نهو کوان: مشکلات مربوط به پاکسازی محل برای مسیر شرق به غرب حل شده است.

پروژه ساخت جاده شرق به غرب برای توسعه اقتصادی استان به طور کلی و به ویژه منطقه کوهستانی نهو کوان از اهمیت زیادی برخوردار است. از زمان اجرای این پروژه، در کار پاکسازی محل، اگرچه کمیته مردمی منطقه تلاش‌های زیادی انجام داده است، اما به دلیل برخی مشکلات در سازوکارها و سیاست‌ها، کم و بیش بر پیشرفت ساخت و ساز پیمانکار تأثیر گذاشته است. برای غلبه بر مشکلات و مسائل، استان راهکارهای زیادی را برای تضمین حقوق مشروع و قانونی مردم هنگام بازپس‌گیری زمین‌هایشان اجرا کرده است.

پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسیر شرق-غرب با طول کلی ۲۳ کیلومتر از تام دیپ (در تقاطع دونگ جیائو، بخش کوانگ سون) تا نهو کوان (تقاطع با بزرگراه ملی ۱۲ در بخش ون فونگ). که در آن، محدوده منطقه نهو کوان به طول ۱۶.۳۲ کیلومتر از ۵ بخش عبور می‌کند: کوک فونگ، کی فو، فو لونگ، ون فونگ، و با مساحت زمین آسیب‌دیده ۱۲۱.۴۴ هکتار؛ تعداد خانوارهای آسیب‌دیده ۸۱۲ خانوار است که از این تعداد ۱۳۱ خانوار نیاز به اسکان مجدد دارند.

بلافاصله پس از تحویل علائم مرزی توسط سرمایه‌گذار، بخش نهو کوان طبق مقررات، مراحل و رویه‌هایی را برای انجام کارهای پاکسازی محل انجام داد. تاکنون، بخش نهو کوان ۱۳.۶۴/۱۶.۳ کیلومتر مربع از زمین‌های کشاورزی (حدود ۸۳.۶۶٪ از منطقه پاکسازی شده) را تحویل داده است. در حال حاضر، ۲.۶۶ کیلومتر مربع زمین مسکونی و کارهای زیربنایی فنی تحویل داده نشده وجود دارد.

به طور خاص، کار شمارش، پرداخت غرامت و پشتیبانی برای تملک و پاکسازی زمین برای ۱۰۰٪ از مساحت زمین‌های کشاورزی در محدوده تملک و پاکسازی زمین تکمیل شده است. برای منطقه زمین‌های مسکونی، کار شمارش زمین و دارایی‌های موجود در زمین تا ۱۰۰٪ تکمیل شده و نتایج شمارش منتشر شده است. همزمان، پیش‌نویس طرح جبران خسارت و پشتیبانی برای زمین و دارایی‌های موجود در زمین تکمیل و منتشر شده است. در حال حاضر، شورای تملک و پاکسازی زمین منطقه همچنان به سوالات مربوط به هر خانوار با نظرات آنها پاسخ می‌دهد تا طرح جبران خسارت و پشتیبانی را تکمیل کند.

نهو کوان: مشکلات مربوط به پاکسازی محل برای مسیر شرق به غرب حل شده است. — پیمانکار بر سرعت بخشیدن به پیشرفت پروژه مسیر شرق به غرب تمرکز دارد.

در کنار آن، بخش نهو کوان تصمیم گرفت که برای ایجاد اجماع در زمینه تملک و پاکسازی زمین، توجه به ساخت مناطق اسکان مجدد ضروری است. بنابراین، این بخش، ساماندهی ۴ منطقه اسکان مجدد و ۲ منطقه اسکان مجدد در محل را به پایان رسانده است. در حال حاضر، کمون کوک فونگ، تحویل زمین به خانوارها را آغاز کرده است. برای سایر مناطق اسکان مجدد، مراحل اجرای پروژه‌های ساخت و ساز زیرساختی اساساً تکمیل شده است.

با این حال، در طول فرآیند اجرای کار تملک و پاکسازی زمین در منطقه نهو کوان، هنوز مشکلات زیادی وجود داشت. رفیق تران ویت هونگ، نایب رئیس کمیته مردمی منطقه، رئیس شورای تملک و پاکسازی زمین، گفت: با بررسی سوابق و اسناد مربوط به کاربری زمین خانوارها و افراد در منطقه، هنوز برخی مشکلات مربوط به رژیم و سیاست‌های مربوط به جبران خسارت و حمایت در کار تملک و پاکسازی زمین برای اجرای پروژه و برخی توصیه‌ها در مورد قیمت‌های جبران خسارت برای دارایی‌ها و سازه‌های موجود در زمین وجود داشت.

با این حال، مشکلات فوق زمانی حل شد که شورای خلق استان، سیاست سرمایه‌گذاری پروژه را در مصوبه شماره ۹۱/NQ-HDND مورخ ۱۲ ژوئیه ۲۰۲۳ با سرمایه‌گذاری کل ۱۹۱۳.۷ میلیارد دونگ از بودجه مرکزی (۵۰۰ میلیارد دونگ) و بودجه استانی (۱۴۱۳.۷ میلیارد دونگ) تنظیم کرد. علاوه بر این، کمیته خلق استان مصوبه شماره ۴۶/۲۰۲۳/QD-UBND مورخ ۱۹ ژوئیه ۲۰۲۳ را صادر کرد که تعدادی از سیاست‌های جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد را در صورت بازپس‌گیری زمین در استان نین بین توسط دولت تنظیم می‌کند.

رفیق فام کوک چین، مدیر هیئت مدیره مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز ترافیک استان نین بین، به نمایندگی از سرمایه‌گذار، توضیح داد: پس از بررسی و به‌روزرسانی کل هزینه‌های سرمایه‌گذاری پروژه، مبلغ ۱,۹۱۳,۷۵۴ میلیارد دونگ ویتنامی است که افزایشی ۴۲۷,۷۵۴ میلیارد دونگ ویتنامی را نشان می‌دهد. از این میزان، بودجه مرکزی ۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی و بودجه استانی ۱,۴۱۳,۷۵۴ میلیارد دونگ ویتنامی است.

دلیل این افزایش، تفاوت در قیمت‌های جبرانی برای تملک و آزادسازی زمین (قیمت‌های واقعی و قیمت‌ها طبق قیمت‌های واحد استان که در سیاست سرمایه‌گذاری مصوب تعیین شده است) است. علاوه بر این، اعمال سیاست‌های پشتیبانی جبرانی برای مجموعه‌ای از زمین‌های باغ و برکه مجاور که طبق مصوبه 09/2021/NQ-HDND مورخ 23 فوریه 2021 شورای مردمی استان، زمین مسکونی نیستند و به دلیل برخی از حجم کارهای تملک و آزادسازی زمین در مرحله تهیه سیاست سرمایه‌گذاری که به طور دقیق محاسبه نشده‌اند... کل سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

اگرچه سیاست سرمایه‌گذاری پروژه به یک پروژه گروه A با مبلغ کل ۱,۹۱۳,۷۵۴ میلیارد دلار تنظیم شده است، اما دوره اجرا برای اطمینان از رعایت مفاد قانون سرمایه‌گذاری عمومی برای گروه A باید تا سال ۲۰۲۶ تمدید شود. با این حال، تنظیم پروژه فقط به دلیل هزینه‌های پاکسازی محل بوده است؛ از نظر مقیاس پروژه، مقیاس پاکسازی محل تغییر نکرده است، روند تنظیم پروژه به گروه A تأثیر زیادی بر پیشرفت ساخت و ساز پروژه ندارد. بنابراین، سرمایه‌گذار در حال هماهنگی با پیمانکاران و محلات است تا وظایف را به موازات شعار تکمیل ساخت و ساز به محض در دسترس بودن سایت انجام دهد و تلاش می‌کند تا ترافیک فنی را امسال باز کند.

رفیق تران ویت هونگ، نایب رئیس کمیته مردمی ناحیه نهو کوان، با ارزیابی افزایش کل سرمایه‌گذاری برای تضمین حقوق مردم هنگام تملک زمین، گفت: افزایش کل سرمایه‌گذاری این پروژه، منبع مالی لازم برای انجام کار تملک زمین را تضمین کرده است. پاسخگویی به موقع به رژیم و سیاست‌های فعلی، تضمین حقوق افرادی که زمین‌هایشان تملک شده است. در کنار آن، آیین‌نامه جدید در مورد جبران قیمت واحد برای زمین و دارایی‌های معماری روی زمین، به این ناحیه کمک کرده است تا تنگنای موجود در تملک زمین پروژه جاده شرق-غرب را برطرف کند.

پس از تعدیل کل سرمایه‌گذاری و مقررات جدید در مورد قیمت‌های جبران خسارت برای خانه‌ها و سازه‌ها، منطقه نهو کوان طرح جبران خسارت و پشتیبانی را برای ارائه به تیم ارزیابی طرح، ارائه به مرجع ذیصلاح برای تأیید طرح و اقدام به انتشار طرح تأیید شده، ارسال تصمیمات تأیید طرح به هر خانوار، تکمیل کرده است. در حال حاضر، شورای تملک و آزادسازی زمین منطقه نهو کوان در حال پرداخت به خانوارها است. همزمان، اجرای مناطق اسکان مجدد برای واگذاری به مردم را تسریع کنید تا به زودی مسکن خود را تثبیت کنند، با این شعار که مسکن جدید باید بهتر از مسکن قدیمی باشد.

به منظور بهره‌برداری هرچه سریع‌تر از پروژه و ارتقای اثربخشی آن تحت نظارت کمیته مردمی استان، سرمایه‌گذار در حال حاضر در حال هماهنگی با واحدهای مربوطه برای هدایت و تسریع پیشرفت پاکسازی محل و ساخت و ساز است و تلاش می‌کند تا ترافیک فنی پروژه را تا پایان سال 2023 تکمیل کند. با این هدف، لازم است اجماع و همکاری مقامات محلی و مشارکت مردم وجود داشته باشد تا پروژه به سرعت تکمیل شود و به تبدیل نین بین به استانی نسبتاً توسعه‌یافته در منطقه دلتای رودخانه سرخ تا سال 2030 کمک کند.

نگوین تام - آنه توان

منبع