(NLDO) - پروژه‌های املاک و مستغلاتی که گواهینامه سبز دریافت می‌کنند، اغلب ارزش خود را ۵ تا ۱۰ درصد افزایش می‌دهند و مستاجرانی را جذب می‌کنند که مایل به پرداخت ۷ تا ۱۵ درصد هزینه‌های بالاتر هستند.

(NLDO)- ساختمان‌های دارای گواهینامه سبز اغلب ارزش خود را ۵ تا ۱۰ درصد افزایش می‌دهند و مستاجرانی را جذب می‌کنند که حاضرند ۷ تا ۱۵ درصد هزینه‌های بیشتری بپردازند.

Người Lao Động•13/11/2025

در کارگاه «املاک سبز ویتنام ۲۰۲۵، روندهای ESG و دسته‌بندی‌های طبقه‌بندی مالی سبز» که بعدازظهر ۱۳ نوامبر توسط شورای ساختمان سبز ویتنام (VGBC) و معیار جهانی پایداری املاک و مستغلات (GRESB) برگزار شد، کارشناسان اذعان کردند که فرآیند به‌کارگیری ESG در صنعت املاک و مستغلات مزایای برجسته بسیاری را به همراه دارد.

خانم لو تی تان مائو، نایب رئیس دائمی انجمن کسب و کار سبز شهر هوشی مین (HGBA) و مدیر کل شرکت فوک خانگ، گفت که تا پایان سال 2024، ویتنام بیش از 559 ساختمان سبز با مساحت کل حدود 13.6 میلیون متر مربع خواهد داشت، در حالی که سنگاپور 61 درصد از مساحت خود را با فضای سبز پوشانده است و قصد دارد تا سال 2030 به 80 درصد برسد. این تفاوت، پتانسیل توسعه عظیمی را برای بازار سبز در ویتنام نشان می‌دهد و همچنین نیروی محرکه قوی برای شرکت‌های پیشگام در توسعه ساختمان‌های سبز مانند فوک خانگ است.

آقای داگلاس اسنایدر، مدیر اجرایی VGBC، گفت که در حال حاضر، بازار املاک و مستغلات ویتنام می‌تواند سه سناریوی سرمایه‌گذاری سبز را اعمال کند: ساخت ساختمان‌های جدید، بازسازی ساختمان‌های موجود و ادغام یا توسعه پروژه‌های جدید. این استانداردها به تعریف واضح آنچه "سبز" است، از نصب انرژی خورشیدی، سیستم‌های تصفیه آب گرفته تا استفاده از مواد سازگار با محیط زیست، کمک می‌کنند. در عین حال، شفافیت در مدیریت جریان نقدی و صدور گواهینامه سبز را تضمین می‌کنند.

Dự án bất động sản xanh được trả phí cao hơn tới 15% - Ảnh 1. — سخنرانان در کارگاه به اشتراک گذاشتند

آقای تری آرچر، مدیر توسعه کسب و کار در GRESB، گفت که مزایای املاک و مستغلات سبز فقط زیست‌محیطی نیست. ساختمان‌های دارای گواهینامه سبز معمولاً ارزش خود را ۵ تا ۱۰ درصد افزایش می‌دهند، مستاجرانی را که مایل به پرداخت ۷ تا ۱۵ درصد بیشتر هستند جذب می‌کنند و به مشاغل کمک می‌کنند تا تصویر برند، شهرت و توانایی خود را برای جذب سرمایه بهبود بخشند. این یک عامل کلیدی است زیرا ویتنام در حال حرکت به سمت هدف انتشار صفر خالص تا سال ۲۰۵۰ است.

طبق گزارش CBRE ویتنام، دفاتر دارای گواهینامه سبز، اجاره‌هایی حدود ۶ تا ۷ درصد بیشتر و نرخ اشغال ۴ تا ۶ درصد بیشتر از ساختمان‌های معمولی دارند. حتی در دوران سخت بازار، این ساختمان‌ها به لطف هزینه‌های عملیاتی پایین، بهره‌وری انرژی و تجربه کاربری بهتر، عملکرد اجاره خوبی را حفظ می‌کنند. علاوه بر این، ۸۰ درصد از مستاجران جدید در هانوی و هوشی مین سیتی، ساختمان‌های سبز را انتخاب می‌کنند که نشان دهنده روند اولویت‌بندی پایداری توسط کسب‌وکارها است.

منبع: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm