مقررات جدید در مورد اجرای پروژه با استفاده از قراردادهای ساخت-انتقال

به طور خاص، برای پروژه‌های BT تحت اختیار تصمیم‌گیری در مورد سیاست‌های سرمایه‌گذاری مجلس ملی ، فرآیند اجرا به شرح زیر است:

تهیه و ارزیابی گزارش‌های مطالعات پیش امکان‌سنجی، ارائه به مجلس ملی برای تصمیم‌گیری در مورد سیاست سرمایه‌گذاری؛ تهیه و ارزیابی گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی، تصویب پروژه‌ها؛ انتخاب سرمایه‌گذاران؛ تهیه، ارزیابی و تصویب طرح‌های فنی (در صورت طراحی سه مرحله‌ای) یا طرح‌های نقشه ساخت (در صورت طراحی دو مرحله‌ای) و برآوردها؛ امضا و اجرای قراردادهای پروژه.

برای پروژه‌های BT که توسط بودجه ایالتی پرداخت می‌شوند یا پروژه‌های BT که با پرداخت توسط صندوق زمین و بودجه ایالتی ترکیب شده‌اند، به جز پروژه‌های مشخص شده در بند ۱ و بند ۴، روند اجرا به شرح زیر است:

تهیه و ارزیابی گزارش‌های پیشنهاد سرمایه‌گذاری و تصمیمات مربوط به سیاست‌های سرمایه‌گذاری؛ تهیه و ارزیابی گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی یا گزارش‌های اقتصادی -فنی سرمایه‌گذاری ساختمانی برای پروژه‌های BT در موارد تهیه گزارش‌های اقتصادی-فنی سرمایه‌گذاری ساختمانی؛ تأیید پروژه‌ها؛ انتخاب سرمایه‌گذاران؛ تهیه، ارزیابی و تأیید طرح‌های فنی (در صورت طراحی سه مرحله‌ای) یا طرح‌های نقشه‌کشی ساختمانی (در صورت طراحی دو مرحله‌ای) و برآوردها؛ امضا و اجرای قراردادهای پروژه.

برای پروژه‌های BT که توسط صندوق زمین پرداخت می‌شوند، به جز پروژه‌های مشخص شده در بند ۱ و بند ۴، فرآیند اجرا به شرح زیر است:

تهیه و ارزیابی گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی یا گزارش‌های اقتصادی-فنی سرمایه‌گذاری ساختمانی برای پروژه‌های BT در صورت تهیه گزارش‌های اقتصادی-فنی سرمایه‌گذاری ساختمانی؛ تصویب پروژه‌ها؛ انتخاب سرمایه‌گذاران؛ تهیه، ارزیابی و تأیید طرح‌های فنی (در صورت طراحی سه مرحله‌ای) یا طرح‌های نقشه‌کشی ساختمانی (در صورت طراحی دو مرحله‌ای) و برآوردها؛ امضا و اجرای قراردادهای پروژه.

برای پروژه‌های BT که توسط صندوق زمین پیشنهاد شده توسط سرمایه‌گذاران در مواردی که سرمایه‌گذار طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی تعیین شده باشد، به جز پروژه‌های مشخص شده در بند ۱ فوق، روند اجرا به شرح زیر است:

سرمایه‌گذار پروژه را پیشنهاد می‌دهد، گزارش مطالعه امکان‌سنجی را با مشخصات ظرفیت و پیش‌نویس قرارداد تهیه می‌کند؛ مرجع ذیصلاح ارزیابی گزارش مطالعه امکان‌سنجی را سازماندهی می‌کند، پروژه و نتایج انتصاب سرمایه‌گذار و پیش‌نویس قرارداد را تأیید می‌کند؛ طراحی فنی (در صورت طراحی سه مرحله‌ای) یا طراحی نقشه ساخت (در صورت طراحی دو مرحله‌ای) و برآورد ...

در مورد نحوه انتخاب سرمایه‌گذار، فرمان شماره 257/2025/ND-CP تصریح می‌کند که نحوه انتخاب سرمایه‌گذار برای اجرای پروژه‌های BT شامل موارد زیر است:

مناقصه عمومی طبق ماده ۳۷ قانون سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی.

مذاکرات رقابتی طبق ماده ۳۸ قانون سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی.

تعیین سرمایه‌گذاران طبق مفاد ماده ۳۹ قانون سرمایه‌گذاری تحت روش و مقررات مشارکت عمومی-خصوصی…

در خصوص اجرای پروژه‌های BT، فرمان شماره 257/2025/ND-CP تصریح می‌کند که سرمایه‌گذاران و شرکت‌های پروژه (در صورت وجود) باید اجرای سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه‌های BT را مطابق با مفاد قرارداد و قوانین مربوط به ساخت و ساز، زمین و قوانین مربوطه سازماندهی کنند.

شرکت پیمانکاری، مسئولیت مدیریت و نظارت بر کیفیت کارهای پروژه BT را طبق بند 2، ماده 59 قانون سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی بر عهده خواهد داشت.

در خصوص انتقال کارهای پروژه BT، حکم شماره 257/2025/ND-CP تصریح می‌کند که پس از پذیرش و واجد شرایط بودن کارهای پروژه BT برای بهره‌برداری و استفاده طبق مفاد قانون ساخت و ساز، سرمایه‌گذار و شرکت پروژه (در صورت وجود) باید پرونده‌ای مبنی بر درخواست انتقال کارهای پروژه BT تهیه و به مرجع ذیصلاح ارسال کنند.

مرجع ذیصلاح، آژانس پیمانکاری را موظف می‌کند تا سابقه پذیرش انتقال دارایی را امضا کرده و سابقه‌ای تهیه کند و به مرجع ذیصلاح گزارش دهد تا آژانس یا واحدی که برای مدیریت، بهره‌برداری و نگهداری پروژه BT تعیین شده است، مشخص شود.

در صورت نیاز به بازرسی کیفیت کارهای پروژه BT، شرکت پیمانکاری می‌تواند طبق مفاد بند ۳ ماده ۵۹ قانون سرمایه‌گذاری تحت روش مشارکت عمومی-خصوصی، یک مشاور بازرسی کیفیت استخدام کند...

منبع: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm