کمیته خلق هانوی ، تصمیم شماره 168/QD-UBND مورخ 10 ژانویه 2025 را در مورد تصویب وظیفه برنامه‌ریزی منطقه‌بندی ساخت و ساز، در مقیاس 1/2000 پارک صنعتی فونگ هیپ، صادر کرد.
بر این اساس، محل تحقیقات برنامه‌ریزی متعلق به مرزهای اداری کمون‌های تو هیو، نگییم زوین، تانگ لوی، دونگ تین، ناحیه تونگ تین، شهر هانوی است.
شمال با زمین‌های کشاورزی کمون تانگ لوی و کمون دونگ تین هم‌مرز است؛ جنوب با جاده استانی ۴۲۹ و زمین‌های کشاورزی کمون تو هیو هم‌مرز است؛ شرق با زمین‌های کشاورزی کمون تو هیو و کمون تانگ لوی هم‌مرز است؛ غرب با زمین‌های کشاورزی کمون نگییم شوین و کمون دونگ تین هم‌مرز است.
مساحت زمین مورد نظر حدود ۱۷۴.۸ هکتار است.
هدف از برنامه‌ریزی، مشخص کردن طرح جامع ساخت پایتخت هانوی تا سال ۲۰۳۰ با چشم‌انداز تا سال ۲۰۵۰، طرح جامع ساخت منطقه تونگ تین، شهر هانوی تا سال ۲۰۳۰، در مقیاس ۱/۱۰۰۰۰، طرح توسعه صنعتی شهر هانوی تا سال ۲۰۲۰ با چشم‌انداز تا سال ۲۰۳۰ و پروژه «ایجاد ۲ تا ۵ شهرک صنعتی جدید در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵» مصوب مقامات ذیصلاح است.
در کنار آن، به تضمین تأمین منابع لازم برای توسعه سیستم‌های زیرساخت صنعتی در پارک‌های صنعتی شهر، برآورده کردن نیازهای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و سرمایه داخلی در هانوی به طور کلی و سرمایه‌گذاری در پارک‌های صنعتی شهر به طور خاص، کمک می‌کند.
ایجاد شهرک‌های صنعتی با تمرکز بر توسعه صنایع پاک و مدرن، استفاده از فناوری‌های پیشرفته و سازگار با محیط زیست، به حداقل رساندن تأثیرات منفی بر محیط زیست، صرفه‌جویی در منابع و تضمین پایداری فعالیت‌های تولیدی.
تعیین کاربری عملکردی هر قطعه زمین؛ اصول سازماندهی فضا، معماری منظر برای کل منطقه برنامه‌ریزی؛ شاخص‌های کاربری زمین، سیستم زیرساخت فنی برای هر قطعه زمین؛ ترتیب سیستم زیرساخت اجتماعی مناسب با نیازهای استفاده. به عنوان پیش‌فرضی برای مدیریت و کنترل زیست‌محیطی در منطقه شهرک صنعتی.
طرح منطقه‌بندی مصوب برای پارک صنعتی فونگ هیپ، مبنای تعیین پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی در پارک صنعتی و تدوین برنامه‌های دقیق ساختمانی است.
ماهیت و عملکرد منطقه تحقیقاتی برنامه‌ریزی، یک پارک صنعتی است که با محوریت صنایع بیولوژیکی در خدمت کشاورزی (کشاورزی با فناوری پیشرفته)؛ فرآوری محصولات کشاورزی و مواد غذایی با کیفیت بالا مرتبط با حوزه‌های مواد خام؛ مهندسی مکانیک، الکترونیک؛ توسعه صنایع پشتیبان، استفاده از فرآیندهای تولید مدرن، به حداقل رساندن آلودگی محیط زیست، تضمین انطباق با جهت‌گیری برنامه‌ریزی توسعه صنعتی شهر هانوی تا سال ۲۰۲۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۳۰ که توسط کمیته مردم شهر تصویب شده است، فعالیت می‌کند.
پیش‌بینی می‌شود تعداد کارگران و زحمتکشان حدود ۸۰۰۰ نفر باشد.
الزامات طرح‌های پهنه‌بندی ساخت‌وساز: مطابق با پروژه‌های برنامه‌ریزی ساخت‌وساز مصوب، برنامه‌ریزی تخصصی زیرساخت‌های فنی، برنامه‌ریزی توسعه صنعتی؛ مقررات مربوط به حفاظت از راهروهای ایمنی کارهای زیرساخت فنی، فواصل ایمنی زیست‌محیطی، مقررات و استانداردهای مربوطه و مطابق با وضعیت فعلی توسعه صنعتی در منطقه تحقیقاتی.
نیازها و مدل‌های توسعه خدمات برای منطقه را تجزیه و تحلیل و ارزیابی کنید. از شرایط طبیعی زمین به طور کامل بهره‌برداری کنید تا فضایی معقول در منطقه ایجاد کنید.
در طول فرآیند برنامه‌ریزی، با سازمان‌ها و واحدهای مربوطه هماهنگی لازم را انجام دهید تا زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی در داخل و خارج از محدوده شهرک صنعتی، سیستم‌های تصفیه فاضلاب، زباله و گازهای خروجی برای حفاظت از محیط زیست، محدود کردن تأثیرات منفی بر محیط زیست و غیره بررسی و از هماهنگی آنها اطمینان حاصل شود.
زمان تهیه طرح پهنه‌بندی نباید از تاریخ تصویب طرح پهنه‌بندی ساخت‌وساز، بیش از ۹ ماه باشد.
منبع: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-nhiem-vu-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-khu-cong-nghiep-phung-hiep.html
نظر (0)