تصمیم برای جمع‌آوری نزدیک به ۸۰۰ میلیارد از باغ‌وحش سایگون توسط بازرس از سال ۲۰۲۲ توصیه شده بود.

تصمیم برای جمع‌آوری اجاره زمین از باغ‌وحش و باغ‌های گیاه‌شناسی سایگون، داستانی طولانی است که از سال ۲۰۲۲ توسط اداره بازرسی شهر هوشی مین پیشنهاد شده است.

Quyết định truy thu Thảo cầm viên Sài Gòn gần 800 tỉ được thanh tra kiến nghị từ năm 2022 - Ảnh 1. — باغ وحش سایگون، به خصوص در تعطیلات و عید تت، مملو از گردشگران است - عکس: Nguyen TRI

اداره بازرسی شهر هوشی مین: درخواست محاسبه صحیح و کامل اجاره زمین باغ وحش

طبق تحقیقات Tuoi Tre Online ، در ۱۴ اکتبر ۲۰۲۲، اداره بازرسی شهر هوشی مین نتیجه بازرسی خود را در مورد مدیریت و استفاده از اماکن، املاک و مستغلات و فعالیت‌های مالی شرکت باغ‌وحش و باغ گیاه‌شناسی سایگون با مسئولیت محدود صادر کرد.

در خصوص امضای قرارداد اجاره زمین با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، اداره بازرسی شهر هوشی مین اعلام کرد که در ۲۵ سپتامبر ۲۰۱۰، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیم شماره ۴۲۱۳ را در مورد انتقال دارایی‌های ثابت به باغ‌وحش و باغ گیاه‌شناسی سایگون برای تبدیل به یک شرکت با مسئولیت محدود تک‌عضو صادر کرد؛

و در تاریخ 30 سپتامبر 2010، کمیته مردمی شهر هوشی مین با صدور حکم شماره 4276، پروژه تبدیل باغ وحش و باغ گیاه شناسی سایگون به یک شرکت با مسئولیت محدود تک عضوی را تصویب کرد.

با این حال، طبق گزارش بازرسی شهر هوشی مین، محتوای گزارش شماره ۸۰۲۷ اداره منابع طبیعی و محیط زیست، زمان صحیح تخصیص زمین را ثبت نکرده و روند مدیریت زمین و استفاده از باغ‌وحش و باغ‌گیاه‌شناسی سایگون (از ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۰ تا نوامبر ۲۰۱۴) را به طور کامل ثبت نکرده است تا برای بررسی و تصویب سیاست اجاره زمین توسط باغ‌وحش و باغ‌گیاه‌شناسی سایگون برای زمان صحیح تخصیص، مدیریت و استفاده از زمین، به کمیته مردمی شهر هوشی مین ارائه شود.

بنابراین، در محتوای تصمیم شماره ۵۹۱۸ صادره در ۴ دسامبر ۲۰۱۴ کمیته مردمی شهر هوشی مین، سیاست اجاره زمین به شرکت باغ وحش و باغ گیاه شناسی سایگون از تاریخ امضای این تصمیم، یعنی ۴ دسامبر ۲۰۱۴، پذیرفته شد.

در نتیجه بازرسی آمده است: «اجرای تعهد پرداخت اجاره زمین شرکت باغ‌وحش و باغ گیاه‌شناسی سایگون از 30 سپتامبر 2010 تا نوامبر 2014 محاسبه و وصول نشده است و این امر بر درآمد بودجه طبق مقررات تأثیر می‌گذارد. لازم است مرجع ذیصلاح برای بازرسی و بررسی جهت محاسبه صحیح و کافی برای پرداخت به بودجه دولت تعیین شود.»

قیمت اجاره زمین باغ وحش سایگون 1،033،362 دانگ ویتنامی در هر متر مربع در سال است.

در خصوص اجرای تعهدات مالی مربوط به زمین به بودجه دولت، طبق گزارش اداره مالیات ناحیه ۱ در تاریخ ۲۹ نوامبر ۲۰۲۱:

دوره از ۴ دسامبر ۲۰۱۴ تا ۳ دسامبر ۲۰۱۹:

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست هنوز اولین قیمت اجاره پایدار ۵ ساله زمین را از ۴ دسامبر ۲۰۱۴ تا ۳ دسامبر ۲۰۱۹ تعیین و پیشنهاد نکرده است تا وزارت دارایی آن را ارزیابی و برای بررسی به شورای ارزیابی قیمت زمین شهر هوشی مین و ارائه به کمیته مردمی شهر هوشی مین جهت تصمیم گیری ارائه دهد.

بنابراین، اداره مالیات منطقه ۱ هنوز ابلاغیه‌ای برای جمع‌آوری اجاره زمین برای دوره ۵ ساله جهت پرداخت به بودجه دولت طبق روال مقرر صادر نکرده است، زیرا مبنای کافی برای تعیین قیمت اجاره زمین وجود ندارد.

Quyết định truy thu Thảo cầm viên Sài Gòn gần 800 tỉ được thanh tra kiến nghị từ năm 2022 - Ảnh 2. — باغ وحش سایگون به دلیل صدها میلیارد بدهی اجاره زمین در معرض خطر توقف فعالیت است - عکس: Nguyen TRI

دوره از ۴ دسامبر ۲۰۱۹ تا زمان بازرسی:

در تاریخ ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۱، اداره مالیات شهر هوشی مین اطلاعیه شماره ۱۲۶۵۱ را صادر کرد که قیمت اجاره زمین را از ۴ دسامبر ۲۰۱۹ تا ۳ دسامبر ۲۰۲۴ به مبلغ ۱,۰۳۳,۳۶۲ دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} در سال تعیین می‌کرد. بر اساس این اطلاعیه، اداره مالیات ناحیه ۱ موارد زیر را صادر کرد:

+ اطلاعیه شماره ۴۸۰۱۵ مورخ ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۱ مبنی بر وصول اجاره زمین در سال ۲۰۲۱ به مبلغ بیش از ۱۶۳.۳۹ میلیارد دونگ ویتنام، مهلت پرداخت ۳۱ اکتبر ۲۰۲۱ است.

+ اطلاعیه شماره ۴۸۰۳۰ مورخ ۴ اکتبر ۲۰۲۱ در مورد وصول اجاره اضافی زمین از ۴ دسامبر ۲۰۱۹ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۰، به مبلغ بیش از ۱۷۵.۹۲ میلیارد دونگ ویتنام، مهلت پرداخت: ۵۰٪ مبلغ ظرف ۳۰ روز از ۴ اکتبر ۲۰۲۱ و ۶۰ روز بعدی برای ۵۰٪ باقیمانده مبلغ.

پس از تحقیقات Tuoi Tre Online ، در تاریخ ۱۰ فوریه ۲۰۲۳، دفتر کمیته مردمی شهر هوشی مین اطلاعیه‌ای مبنی بر نتیجه‌گیری رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، فان وان مای، در مورد نتیجه بازرسی، مدیریت، استفاده از املاک و مستغلات و فعالیت‌های مالی شرکت باغ‌وحش و باغ گیاه‌شناسی سایگون با مسئولیت محدود صادر کرد.

این سند مسائل زیادی را مطرح کرد، از جمله تأکید بر اینکه باغ‌وحش و باغ گیاه‌شناسی سایگون باید اجاره صحیح و کامل زمین برای قطعه زمین واقع در خیابان شماره ۲ نگوین بین خیم، بخش بن نگ، منطقه ۱ را با مبلغی بیش از ۳۳۹.۳ میلیارد دونگ طبق دو اطلاعیه از اداره مالیات منطقه ۱، اکیداً پرداخت کنند.

در صورت بروز هرگونه مشکل یا مسئله در طول فرآیند اجرا، مطابق با مقررات، برای راهنمایی و پشتیبانی به اداره مالیات شهر هوشی مین گزارش دهید.

اداره مالیات شهر هوشی مین اعلام کرد که فقط مقررات را اجرا می‌کند.

نماینده اداره مالیات شهر هوشی مین در مصاحبه با Tuoi Tre Online در 10 دسامبر گفت که به عنوان واحد اجرایی، سازمان مالیات بر اساس تصمیم اجاره زمین کمیته مردمی شهر هوشی مین و قرارداد اجاره زمین بین اداره منابع طبیعی و محیط زیست و باغ وحش، بودجه ایالتی را جمع‌آوری خواهد کرد.

طبق این اطلاعیه، بدهی مالیاتی شرکت باغ‌وحش و باغ گیاه‌شناسی سایگون تا تاریخ ۳۱ اکتبر بیش از ۸۴۶ میلیارد دونگ است که از این میزان، مبلغ معوقه برای جمع‌آوری مالیات اجباری بیش از ۷۸۷ میلیارد دونگ است.

همچنین به گفته نماینده اداره مالیات شهر هوشی مین، کمیته مردمی شهر هوشی مین اخیراً ریاست جلسه ای را با واحدهای مربوطه از جمله اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، اداره مالیات شهر هوشی مین، باغ وحش و باغ گیاه شناسی سایگون... برای رفع موانع برای این واحد بر عهده داشته است.

پس از آن، کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را موظف کرد تا در این مورد تحقیق و به کمیته مردمی شهر هوشی مین مشاوره دهد تا این مکان بتواند تصمیم رسمی بگیرد.

در همین حال، رئیس اداره مالیات منطقه ۱، در گفتگو با Tuoi Tre Online ، گفت که در جلسه‌ای که به ریاست کمیته مردمی شهر هوشی مین برگزار شد، نماینده باغ وحش و باغ گیاه‌شناسی سایگون اظهار داشت که اگرچه کمیته مردمی شهر هوشی مین ۱۵۸۱۱۷ ^متر مربع زمین را در ۲ نگوین بین خیم، بخش بن نگ، منطقه ۱ اجاره کرده است، اما در واقع کاربری تجاری آن تنها مساحت بسیار کمی (حدود ۵۶۰۰ متر ^مربع ) را اشغال کرده است.

منطقه باقیمانده کاملاً برای کارهای حفاظتی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

بنابراین، این تعدیل باید از سوی کمیته مردمی شهر هوشی مین و اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین صورت گیرد. در حال حاضر، طبق تصمیم سازمان بازرسی، اداره مالیات شهر هوشی مین باید رویه ها و مقررات صحیح را رعایت کند.

با این حال، تاکنون، اداره مالیات ناحیه ۱ این مبلغ را وصول نکرده است زیرا باغ وحش و باغ گیاه شناسی سایگون هیچ منبعی برای پرداخت ندارد.

آیا اگر باغ‌وحش سایگون مجبور به جمع‌آوری صدها میلیارد دونگ مالیات معوقه اجاره زمین شود، فعالیت خود را متوقف خواهد کرد؟

منبع: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm