فات دات در سه ماهه سوم سود خالص ۵۱ میلیارد دونگ ویتنامی را گزارش کرد که نشانه‌های مثبت زیادی از پروژه باک ها تان دارد.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — پروژه منطقه شهری باک ها تان (Bac Ha Thanh) مجوز ساخت فاز ۲ را از استان بین دین (Binh Dinh) دریافت کرده است.

سود سه ماهه سوم PDR عمدتاً از فعالیت‌های تأمین مالی حاصل شده است.

شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات (کد سهام: PDR) به تازگی گزارش مالی تلفیقی خود را برای سه ماهه سوم سال 2024 اعلام کرده است. بر این اساس، در بحبوحه مشکلات مداوم در بازار املاک و مستغلات، درآمد خالص فات دات از فروش و خدمات در این سه ماهه نتیجه متوسطی را ثبت کرد و تنها به 2.6 میلیارد دانگ رسید. با این حال، درآمد مالی به 194 میلیارد دانگ رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 352 درصد افزایش یافته است.

افزایش مداوم و قوی درآمد مالی به دلیل ادامه واگذاری سهام فات دات در شرکت‌های وابسته‌اش است، مشابه نتایج تجاری سه‌ماهه قبل.

در پایان ماه ژوئن، فات دات اعلام کرد که قصد دارد تمام 111.7 میلیون سهم خود در شرکت سهامی املاک BIDICI، معادل 49٪ از سرمایه اصلی، را با حداقل درآمد مورد انتظار 1452 میلیارد دونگ ویتنامی، واگذار کند.

به گفته آقای نگوین ون دات، رئیس هیئت مدیره فات دات، بازار املاک و مستغلات در سال 2024 همچنان با مشکلاتی، به ویژه در مورد مسائل حقوقی، مواجه خواهد بود. بنابراین، اولویت اصلی فات دات بقا و توسعه است.

در این زمینه، شرکت تصمیم گرفت دارایی‌ها را بفروشد تا جریان نقدی خود را حفظ کند، برای یک چرخه جدید آماده شود و تمام تصمیمات استراتژیک با هدف حفاظت از منافع سهامداران اتخاذ شد.

آقای دات گفت: «در دوران سخت، فروش دارایی‌ها برای حفظ عملیات و ایجاد جریان نقدی ضروری است. نکته مهم این است که فات دات هنوز دارایی‌های ارزشمندی برای فروش دارد و این یک نقطه روشن در محیط چالش‌برانگیز فعلی است.»

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — کمیته مردمی استان بین دین نیز رسماً قیمت زمین‌های مربوط به پروژه منطقه شهری باک ها تان را تأیید کرده است.

طبق گزارش توضیحی، رهبری فات دات اظهار داشت که وضعیت عمومی اقتصادی ، از جمله بخش املاک و مستغلات، همچنان چالش برانگیز است. بنابراین، سرمایه‌گذاری و توسعه شرکت در سه ماهه سوم مطلوب نبود و منجر به کاهش سود در این سه ماهه شد.

با این حال، به لطف استراتژی فروش دارایی‌هایش، علیرغم نتایج تجاری متوسط، این شرکت املاک و مستغلات سه ماهه سوم سال 2024 را با سود پس از کسر مالیات بیش از 51 میلیارد دونگ ویتنام به پایان رساند.

در نه ماه اول سال 2024، فات دات درآمد خالص 173 میلیارد دانگ و سود پس از کسر مالیات نزدیک به 154 میلیارد دانگ را ثبت کرد.

پیشرفت‌های جدید بسیاری در پروژه باک ها تان.

تا تاریخ 30 سپتامبر، کل دارایی‌های فات دات به 22663 میلیارد دونگ رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 7 درصد افزایش داشته است. موجودی کالا با نزدیک به 12854 میلیارد دونگ، بزرگترین سهم را به خود اختصاص داده است که بیش از 50 درصد از کل دارایی‌های فات دات را تشکیل می‌دهد.

موجودی کالا تقریباً سه برابر ارزش کل بدهی‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت فات دات، معادل ۴۴۱۵ میلیارد دونگ ویتنام، است که شامل ۱۳۶۶ میلیارد دونگ ویتنامی بدهی کوتاه‌مدت و ۳۰۴۹ میلیارد دونگ ویتنامی بدهی بلندمدت می‌شود.

نکته قابل توجه این است که پروژه Bac Ha Thanh در گزارش مالی سه ماهه سوم 2024 این توسعه‌دهنده املاک، یک «نقطه برجسته» بود، به طوری که ارزش موجودی آن در مقایسه با سه ماهه دوم 2024، 62 درصد افزایش یافت و به 583 میلیارد دونگ ویتنامی (224 میلیارد دونگ ویتنامی افزایش) رسید.

این نشان می‌دهد که پروژه Bac Ha Thanh پیشرفت سریعی دارد و Phat Dat منابع خود را بر روی این پروژه متمرکز کرده است تا آن را طبق برنامه در سه ماهه چهارم به بهره‌برداری برساند.

پیش از این، در تاریخ ۹ و ۱۰ اکتبر ۲۰۲۴، اداره ساخت و ساز استان بین دین مجوز ساخت فاز ۲، به مساحت بیش از ۱۶.۹ هکتار، برای پروژه منطقه شهری باک ها تان، با سرمایه گذار فات دات، را صادر کرده بود. اخیراً، کمیته مردمی استان بین دین نیز رسماً قیمت زمین‌های مربوط به پروژه منطقه شهری باک ها تان را تصویب کرد که گامی مهم در روند اجرای قانونی پروژه محسوب می‌شود.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 3. — انتظار می‌رود این سه پروژه، باک ها تان، توآن آن و کادیا کوی نون، طی سه سال آینده 35000 میلیارد دانگ ویتنام برای فات دات درآمد ایجاد کنند.

در پایان سه ماهه سوم، کل بدهی‌های فات دات به بیش از ۱۱۶۰۶ میلیارد دانگ ویتنام رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تغییر ناچیزی را نشان می‌دهد. در بخش بدهی‌های کوتاه‌مدت، این شرکت پیش‌پرداخت‌هایی به تأمین‌کنندگان به مبلغ ۲۷۷۷ میلیارد دانگ ویتنام داشته است که افزایش شدید ۳۱۳ درصدی را نشان می‌دهد.

طبق یادداشت‌های صورت‌های مالی، فات دات بر بازپرداخت بدهی‌ها به شرکای ساختمانی مربوط به پروژه باک ها تان، مانند شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت ۶۲۰ (۱۲۹ میلیارد دونگ) و شرکت سهامی خاص ساختمانی تی‌سی بین دین (۱۱۸ میلیارد دونگ) تمرکز دارد.

در پرتفوی بدهی بلندمدت فات دات، مانده وام معوق در بانک MB (MBB) به میزان ۱۶۸ میلیارد دونگ افزایش یافت. طبق توضیحات، تأمین مالی از MBB به PDR کمک خواهد کرد تا مراحل نهایی پروژه Bac Ha Thanh را به سرعت اجرا کند.

به گفته رهبران این شرکت، این سه پروژه - باک ها تان، توآن آن و کادیا کوی نون - طی سه سال آینده 35000 میلیارد دانگ دانگ درآمد برای فات دات به ارمغان خواهند آورد. پروژه‌های باک ها تان و توآن آن به تنهایی نزدیک به 20000 میلیارد دانگ دانگ درآمد ایجاد خواهند کرد.

منبع: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm