نووالند پس از حسابرسی، از سود به زیان بیش از ۷۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تغییر کرد.

سود تلفیقی نوالند پس از کسر مالیات در 6 ماه اول سال 2024، به دلیل کنار گذاشتن ذخایر اجاره زمین و هزینه‌های استفاده از زمین برای پروژه لیک‌ویو سیتی، 7327 میلیارد دونگ ضرر را ثبت کرد. در عکس: نمای پانوراما از پروژه لیک‌ویو سیتی در شهر تو دوک - عکس: NGOC HIEN

گزارش مالی شش ماهه حسابرسی شده برای سال 2024 شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک نو وا (نووالند، کد سهام: NVL) دارای تفاوت در سود پس از کسر مالیات قبل و بعد از حسابرسی است، که عمدتاً به دلیل الزام به تنظیم ذخایر برای دوره گزارشگری فعلی طبق نظر خود حسابرس است که بیشتر آن از ذخایر مالیاتی در پروژه قرن بیست و یکم ناشی می‌شود.

نوالند از سود به ضرر تبدیل می‌شود

سود تلفیقی پس از کسر مالیات نوالند در 6 ماه اول سال 2024، 7327 میلیارد دونگ ویتنام ضرر را ثبت کرد، در حالی که گزارش مالی مستقل، سود 345 میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرده بود.

نماینده نوالند گفت که این ضرر عمدتاً ناشی از پیش‌بینی اجاره زمین و هزینه‌های استفاده از زمین است که طبق طرح قیمت زمین سال ۲۰۱۷ برای پروژه ۳۰.۱۰۶ هکتاری نام راچ چیک (بخش آن فو، شهر تو دوک)، با نام تجاری پروژه لیک‌ویو سیتی (سرمایه‌گذار شرکت توسعه بین‌المللی قرن بیست و یکم) قابل پرداخت است، که بر اساس اعلام سازمان امور مالیاتی در ۸ ژانویه ۲۰۲۱ انجام شده است.

ارزش ذخیره برای بدهی‌ها ۴۳۵۸ میلیارد دانگ ویتنام است.

نوالند اعلام کرد که از سازمان‌های مربوطه درخواست می‌کند تا طرح محاسبه قیمت زمین برای این پروژه را به طور کامل بررسی و اجرا کنند. ارزش این شرط پس از برآورده شدن شرایط، تعدیل و لغو خواهد شد.

بر این اساس، لیک‌ویو سیتی پروژه‌ای است که این شرکت با پروژه ۳۰۲۲۴ هکتاری در بخش بین خان، شهر تو دوک، معاوضه می‌کند (پرداخت غرامت و پاکسازی محل در سال ۲۰۰۸ طبق تصمیم تخصیص زمین در سال ۲۰۰۴ تکمیل شده است).

در سال ۲۰۱۶، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیم گرفت طرح قیمت زمین را طبق قیمت بازار برای قطعه زمین ۳۰.۲۲۴ هکتاری در بخش بینه خان و قطعه زمین پروژه لیک ویو سیتی تصویب کند تا مبادله نوالند را با زمان تعیین قیمت زمین برای هر دو پروژه در همان زمان در سال ۲۰۰۸ حل و فصل کند.

پس از تعیین ارزش حقوق استفاده از زمین و اختلاف ارزش بین دو قطعه زمین، شرکت مجبور شد مبلغ اضافی تقریباً 52.7 میلیارد دونگ ویتنامی را پس از مبادله پروژه بپردازد و این شرکت این تعهد مالی را در دفاتر حسابداری خود در سال 2016 ثبت کرد.

با این حال، نوالند اعلام کرد که در تاریخ 29 دسامبر 2020، کمیته مردمی شهر هوشی مین با صدور حکم شماره 4777، طرح قیمت زمین برای قطعه زمین 30.106 هکتاری نام راچ چیک را با طرح قیمت زمین از آوریل 2017 (به جای 2008) تأیید کرد.

بر این اساس، اداره مالیات شهر هوشی مین اطلاعیه‌ای مبنی بر پرداخت اجاره زمین و اطلاعیه‌ای مبنی بر پرداخت هزینه استفاده از زمین با مبلغ تقریبی ۵۱۷۶ میلیارد دونگ صادر کرد. نووالند با تعیین زمان محاسبه هزینه استفاده از زمین به عنوان آوریل ۲۰۱۷ موافقت نکرد زیرا این شرکت در سال ۲۰۰۸ پرداخت غرامت را تکمیل کرده بود.

نووالند در مورد فرض تداوم فعالیت چه می‌گوید؟

در گزارش مالی شش ماهه، حسابرس مستقل در مورد فرض تداوم فعالیت نوالند اظهار نظر کرد.

با توجه به مطالب فوق، نوالند اعلام کرد که به اجرای راه‌حل‌های بسیاری ادامه خواهد داد تا بتواند جریان نقدی کافی برای تأمین مالی عملیات تجاری ایجاد کند. در 6 ماه اول سال 2024، ارزش واگذاری به 1891 میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به مدت مشابه 37 درصد افزایش یافته است و از واگذاری پروژه‌هایی مانند نواورلد فان تیت، نواورلد هو تراموا، آکوا سیتی، پالم سیتی و ... ثبت شده است.

گزارش مالی حسابرسی‌شده‌ی نیم‌سالانه‌ی نوالند همچنین کل درآمد تلفیقی ۳۷۳۱ میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرده است که شامل درآمد حاصل از فروش، ارائه خدمات و فعالیت‌های مالی می‌شود.

نووالند اعلام کرد که به موازات سرمایه‌گذاری در یک سیستم متنوع از خدمات رفاهی، در حال تسریع اجرای پروژه‌های کلیدی است و برنامه‌های زیادی را برای افزایش ارزش مقصد سازماندهی می‌کند. نووالند اعلام کرد که این شرکت همچنان به بازسازی امور مالی خود، بازیابی تدریجی عملیات تجاری، بازگرداندن اعتماد سرمایه‌گذاران و انجام تعهدات خود به مشتریان ادامه می‌دهد.

پیش از این، بورس اوراق بهادار شهر هوشی مین (HoSE) تصمیم گرفته بود سهام شرکت گروه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نو وا (No Va) را از ۲۳ سپتامبر در وضعیت هشدار قرار دهد. دلیل این امر تأخیر این شرکت املاک و مستغلات در ارائه گزارش مالی شش ماهه حسابرسی شده خود برای سال ۲۰۲۴ در مقایسه با مهلت مقرر بود.

نووالند اعلام کرد که در تاریخ صدور صورت‌های مالی حسابرسی‌شده، اداره مالیات شهر هوشی مین و اداره مالیات شهر تو دوک تصمیمی مبنی بر خاتمه اجرای تصمیم اداری در مورد مدیریت مالیات، تا زمان مشخص شدن نتایج تسویه هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین توسط مرجع ذیصلاح، صادر کردند.

منبع: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm