تعیین شده است و نرخ بهره معوق ۱۳۰ درصد نرخ بهره وام است.
برای وام‌هایی که قبل از ۱۰ اکتبر ۲۰۲۵ در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) امضا شده‌اند، قراردادهای افراد طوری تنظیم خواهد شد که نرخ‌های بهره جدید هم برای اصل بدهی و هم برای مانده معوقه اعمال شود.
پیش از این، نرخ بهره وام‌های تحت برنامه مسکن اجتماعی معادل وام‌های فقرا، یعنی ۶.۶ درصد در سال بود. بنابراین، اطلاعات مربوط به کاهش نرخ بهره وام، موافقت و هیجان بسیاری از مردم، به ویژه افراد کم‌درآمد، مقامات، کارمندان دولت و غیره را به خود جلب کرده است.
امسال، خانواده آقای فان شوان نام (متولد ۱۹۸۰، ساکن کمون کام شوین) مبلغ ۹۰۰ میلیون دونگ ویتنامی از دفتر معاملات بانک سیاست اجتماعی کام شوین وام گرفتند تا خانه جدیدی را تحت برنامه مسکن اجتماعی بسازند. کاهش نرخ بهره ۱.۲٪ در سال به خانواده او کمک می‌کند تا در طول دوره وام ۱۵ ساله مبلغ قابل توجهی پس‌انداز کنند.
آقای فان شوان نام گفت: «من، همسرم و فرزندانم سال‌هاست که در یک خانه مخروبه زندگی می‌کنیم، زندگی بسیار ناخوشایندی است. به لطف برنامه وام مسکن اجتماعی بانک سیاست‌های اجتماعی، رویای ما برای ساختن یک خانه بزرگ به واقعیت تبدیل شده است. من و همسرم هر دو کارمند دولت هستیم و درآمدمان زیاد نیست، بنابراین برنامه وام بلندمدت با نرخ بهره ترجیحی بسیار مناسب است. اکنون که نرخ بهره وام کاهش یافته است، فشار مالی نیز کاهش یافته است که این چیزی است که ما از آن بسیار خوشحالیم.»
اخیراً، بانک سیاست اجتماعی، شعبه هاتین، هماهنگی خود را در اجرای برنامه اعتبار مسکن اجتماعی تقویت کرده است. با سیاست‌های ترجیحی بسیاری مانند: وام بلندمدت (حداکثر ۲۵ سال)، چارچوب نرخ بهره پایدار، بدون هزینه پیش‌پرداخت و...، این برنامه توجه بسیاری از مردم را به خود جلب کرده است. به طور خاص، خانوارها فقط باید حدود ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنام از سرمایه خود داشته باشند، بقیه را می‌توان با وام‌های ترجیحی تأمین کرد. به لطف این، هزاران خانه جدید در هاتین ساخته، ارتقا یافته و تعمیر شده‌اند که به بهبود کیفیت زندگی مردم و تکمیل معیارهای مسکن در برنامه هدف ملی استان در مورد ساخت و سازهای جدید روستایی کمک می‌کند.
در دوره آتی، ها تین به طور همزمان و مؤثر به استقرار راه‌حل‌هایی برای اجرای تصمیم 338/QD-TTg مورخ 3 آوریل 2023 نخست وزیر در مورد پروژه "سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل 1 میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره 2021 تا 2030" ادامه خواهد داد. طبق این طرح، ها تین تلاش می‌کند تا سال 2030 حدود 3700 آپارتمان مسکن اجتماعی و مسکن کارگری را تکمیل کند.
در حال حاضر، پروژه آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش Thach Linh، فاز دوم (که اکنون بخش Thanh Sen نام دارد) با کل سرمایه گذاری تخمینی تا 550 میلیارد VND در حال اجرا است. انتظار می رود این پروژه سهم مهمی در تحقق هدف استان برای ساخت 3700 آپارتمان داشته باشد.
خانم نگوین تی تونگ (ساکن بخش تان سن) گفت: «خانواده من دو فرزند خردسال دارد و سال‌هاست که در یک فضای کوچک اجاره‌نشین هستیم. همسرم دور از خانه کار می‌کند و وضعیت مالی ما محدود است، بنابراین خرید زمین و ساخت خانه دشوار است. در حال حاضر، برنامه اعتبار اجتماعی در بانک سیاست‌های اجتماعی نرخ بهره را کاهش داده است. ما واقعاً امیدواریم که فاز دوم طرح آزمایشی مسکن اجتماعی در بخش تان سن به زودی تکمیل شود تا ما فرصت خرید آپارتمان را داشته باشیم و به ثبات زندگی خود کمک کنیم.»
خانم لو هونگ ترا - رئیس بخش برنامه‌ریزی - عملیات اعتباری (بانک سیاست‌های اجتماعی، شعبه استان ها تین) گفت: «کل سرمایه اختصاص داده شده به برنامه مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ تاکنون برای این شعبه ۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی است. تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵، بدهی معوق این برنامه به بیش از ۷۴۳.۵ میلیارد دونگ ویتنامی (افزایش ۷۸.۵ میلیارد دونگ ویتنامی در مقایسه با سال ۲۰۲۴) رسیده است و ۱۹۰۱ مشتری هنوز بدهکار هستند. به طور خاص، برخی از مناطق با بدهی معوق بالا عبارتند از: ستاد استانی، تاچ ها، کام شوین، کان لوک... با اجرای دستورالعمل دولت مرکزی، ما به هماهنگی با مقامات محلی در تمام سطوح، سازمان‌های سیاسی و اجتماعی که به آنها سپرده شده است، ادامه خواهیم داد تا نکات جدید این سیاست را تبلیغ کنند، مردم را برای دسترسی شفاف به منابع سرمایه، به افراد مناسب، طبق رویه‌های صحیح و همچنین کنترل دقیق منابع سرمایه پس از وام‌دهی، همراهی و پشتیبانی کنیم.»
کاهش نرخ بهره وام‌های مسکن اجتماعی نه تنها به تحقق رویای مسکن برای افراد کم‌درآمد کمک می‌کند، بلکه گامی مهم در استراتژی توسعه پایدار مسکن طبق پروژه دولت «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰» است.
منبع: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html
نظر (0)