سود پس از کسر مالیات فات دات در سه ماهه سوم ۵۱ میلیارد دونگ ویتنام بود که سیگنال‌های مثبت زیادی از پروژه باک ها تان به همراه داشت.

پروژه منطقه شهری باک ها تان (Bac Ha Thanh) مجوز ساخت فاز 2 را از بین دین (Binh Dinh) دریافت کرده است.

سود سه ماهه سوم PDR عمدتاً از فعالیت‌های مالی حاصل می‌شود

شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات (کد سهام: PDR) به تازگی گزارش مالی تلفیقی خود را برای سه ماهه سوم سال 2024 اعلام کرده است. بر این اساس، در شرایطی که بازار عمومی املاک و مستغلات هنوز با مشکلات زیادی روبرو است، درآمد خالص فات دات از فروش و ارائه خدمات در این سه ماهه نتایج متوسطی را ثبت کرده و تنها به 2.6 میلیارد دانگ ویتنام رسیده است. با این حال، درآمد مالی به 194 میلیارد دانگ ویتنام رسیده است که نسبت به مدت مشابه 352 درصد افزایش یافته است.

به لطف انتقال مداوم سهام فات دات در شرکت‌های وابسته، درآمد مالی همچنان به شدت افزایش یافت، مشابه نتایج تجاری سه ماهه قبل.

در پایان ماه ژوئن، فات دات برنامه خود را برای واگذاری تمام 111.7 میلیون سهم شرکت سهامی املاک BIDICI، معادل 49٪ از سرمایه اصلی، با حداقل درآمد مورد انتظار 1452 میلیارد دونگ ویتنامی اعلام کرد.

به گفته آقای نگوین ون دات - رئیس هیئت مدیره فات دات، بازار املاک و مستغلات در سال 2024 هنوز هم دشوار است، به خصوص از نظر مسائل حقوقی. بنابراین، اولویت اصلی فات دات بقا و توسعه است.

به طور خاص، این شرکت تصمیم گرفته است که دارایی‌ها را بفروشد تا جریان نقدی کسب و کار را حفظ کند، برای یک چرخه جدید آماده شود و تصمیمات در استراتژی این شرکت همگی با هدف منافع سهامداران گرفته شده است.

آقای دات گفت: «در دوران سخت، فروش دارایی‌ها برای حفظ عملیات و ایجاد جریان نقدی ضروری است. نکته مهم این است که فات دات هنوز دارایی‌های ارزشمندی برای فروش دارد و این نقطه روشنی در شرایط چالش‌برانگیز فعلی است.»

کمیته مردمی استان بین دین نیز رسماً قیمت زمین‌های مربوط به پروژه منطقه شهری باک ها تان را تأیید کرده است.

طبق گزارش توضیحی، رهبران فات دات اعلام کردند که وضعیت عمومی اقتصادی ، از جمله صنعت املاک و مستغلات، هنوز دشوار است، بنابراین سرمایه‌گذاری و توسعه این بنگاه اقتصادی در سه ماهه سوم مطلوب نبوده و منجر به کاهش سود در این سه ماهه شده است.

با این حال، به لطف استراتژی فروش دارایی‌ها، نتایج تجاری هنوز متوسط ​​است، اما این شرکت املاک و مستغلات همچنان سه ماهه سوم سال 2024 را با سود پس از کسر مالیات به بیش از 51 میلیارد دونگ ویتنامی به پایان رساند.

فات دات در 9 ماه اول سال 2024، درآمد خالص 173 میلیارد دانگ دانگ و سود پس از کسر مالیات نزدیک به 154 میلیارد دانگ دانگ را ثبت کرد.

مراحل جدید بسیاری در پروژه Bac Ha Thanh

تا تاریخ 30 سپتامبر، کل دارایی‌های شرکت فات دات با 7 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه، 22663 میلیارد وند ثبت شده است. از این میزان، موجودی کالا با نزدیک به 12854 میلیارد وند، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده و بیش از 50 درصد از کل دارایی‌های فات دات را تشکیل می‌دهد.

موجودی کالا تقریباً ۳ برابر ارزش کل بدهی‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت فات دات یعنی ۴۴۱۵ میلیارد دونگ است که از این میزان، بدهی‌های کوتاه‌مدت ۱۳۶۶ میلیارد دونگ و بدهی‌های بلندمدت ۳۰۴۹ میلیارد دونگ است.

نکته قابل توجه این است که پروژه Bac Ha Thanh در گزارش مالی سه ماهه سوم سال 2024 این شرکت توسعه املاک و مستغلات، یک "نقطه روشن" محسوب می‌شود، زیرا ارزش موجودی این پروژه در مقایسه با سه ماهه دوم سال 2024، 62 درصد افزایش یافته و به 583 میلیارد دونگ (224 میلیارد دونگ افزایش) رسیده است.

این نشان می‌دهد که پروژه Bac Ha Thanh پیشرفت سریعی دارد و Phat Dat منابع خود را بر روی این پروژه متمرکز کرده است تا آن را طبق برنامه در سه ماهه چهارم به بهره‌برداری برساند.

پیش از این، در تاریخ ۹ و ۱۰ اکتبر ۲۰۲۴، اداره ساخت و ساز استان بین دین مجوز ساخت فاز ۲ با مساحت بیش از ۱۶.۹ هکتار را برای پروژه منطقه شهری باک ها تان که توسط فات دات سرمایه‌گذاری شده بود، اعطا کرد. اخیراً، کمیته مردمی استان بین دین نیز رسماً قیمت زمین قابل اجرا برای پروژه منطقه شهری باک ها تان را تصویب کرد که گامی مهم در اجرای قانونی پروژه محسوب می‌شود.

این ۳ پروژه، باک ها تان، توآن آن و کادیا کوی نون، در ۳ سال آینده ۳۵۰۰۰ میلیارد دلار درآمد برای فات دات به ارمغان خواهند آورد.

در پایان سه ماهه سوم، کل بدهی‌های فات دات بیش از ۱۱۶۰۶ میلیارد وند ثبت شد که در مقایسه با مدت مشابه تغییر ناچیزی است. در بخش بدهی‌های کوتاه‌مدت، این شرکت مجبور به پرداخت ۲۷۷۷ میلیارد وند به فروشندگان شد که افزایش شدید ۳۱۳ درصدی را نشان می‌دهد.

طبق صورت مالی، فات دات بر پرداخت بدهی‌ها به شرکای ساختمانی مرتبط با پروژه باک ها تان، مانند شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت ۶۲۰ (۱۲۹ میلیارد دونگ) و شرکت سهامی ساختمانی TC Binh Dinh (۱۱۸ میلیارد دونگ) تمرکز دارد.

در سبد بدهی‌های بلندمدت فات دات، وام‌های معوقه در بانک MB (MBB) به میزان ۱۶۸ میلیارد دونگ افزایش یافت. طبق توضیحات، بودجه MBB به PDR کمک می‌کند تا به سرعت اقلام نهایی پروژه Bac Ha Thanh را به کار گیرد.

به گفته رهبر این شرکت، ۳ پروژه باک ها تان، توآن آن و کادیا کوی نون در ۳ سال آینده ۳۵۰۰۰ میلیارد دونگ درآمد برای فات دات به ارمغان خواهند آورد. دو پروژه باک ها تان و توآن آن به تنهایی نزدیک به ۲۰۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی درآمد ایجاد خواهند کرد.

منبع: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm