نکات جدید قانون زمین ۲۰۲۴ تأثیر مستقیمی بر مشاغل دارد

نکات جدید قانون زمین ۲۰۲۴ تأثیر مستقیمی بر مشاغل دارد

جمعه، ۲۱ ژوئن ۲۰۲۴ | ۱۱:۴۹:۵۳ صبح

۳۱۴ بازدید

صبح روز ۲۱ ژوئن، انجمن صنفی استان، کنفرانسی را برای تبلیغ، اشاعه و آموزش این قانون با موضوع «نکات جدید قانون زمین ۲۰۲۴ که مستقیماً با فعالیت‌های تولیدی و تجاری بنگاه‌ها مرتبط است» برای جامعه صنفی و بنگاه‌های استان برگزار کرد.

خبرنگار در کنفرانس مطالب را منتقل کرد.

نمایندگان به سخنان آقای فان دوک هیو، عضو دائمی کمیته اقتصادی پانزدهمین دوره مجلس ملی و گزارشگر کنفرانس، که محتوای اساسی قانون زمین ۲۰۲۴ را با ۵ گروه از مطالب از جمله حفاظت از حقوق و منافع مشروع کاربران زمین؛ دسترسی به زمین با عوامل بازار، شفافیت، انصاف؛ بهبود کارایی استفاده از زمین؛ اثربخشی و کارایی مدیریت دولتی زمین، منتشر کرد، گوش فرا دادند. به طور خاص، ۴ ماده جدید قانون زمین ۲۰۲۴ که مستقیماً بر جامعه تجاری و محیط سرمایه‌گذاری و تجارت تأثیر می‌گذارند، به مشاغل یادآوری شد.

نمایندگان شرکت کننده در کنفرانس.

به طور خاص، در مورد ارزیابی زمین، کمیته مردمی استان، فهرست قیمت زمین را تهیه و آن را برای تصمیم‌گیری در مورد اولین فهرست قیمت زمین به شورای مردمی استان ارائه خواهد داد. این قانون به طور خاص ۳۲ مورد را تصریح می‌کند که در آنها دولت زمین را برای اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی بازپس می‌گیرد؛ برای سایر پروژه‌ها، سرمایه‌گذاران باید به طور فعال با مردم مذاکره کنند تا سطح غرامت معقولی را تعیین کنند. قانون زمین ۲۰۲۴ به شرکت‌ها اجازه می‌دهد تا اجاره زمین را به صورت انعطاف‌پذیر پرداخت کنند، که به طور خاص در بند ۲، ماده ۳۰ تصریح شده است: «سازمان‌های اقتصادی، افراد، افراد ویتنامی‌تبار ساکن در خارج از کشور و سازمان‌های اقتصادی با سرمایه سرمایه‌گذاری خارجی که در حال حاضر زمین را از دولت اجاره می‌کنند و یک بار برای کل مدت اجاره اجاره زمین را پرداخت می‌کنند، می‌توانند به اجاره زمین و پرداخت اجاره زمین به صورت سالانه روی آورند. اجاره زمین پرداخت شده از اجاره سالانه زمین قابل پرداخت طبق مقررات دولتی کسر می‌شود.»

نکته جدیدی که کسب‌وکارها باید به آن توجه کنند این است که بند ۸، ماده ۸۱ قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند که دولت در صورتی زمین را از شرکت‌ها بازپس خواهد گرفت که: «زمین اختصاص داده شده، اجاره داده شده، اجازه تغییر هدف استفاده از آن داده شده، توسط دولت به رسمیت شناخته شده یا برای اجرای یک پروژه سرمایه‌گذاری منتقل شده باشد، اما ظرف ۱۲ ماه متوالی از تاریخ دریافت تحویل زمین در مزرعه مورد استفاده قرار نگیرد. پیشرفت استفاده از زمین ۲۴ ماه از پیشرفت ثبت شده در پروژه سرمایه‌گذاری عقب‌تر باشد. در صورتی که زمین مورد استفاده قرار نگیرد یا پیشرفت پروژه از برنامه عقب باشد، به سرمایه‌گذار اجازه داده می‌شود مدت استفاده از زمین را حداکثر تا ۲۴ ماه تمدید کند و باید مبلغ اضافی مربوط به هزینه استفاده از زمین و اجاره زمین را برای مدت تمدید شده به دولت بپردازد. پس از مدت تمدید فوق، اگر سرمایه‌گذار زمین را مورد استفاده قرار نداده باشد، دولت بدون پرداخت غرامت برای زمین، دارایی‌های متصل به زمین و هزینه‌های سرمایه‌گذاری باقیمانده زمین، اقدام به بازپس‌گیری زمین خواهد کرد.»

انجمن بازرگانی استان امیدوار است که دانش مهم منتشر شده در این کنفرانس به جامعه بازرگانی و شرکت‌های استان کمک کند تا آگاهی و درک خود را از قوانین زمین افزایش دهند، آنها را در عمل در فرآیند سرمایه‌گذاری به کار گیرند و تولید و تجارت را به صورت پیشگیرانه و مؤثر در آینده سازماندهی کنند.

خاک دوان

منبع: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep