به سرعت قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات را به اجرا درآورید

DNO - در تاریخ ۵ اکتبر، وزارت ساخت و ساز با همکاری آکادمی مسئولان ساخت و ساز و مدیریت شهری ( وزارت ساخت و ساز ) کنفرانسی را برای انتشار و آموزش اجرای قانون مسکن ۲۰۲۳، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و اسنادی که جزئیات این قوانین را شرح می‌دهد، برای مقامات، کارمندان دولت و کارمندان دولتی شاغل در ادارات، شعب، مناطق و بانک‌ها، مشاغل املاک و مستغلات، هیئت‌های مدیریت و واحدهای مدیریت و بهره‌برداری ساختمان‌های آپارتمانی در شهر دانانگ ترتیب داد.

معاون رئیس اداره مدیریت بازار مسکن و املاک (وزارت ساخت و ساز)، نگوین مان خوی (سمت راست تصویر )، دو قانون مربوط به کسب و کار مسکن و املاک را منتشر می‌کند. عکس: HOANG HIEP

تران ون هوانگ، معاون مدیر بخش ساخت و ساز، در سخنرانی خود در این کنفرانس تأکید کرد که قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ که از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا خواهند شد، بسیاری از مشکلات موجود مربوط به سیاست‌های مسکن و بازار املاک و مستغلات را حل کرده‌اند؛ سیاست‌ها و دستورالعمل‌های حزب و دولت در مورد مسکن و بازار املاک و مستغلات را نهادینه کرده‌اند؛ بر کاستی‌ها و همپوشانی‌ها غلبه کرده‌اند و هماهنگی بین اسناد قانونی را تضمین کرده‌اند؛ و تمرکززدایی و تفویض اختیار در مدیریت دولتی اجرای پروژه‌های مسکن و املاک و مستغلات را تقویت کرده‌اند.

با اجرای مفاد قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳، اداره ساخت و ساز شهر دانانگ به کمیته مردمی شهر توصیه می‌کند تعدادی از اسناد قانونی مانند: چارچوب قیمت برای مدیریت، بهره‌برداری و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی؛ مقررات مربوط به سرمایه‌گذاری در ساخت ساختمان‌های چند آپارتمانی... را صادر کند.

کنفرانس انتشار و آموزش در مورد اجرای قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ همچنین فرصتی برای کارآموزان است تا بر تحقیق و تبادل نظر با کارشناسان، مقامات وزارت ساخت و ساز و مقامات باتجربه در مورد مقررات جدید و همچنین سیاست‌هایی برای رفع موانع و مشکلات در بخش مسکن و بازار املاک و مستغلات تمرکز کنند تا بتوانند مقررات را به خوبی مستقر و اجرا کنند و توسعه اجتماعی-اقتصادی را ارتقا دهند.

نگوین مان خوی، معاون رئیس اداره مدیریت بازار مسکن و املاک (وزارت ساخت و ساز)، گفت که نخست وزیر و دولت بسیار علاقه‌مند به هدایت اجرای همزمان قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون تجارت املاک ۲۰۲۳ و تبلیغات، انتشار و آموزش برای اجرای این سیاست‌های قانونی هستند تا به سرعت این دو قانون را به اجرا درآورند و نیروی محرکه‌ای برای ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی ایجاد کنند.

برای اجرای دو قانون مسکن و تجارت املاک و مستغلات، تاکنون دولت ۵ مصوبه و وزارت راه و شهرسازی ۲ بخشنامه در مورد جزئیات این دو قانون صادر کرده است.

به طور خاص، دولت فرمان شماره 95/2024/ND-CP مورخ 24 ژوئیه 2024 را صادر کرد که جزئیات تعدادی از مواد قانون مسکن را شرح می‌دهد؛ فرمان شماره 98/2024/ND-CP مورخ 25 ژوئیه 2024 که جزئیات تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی را شرح می‌دهد؛ فرمان شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 که جزئیات تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد.

فرمان شماره 94/2024/ND-CP مورخ 24 ژوئیه 2024 که جزئیات تعدادی از مواد قانون تجارت املاک و مستغلات در مورد ساخت و مدیریت سیستم های اطلاعاتی و پایگاه های داده در مورد مسکن و بازار املاک و مستغلات را شرح می دهد؛ فرمان شماره 96/2024/ND-CP مورخ 27 ژوئیه 2024 که جزئیات تعدادی از مواد قانون تجارت املاک و مستغلات را شرح می دهد.

وزارت ساخت و ساز، بخشنامه شماره 05/2024/TT-BXD مورخ 31 ژوئیه 2024 را صادر کرد که جزئیات تعدادی از مواد قانون مسکن را شرح می‌دهد؛ بخشنامه شماره 04/2014/TT-BXD مورخ 30 ژوئیه 2024، راهنمایی‌هایی در مورد برنامه چارچوب آموزش و تقویت دانش در زمینه کارگزاری املاک و مستغلات و مدیریت معاملات املاک و مستغلات ارائه می‌دهد.

از اول آگوست ۲۰۲۴، دو قانون و مقررات مفصلی که در بالا ذکر شد، لازم‌الاجرا شده‌اند.

آقای نگوین مان خوی تأکید کرد: «به جز برخی از مقرراتی که منتقل شده‌اند، سایر مقررات دقیق و دستورالعمل‌های اجرایی دو قانون در پنج فرمان و دو بخشنامه فوق‌الذکر گنجانده شده است که جستجو، اعمال و اجرای آنها را در عمل برای مقامات، کارمندان دولت، کارمندان دولت، مشاغل و مردم آسان می‌کند.»

نگوین تی تان هونگ، مدیر مرکز اطلاعات و مجلات آکادمی ساخت و ساز و مدیریت شهری (وزارت ساخت و ساز)، اظهار داشت که دو قانون مربوط به مسکن و تجارت املاک و مستغلات، به همراه پنج فرمان و دو بخشنامه که صادر شده و لازم الاجرا شده‌اند، مبنایی برای استان‌ها و شهرها هستند تا تصمیماتی را در محدوده اختیارات خود صادر کنند و به تکمیل اسناد قانونی کمک کنند تا قوانین تازه صادر شده به زودی به مرحله اجرا درآیند.

به طور خاص، این دو قانون و مقررات دقیق و دستورالعمل‌های اجرایی آنها، بر کاستی‌ها و محدودیت‌ها، به ویژه در ارزیابی زمین، تملک زمین، جبران خسارت و پشتیبانی از اسکان مجدد، غلبه کرده‌اند. در عین حال، آنها یک کریدور قانونی همزمان ایجاد کرده‌اند، منابع زمین را آزاد کرده‌اند، توسعه سالم بازار املاک و مستغلات را ارتقا داده‌اند و اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری را تسریع کرده‌اند...

از طریق این کنفرانس، اعضا مقررات، به ویژه نکات جدید برای تسهیل اجرای عملی را به طور واضح‌تری درک و فهم خواهند کرد و از این طریق به ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی شهر دانانگ کمک خواهند کرد.

هوانگ هیپ

منبع: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/