نین توآن: زمین برای پروژه‌ها در یک مکان اختصاص داده شده است، اما کسب‌وکارها در جای دیگری پروژه‌ها را انجام می‌دهند.

شرکت سهامی سون های توسط کمیته مردمی استان نین توآن برای ساخت یک پروژه تفریحی زمینی واگذار شد، اما این شرکت زمینی خارج از پروژه خریداری کرد تا یک منطقه گردشگری بدون مجوز بسازد.

پروژه گردشگری روستای تانیولی مغولستان بدون مجوز ساخته شده است

در ۱۳ مه، اداره بازرسی استان نین توآن اعلام کرد که بازرسی خود از مدیریت سرمایه‌گذاری، ساخت‌وساز، زمین و حفاظت از محیط‌زیست در پروژه تفرجگاه دریاچه با به در کمون فوک دین، شهرستان توآن نام (استان نین توآن) را به پایان رسانده است.

در سال ۲۰۰۹، کمیته مردمی استان نین توآن، گواهی سرمایه‌گذاری را به شرکت سهامی سون های (شرکت سون های) برای اجرای پروژه تفرجگاه دریاچه با به، با مساحت کل ۲۰ هکتار اعطا کرد. هدف و مقیاس این پروژه، ایجاد یک منطقه خدمات گردشگری و تفریحی با مجموعه‌ای از متل‌ها، ویلاها، هتل‌ها، رستوران‌ها، استخرهای شنا و غیره است.

پروژه گردشگری روستای تانیولی مغولستان بدون مجوز ساخته شده است

در دوره ۲۰۰۹-۲۰۱۴، پس از اعطای گواهی سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذار بلافاصله مراحل زمین و سایر مراحل اجرای پروژه را انجام نداد، بلکه در عوض درخواست کتبی برای افزایش مقیاس و مساحت پروژه ارائه داد، اما توسط کمیته مردمی استان نین توآن تأیید نشد.

در سال ۲۰۱۱، پس از اجاره ۳.۷۹ هکتار/۲۰ هکتار زمین توسط دولت، شرکت سان های هنوز برنامه ریزی دقیقی برای ساخت و ساز کل پروژه تهیه نکرده و پروژه را اجرا نکرده است.

در این مدت، آقای تران توان ویت، رئیس هیئت مدیره شرکت سون های، با درک اینکه جاده ساحلی در حال تصویب و شروع به اجرا توسط استان نین توآن است، به طور خودسرانه با مردم تماس گرفت و برای واگذاری زمین از حدود 10 هکتار خارج از محدوده پروژه مذاکره کرد. پس از آن، این شرکت به طور خودسرانه در ساخت پروژه‌ای به نام روستای مغولی تانیولی در این زمین بدون تکمیل مراحل طبق مقررات مربوط به زمین و ساخت و ساز، سرمایه‌گذاری کرد. این عمل، مقررات مربوط به شرایط دریافت نقل و انتقالات، دریافت کمک‌های سرمایه‌ای و اجاره حقوق استفاده از زمین کشاورزی برای انجام پروژه‌های تولیدی و سرمایه‌گذاری تجاری غیرکشاورزی را نقض می‌کرد.

به طور خاص، در سال‌های ۲۰۱۴، ۲۰۱۵ و ۲۰۱۶، اگرچه شرکت سون های هنوز ساخت پروژه را در منطقه اختصاص داده شده توسط دولت سازماندهی نکرده بود، مجموعه‌ای از گزارش‌ها با اطلاعات نادرست به مقامات استان نین توآن ارسال شد. در میان آنها، گزارش‌هایی از شرکت سون های وجود داشت که تأیید می‌کرد ۸۰٪ از کارهای این پروژه تکمیل شده است. با این حال، در واقعیت، این کارها بدون اجازه شرکت در پروژه روستای مغولی تانیولی اجرا شده است. در همین حال، در زمینی که توسط دولت اجاره شده بود، شرکت سون های هیچ موردی را نساخته بود.

در طول دوره ۲۰۱۵-۲۰۱۸، به دلیل گزارش‌های گیج‌کننده و نادرست شرکت Son Hai، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری (در زمان قبل از ادغام) استان نین توآن، وضعیت اجرای پروژه را به طور نامشخص گزارش کرد، محتوا حاوی اطلاعات گیج‌کننده‌ای در مورد نتایج اجرای پروژه شرکت Son Hai بود. از آنجا، کمیته مردمی استان نین توآن تصمیم گرفت دو بار (بار سوم و چهارم) تعدیل پروژه را تأیید کند. پس از چهارمین تعدیل، مقیاس و مساحت پروژه دو برابر شد (از ۲۰ هکتار به ۴۷.۷ هکتار). که در آن، زمین غیرقانونی ساخته شده در پای کوه (روستای مغول تانیولی) در مقیاس پروژه ادغام شد.

شرکت سان های پس از واگذاری زمین در این منطقه، برای اجرای پروژه‌هایی در جاهای دیگر اقدام کرد.

طبق گزارش بازرسی استانی نین توآن، ۱۵ سال گذشته است و تا به امروز، به دلیل مقیاس بزرگ پروژه و فقدان تجربه و ظرفیت مالی سرمایه‌گذار، پروژه طبق تعهد انجام نشده است. در حال حاضر، این پروژه مراحل زمین و ساخت و ساز را برای واجد شرایط بودن برای شروع ساخت و ساز تکمیل نکرده است. در همین حال، شرکت دهکده مغولی تانیولی، اگرچه هنوز مراحل قانونی مربوط به زمین و ساخت و ساز را تکمیل نکرده است، اما به طور غیرقانونی مجموعه‌ای از چادرها، خانه‌های ییلاقی چوبی، رستوران‌ها و غیره را ساخته و در حال سازماندهی فعالیت‌های تجاری است.

بر اساس تخلفات فوق، مقامات استان نین توآن پیشنهاد داده‌اند که کمیته مردمی استان، سیاست سرمایه‌گذاری کل تفرجگاه دریاچه با به، از جمله پروژه روستای مغولی تانیولی از شرکت سهامی سون های را لغو کند؛ و همزمان، ۳.۹ هکتار از زمین‌های اجاره شده توسط دولت در این پروژه را بازپس گیرد.

کمیته مردمی استان همچنین از ادارات و نهادهای مربوطه درخواست کرد تا فوراً بررسی مسئولیت‌های مربوط به اشتباهات در مشاوره و هماهنگی اجرای وظایف و تکالیف محوله هنگام اجرای پروژه را ترتیب دهند.

نگوین تین

منبع: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html