معاون وزیر ساخت و ساز ، نگوین ون سین، در سخنرانی خود در این مجمع تأکید کرد که بازار املاک و مستغلات نقش حیاتی ایفا می‌کند و سهم قابل توجهی در اقتصاد دارد و بر بسیاری از صنایع، حرفه‌ها و بخش‌ها تأثیر می‌گذارد؛ نیازهای مسکن مردم را برآورده می‌کند، امنیت اجتماعی را تضمین می‌کند؛ رشد را ارتقا می‌دهد و ساختار کار و اقتصاد را تغییر می‌دهد...

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، در این مجمع سخنرانی کرد.

در سال‌های اخیر، بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات و توسعه شهری برای افزایش عرضه و تسریع اجرای طرح ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ ترویج شده‌اند. تا به امروز، کل کشور ۷۸۱ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۷۲۰،۰۵۵ واحد در دست اجرا دارد که به ۷۲٪ از هدف رسیده است.

نمایی از مجمع املاک و مستغلات ویتنام ۲۰۲۶.

رهبران وزارت ساخت و ساز بر لزوم تغییر اساسی در تفکر در مورد مسکن تأکید کردند: از توسعه اولیه مسکن تجاری به توسعه همزمان مسکن تجاری، مسکن اجتماعی و مسکن اجاره‌ای. مسکن اجاره‌ای به عنوان یک بخش استراتژیک و بلندمدت شناخته می‌شود که به تعداد زیادی از مردم، به ویژه کارگران، زحمتکشان، دانشجویان، مقامات، کارمندان دولت و اعضای نیروهای مسلح، خدمت‌رسانی می‌کند.

معاون وزیر، نگوین ون سین، برای توسعه مسکن اجاره‌ای پیشنهاد داد که کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها، با تمرکز بر گروه‌های هدف و مناطق خاص، بررسی‌هایی را برای ارزیابی تقاضا برای مسکن اجاره‌ای در مناطق خود انجام دهند و سپس برنامه‌های سرمایه‌گذاری را تدوین و بر اساس آن سرمایه اختصاص دهند.

دکتر نگوین ون خوی، رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، در این مجمع سخنرانی کرد.

علاوه بر این، برنامه‌ریزی را بررسی کنید، زمین را به طور مناسب اختصاص دهید و از هماهنگی زیرساخت‌های فنی و اجتماعی برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجاره‌ای اطمینان حاصل کنید. با استفاده از بودجه محلی، سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجاره‌ای را به طور فعال اجرا کنید و کیفیت، قیمت اجاره بلندمدت و مقرون به صرفه بودن را برای ساکنان تضمین کنید.

آقای وو سی کین، معاون مدیر اداره مدیریت زمین ( وزارت کشاورزی و محیط زیست )، معتقد است که باید به زودی یک بررسی و ارزیابی جامع از نیازهای مسکن اجاره‌ای در سراسر کشور سازماندهی شود. این امر به عنوان مبنایی برای مناطق محلی جهت تخصیص فعال زمین، تدوین برنامه‌ها و صدور سازوکارها و سیاست‌های مناسب عمل خواهد کرد.

به گفته آقای وو سی کین، می‌توان یک برنامه آزمایشی برای تخصیص زمین در مرکز شهر اجرا کرد، به طوری که دولت با چشم‌پوشی یا کاهش هزینه‌های استفاده از زمین برای جذب سرمایه‌گذاران، آن را در اولویت قرار دهد. همچنین باید به مسکن اجاره‌ای در مناطق صنعتی با هدف قرار دادن کارگران توجه شود.

نمایندگان نظرات خود را در انجمن املاک و مستغلات ویتنام ۲۰۲۶ به اشتراک گذاشتند.

به گفته دکتر نگوین ون خوی، رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، بدون توسعه قوی مسکن اجاره‌ای مقرون به صرفه، حل مشکل مسکن کارگران، جذب منابع انسانی باکیفیت و دستیابی به توسعه پایدار شهری بسیار دشوار خواهد بود.

بنابراین، لازم است به سرعت یک سیستم قوی از سازوکارها و سیاست‌هایی برای تشویق کسب‌وکارها به سرمایه‌گذاری در این بخش ایجاد شود، مانند: رفتار ترجیحی در زمین، اعتبار، مالیات و رویه‌های سرمایه‌گذاری؛ توسعه صندوق‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجاره‌ای بلندمدت؛ تشویق مدل‌های مشارکت دولتی-خصوصی؛ و ارائه سازوکارهای حمایتی مستقیم برای مستاجران، به ویژه افراد کم‌درآمد، کارگران و جوانان. در عین حال، لازم است تفکر اجتماعی در مورد مسکن تغییر کند و به تدریج یک فرهنگ اجاره حرفه‌ای، پایدار و متمدن مشابه بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته شکل گیرد.

    منبع: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426