تقاضا برای املاک و مستغلات با ارزش بالا در دونگ نای افزایش یافته است.

اخیراً، بازار املاک و مستغلات در جنوب نشانه‌های مثبت زیادی را نشان داده است و تعداد نتایج جستجو رو به افزایش است. به ویژه با توسعه زیرساخت‌های حمل و نقل، مناطق اطراف شهر هوشی مین، مانند دونگ نای، نشانه‌های روشنی از بهبود را نشان می‌دهند.

طبق داده‌های بازار از Batdongsan.com.vn، بازار املاک و مستغلات در دونگ نای در مارس 2024 به طور قابل توجهی پر جنب و جوش‌تر از دوره قبل از تت (سال نو قمری) بود. در کل بازار، تعداد مشتریانی که به دنبال ملک بودند 77 درصد افزایش یافت و تعداد لیست‌ها نیز در مقایسه با ماه قبل بیش از 68 درصد افزایش یافت.

بر اساس نوع ملک، تعداد آگهی‌های مربوط به زمین‌های کشاورزی ۸۰ درصد، خانه‌های شهری ۷۸ درصد، خانه‌های ویلایی ۶۸ درصد و زمین‌های مسکونی ۷۱ درصد افزایش یافته است. نکته قابل توجه این است که جستجو برای خانه‌های ویلایی در دونگ نای ۶۳ درصد، زمین‌های کشاورزی ۸۴ درصد و زمین‌های واقع در پروژه‌های عمرانی در دونگ نای ۱۰۱ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

با نگاهی به بازار هر منطقه، بیشترین افزایش جستجو برای املاک و مستغلات در لانگ تان با ۱۱۰٪، نهون تراچ با بیش از ۱۰۷٪ و ترانگ بوم با ۸۶٪ بوده است. در همین حال، قیمت فروش در دونگ نای در ماه مارس ثابت ماند. روند نزولی متوقف شده است و قیمت فروش در سطح متعادل ۷ تا ۲۵ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع برای قطعات زمین و ۵ تا ۱۲ میلیارد دانگ دونگ در هر خانه برای ویلاها حفظ شده است.

زمین‌هایی با قیمت ۸ تا ۱۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع و با متراژهای معمول بین ۷۰ تا ۱۲۰ متر مربع، اخیراً بیشترین تقاضا را از سوی سرمایه‌گذاران داشته‌اند. قیمت‌های بازار اولیه دیگر افت قابل توجهی را تجربه نمی‌کنند. در بازار ثانویه، تنها تعداد کمی از املاک در مناطق حومه شهر، دور از مرکز شهر، با قیمت‌های بسیار کاهش‌یافته ارائه می‌شوند که عمدتاً از مشتریانی با استفاده از سرمایه قرض گرفته شده و در پروژه‌های بزرگ با زیرساخت‌ها و اسناد قانونی ناقص هستند.

نکته قابل توجه این است که علاوه بر زمین‌های کشاورزی که یک انتخاب سنتی برای سرمایه‌گذاری بسیاری از افراد است، ویلاها در دونگ نای نیز توجه قابل توجهی را به خود جلب کرده‌اند. به طور خاص، در ماه مارس، تقاضا برای ویلا در دونگ نای در مقایسه با ماه قبل 90 درصد افزایش یافت و بیشترین رشد در املاکی با قیمت بین 6 تا 8 میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد مشاهده شد.

ویلاهای نیمه مستقل نیز توجه زیادی را به خود جلب می‌کنند.

علاوه بر این، محدوده قیمت ۵ تا ۱۲ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد نیز تقاضای بالایی را برای این نوع مسکن لوکس نشان می‌دهد. با این حال، در حالی که حجم واقعی معاملات بهبود یافته است، همچنان نسبتاً پایین است. بسیاری معتقدند که سرمایه‌گذاران به دلیل نگرانی در مورد قیمت‌ها و چشم‌انداز بهبود کوتاه‌مدت، هنوز هم به جای خرید واقعی، این نوع مسکن لوکس را مشاهده می‌کنند.

منبع: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html