آمریکایی‌ها خرید املاک و مستغلات در خارج از کشور را افزایش می‌دهند

تقاضای آمریکایی‌ها برای املاک و مستغلات و اقامت در خارج از کشور در دوره دوم ریاست جمهوری دونالد ترامپ به شدت افزایش یافته است، به طوری که مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در بحبوحه تحولات غیرقابل پیش‌بینی در ایالات متحده به «بیمه ضروری» تبدیل شده است.

استرالیا یکی از محبوب‌ترین مقاصد است و مشاوران املاک در اینجا شاهد افزایش قابل توجهی در تعداد مشتریان مستقر در ایالات متحده بوده‌اند که سعی در یافتن گزینه‌های مسکن دارند.

به گزارش SCMP، بی‌ثباتی سیاسی و اقتصادی بسیاری از آمریکایی‌ها را واداشته است تا از ثروتمندان سرزمین اصلی چین و هنگ کنگ در خرید ملک و اقامت در خارج از کشور پیروی کنند.

بریتانیا، استرالیا و پرتغال مقاصد محبوبی هستند و مشاوران املاک در آنجا شاهد افزایش قابل توجهی در تعداد مشتریان مستقر در ایالات متحده بوده‌اند که سعی در یافتن گزینه‌های مسکن دارند.

داده‌های رسمی کمیاب هستند، اما مشاوران مهاجرت و مشاوران املاک می‌گویند که این روند پس از انتخاب مجدد دونالد ترامپ به عنوان رئیس جمهور ایالات متحده افزایش یافته است.

باسیل مور-الزکی، رئیس آمریکای شمالی در شرکت مشاوره‌ای Henley & Partners مستقر در لندن که در زمینه اقامت دائم و شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری تخصص دارد، گفت: «بسیاری از آمریکایی‌ها متوجه شده‌اند که تکیه بر یک گذرنامه واحد خطراتی را به همراه دارد که دیگر با آنها راحت نیستند.»

تعداد مشتریان آمریکایی که با خدمات این شرکت تماس می‌گیرند، در سال ۲۰۲۴ در مقایسه با سال ۲۰۱۹ بیش از ۱۰۰۰ درصد افزایش یافته است. در مجموع، شهروندان آمریکایی حدود ۲۵ درصد از کل درخواست‌هایی را که این شرکت مشاوره در سال گذشته بررسی کرده است، تشکیل می‌دهند - تقریباً به اندازه مجموع چهار گروه ملیتی بعدی مشتری.

موهر-الزکی می‌گوید: «این تغییر در طرز فکر هنوز از بین نرفته است. در واقع، در سال ۲۰۲۵، تقاضا برای اقامت و شهروندی جایگزین همچنان به شدت افزایش خواهد یافت. هنلی و شرکا بیش از هر زمان دیگری مشتریان آمریکایی دارد که به دنبال گذرنامه دوم یا اقامت در خارج از کشور هستند، و خانواده‌های ثروتمند، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری را به عنوان یک بیمه ضروری در برابر بی‌ثباتی اقتصادی و سیاسی در ایالات متحده می‌دانند.»

طبق گفته کارگزاری املاک و مستغلات Maia International Properties مستقر در لیسبون، این روند در پرتغال نیز مشهود است. لوئیز فیلیپه مایا، مدیر این شرکت، گفت: «از زمان انتخابات ریاست جمهوری نوامبر 2024 ایالات متحده، شاهد افزایش شدید علاقه آمریکایی‌ها به املاک و مستغلات پرتغال بوده‌ایم . قبل از انتخابات، ماهانه 30 تا 50 درخواست از خریداران آمریکایی دریافت می‌کردیم، اما این تعداد دو برابر شده است.»

این شرکت در حال حاضر با ۱۵ خریدار بالقوه از ایالات متحده همکاری می‌کند که انتظار می‌رود ماه آینده برای بازدید از املاک موجود به پایتخت پرتغال سفر کنند.

او گفت : «کالیفرنیا هدف اصلی ماست، اما مناطق دیگری که برای ما جالب هستند سیاتل [و] آریزونا هستند.» مایا گفت فلوریدا، که ترامپ با اختلاف دو رقمی در آن پیروز شد، هیچ تحقیقاتی را به دنبال نداشته است.

تقاضای روزافزون آمریکایی‌ها برای املاک و مستغلات پرتغال حتی در برنامه‌های خطوط هوایی نیز قابل مشاهده است، زیرا شرکت هواپیمایی پرچمدار TAP Air Portugal مسیرهایی از لس‌آنجلس به لیسبون و از بوستون به پورتو اضافه کرده است.

مایا با اشاره به دوره ناآرامی‌های اجتماعی در شهر که تقاضا برای املاک پرتغالی از سوی مردم هنگ کنگ (چینی‌ها) افزایش یافت، گفت: «مثل دوران پس از موج [چینی‌ها] در سال ۲۰۱۹ است. هنوز هم همان حس را دارم.»

در استرالیا، کن جیکوبز، مشاور املاک مستقر در سیدنی، گفت : «از زمان انتخاب مجدد رئیس جمهور ترامپ، آمریکایی‌های بیشتری به دنبال املاک لوکس در استرالیا هستند، زیرا کانبرا محدودیت‌هایی برای سرمایه‌گذاری خارجی در املاک و مستغلات دارد، بنابراین اکثر آمریکایی‌هایی که به دنبال املاک و مستغلات در آنجا هستند، می‌خواهند «به طور دائم به آنجا نقل مکان کنند».

به گفته چی چن، مدیرعامل و بنیانگذار پورتال مسکن استرالیایی OpenLot.com.au، این شرکت از زمان انتخابات شاهد «موج کاربران جدید از ایالات متحده» بوده است.

او گفت که این سایت بین ژانویه و فوریه شاهد افزایش ۴۲ درصدی کاربران فعال از ایالات متحده بوده است که به دنبال خانه‌های جدید و زمین در استرالیا بوده‌اند. بازدید از سایت توسط کاربران آمریکایی ۹۱ درصد افزایش یافته است.

«حتی خریداران خارجی مانند آمریکایی‌ها می‌توانند تحت قوانین سختگیرانه سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا، خانه‌های نو، آپارتمان‌های جدید و بسته‌های خانه و زمین خریداری کنند. خارجی‌ها مجاز به خرید املاک دست دوم نیستند، اما خرید املاک نو آزاد است.»

به گفته دیوید جانسون، مدیر اجرایی شرکت مشاوره املاک اینهاوس، بریتانیا همچنین شاهد «موج آشکاری از خریداران از ایالات متحده بوده است که به دنبال خرید یا اجاره ملک هستند».

در سه ماه آخر سال ۲۰۲۴، وزارت کشور بیش از ۱۷۰۰ درخواست شهروندی بریتانیا از آمریکایی‌ها دریافت کرد که بالاترین رقم سه‌ماهه در بیش از دو دهه گذشته است. در کل سال ۲۰۲۴، ۶۱۰۰ درخواست از ایالات متحده دریافت کرد که در مقایسه با سال ۲۰۲۳ بیش از ۲۵ درصد افزایش داشته است.

کاشف انصاری، یکی از بنیانگذاران و مدیرعامل گروه پورتال فهرست املاک و مستغلات Juwai IQI، گفت: «علاقه آمریکایی‌ها به گذرنامه‌های دوم از زمان همه‌گیری کووید-۱۹ افزایش یافته است، در حالی که تعداد اتباع چینی در مراکز کلیدی مهاجرت مانند مالزی از زمان بازگشایی مرزهای چین در سال ۲۰۲۳ سه برابر شده است.» «در حال حاضر حدود ۱۲ میلیون چینی از سرزمین اصلی و هنگ کنگ و ۵ میلیون آمریکایی متولد آمریکا در خارج از کشور زندگی می‌کنند.»

منبع: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html