تقاضا برای املاک گران قیمت در دونگ نای به شدت افزایش می یابد

اخیراً، بازار املاک و مستغلات در جنوب، نشانه‌های مثبت زیادی را ثبت کرده است و تعداد جستجوها روز به روز در حال افزایش است. به خصوص با توسعه زیرساخت‌های ترافیکی، مناطقی در نزدیکی شهر هوشی مین مانند دونگ نای، نشانه‌های واضحی از بهبود را نشان می‌دهند.

داده‌های گزارش بازار از Batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که در مارس 2024، بازار املاک و مستغلات دونگ نای بسیار پر جنب و جوش‌تر از قبل از تت بوده است. در کل بازار، تعداد مشتریانی که به دنبال املاک و مستغلات بودند 77 درصد افزایش یافت، تعداد لیست‌ها نیز در مقایسه با ماه قبل بیش از 68 درصد افزایش یافت.

بر اساس نوع، تعداد آگهی‌های مربوط به زمین ۸۰ درصد، خانه‌های شهری ۷۸ درصد، خانه‌های شخصی ۶۸ درصد و زمین‌های مسکونی ۷۱ درصد افزایش یافته است. به طور خاص، جستجوی خانه‌های شخصی در دونگ نای ۶۳ درصد، زمین ۸۴ درصد و جستجوی زمین در پروژه‌های دونگ نای ۱۰۱ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

از نظر بازار در هر منطقه، تعداد جستجوی املاک و مستغلات در لانگ تان با ۱۱۰ درصد بیشترین افزایش را داشته است، نون تراچ بیش از ۱۰۷ درصد افزایش داشته و املاک و مستغلات ترانگ بوم ۸۶ درصد افزایش یافته است. در همین حال، قیمت فروش در دونگ نای در ماه مارس ثابت بوده است. کاهش قیمت متوقف شده است و قیمت فروش برای زمین در ۷ تا ۲۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع و برای ویلاها در ۵ تا ۱۲ میلیارد دانگ ویتنام در هر واحد متعادل مانده است.

اخیراً محصولات زمینی با قیمت‌هایی بین ۸ تا ۱۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع و زمین‌های مشترک بین ۷۰ تا ۱۲۰ متر مربع بیشترین تقاضا را از سوی سرمایه‌گذاران داشته‌اند. سطح قیمت اولیه کاهش زیادی نداشته است. در بازار ثانویه، تنها تعداد کمی از محصولات در مناطق حومه شهر و دور از مرکز، با تخفیف‌های زیاد برای فروش ارائه می‌شوند که عمدتاً از سوی مشتریانی است که از وام استفاده می‌کنند، پروژه‌های بزرگ با زیرساخت‌ها و اسناد قانونی ناقص.

شایان ذکر است که علاوه بر زمین، که یک نوع سرمایه‌گذاری سنتی است که توسط بسیاری از مردم انتخاب می‌شود، ویلا در دونگ نای نیز مورد توجه بسیاری از مردم است. به طور خاص، در ماه مارس، تقاضا برای خرید ویلا در دونگ نای نسبت به ماه قبل 90 درصد افزایش یافت و بیشترین افزایش در قیمت محصولات از 6 تا 8 میلیارد دانگ ویتنام به ازای هر واحد بود.

ویلاهای مجاور نیز توجه زیادی را به خود جلب می‌کنند.

علاوه بر این، از ۵ تا ۱۲ میلیارد دانگ ویتنام برای هر واحد نیز محدوده قیمتی با رشد تقاضای بالا برای این نوع مسکن گران‌قیمت است. با این حال، حجم واقعی معاملات بهبود یافته است اما هنوز قوی نیست. بسیاری از نظرات می‌گویند که این نوع مسکن گران‌قیمت هنوز توسط سرمایه‌گذاران مشاهده می‌شود اما به دلیل نگرانی‌های زیاد در مورد قیمت و بهبود کوتاه‌مدت، واقعاً خریداری نمی‌شود.

منبع: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html