بررسی شکایات شهروندان در رابطه با زمین‌های دولتی

شهروند چائو تان دانگ (ساکن کمون فو شوان، ناحیه فو تان) در حال اعتراض به بازگرداندن زمین متعلق به مدرسه ابتدایی فو شوان (زیرمجموعه A2) است و درخواست غرامت برای خسارات ناشی از ساخت دو کلاس درس در طول ۲۷ سال گذشته را دارد. طبق نتایج تأیید مقامات محلی، اطلاعات ارائه شده توسط طرفین اختلاف، مبنایی برای تعیین منشأ قانونی کاربری زمین ندارد؛ زمین مورد اختلاف که در حال حاضر توسط دو کلاس درس اشغال شده است، ملک عمومی است.

طبق اظهارات آقای دانگ، در سال ۱۹۹۴، پس از خرید قطعه زمینی به مساحت تقریبی ۹۲۴ متر مربع از آقای تران ون های، او بلافاصله از آن استفاده نکرد زیرا با خانواده‌اش حدود ۱۰۰ متر دورتر (آن هم در جاده کانال تان نونگ) زندگی می‌کرد. همچنین در سال ۱۹۹۴، کمیته مردمی کمون فو ژوان دو کلاس درس جدید در زمینی که آقای دانگ خریداری کرده بود، ساخت. او به رهبران کمیته مردمی کمون اعتراض و شکایت کرد. رهبران پاسخ دادند: «فقط بگذارید آنها بسازند؛ اگر زمین خانوادگی آقای دانگ است، دولت به آنها غرامت خواهد داد» (محتوای جلسه در صورتجلسه جلسه در دفتر کمیته حزب کمون ثبت شده است)، اما او مدت زیادی منتظر ماند بدون اینکه هیچ رسیدگی یا تصمیمی دریافت کند.

«در سال ۱۹۹۵، زمین را برای استفاده مسکونی تسطیح و احیا کردم، درخت کاشتم و یک حوضچه حفر کردم؛ در سال ۱۹۹۶، خانه‌ای در مجاورت دو کلاس درس تازه ساخته شده ساختم. با این حال، به دلیل ترغیب کمیته مردمی کمون برای جابجایی خانه به عقب‌تر، با یارانه ۵۰۰۰۰۰ دونگ، خانه را طبق درخواست در سال ۲۰۰۸ جابجا کردم. زمینی که کمیته مردمی کمون فو ژوان دو کلاس درس جدید را در آن ساخت، زمینی اهدایی خانم توت به مدرسه نبود، بلکه بخشی از زمینی بود که خانم توت به آقای های منتقل کرده بود و او نیز آن را به من منتقل کرد. من سال‌هاست که به طور مداوم شکایاتی را برای حل این اختلاف زمین ثبت کرده‌ام. در ۱۰ ژانویه ۲۰۱۸، گزارش میانجیگری با نتیجه گیری شورای میانجیگری صادر شد: «میانجیگری شکست خورد». کمیته مردمی کمون دو کلاس درس در شعبه A2 ساخت، اما بیش از یک سال است که از آنها استفاده نشده است. ده سال گذشته و اکنون در وضعیت نامناسبی قرار دارند. من درخواست بازگرداندن زمین را دارم. علاوه بر این، نزدیک به 30 سال است که نتوانسته‌ام از آن استفاده کنم.» آقای دانگ اظهار داشت: «مسائل مربوط به زمین بر اقتصاد و زندگی خانوادگی تأثیر می‌گذارد. ما از کمیته مردمی استان درخواست می‌کنیم که 130 میلیون دونگ ویتنامی به عنوان کمک مالی ارائه دهد.»

آقای چائو تان دانگ نظر خود را ابراز کرد.

در یک جلسه مشاوره عمومی با چائو تان دانگ در ۱۱ ژوئن، نگوین کوک بائو، نایب رئیس کمیته مردمی منطقه فو تان، اطلاع داد که این زمین در اصل متعلق به خانواده خانم له تی توت و همسرش، آقای وو ون دونگ، بوده است که قبل از سال ۱۹۹۴ از آن استفاده می‌کردند و سپس آن را به آقای تران ون های منتقل کردند. متعاقباً، آقای تران ون های آن را به آقای چائو تان دانگ منتقل کرد (سند انتقال دست‌نویس بود و توسط مقامات محلی تأیید نشده بود). کمیته مردمی کمون فو شوان دو کلاس درس جدید را در زمینی که آقای دانگ ادعا می‌کند از آقای تران ون های منتقل شده است، ساخت.

به گفته وو هونگ دونگ، معاون مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، در ۱۵ مه ۲۰۲۳، آقای دانگ درخواست اختلاف ارضی (بازپس‌گیری زمین) را برای حل و فصل به کمیته مردمی استان ارائه کرد. در ۲۵ مه ۲۰۲۳، دفتر کمیته مردمی استان سندی را صادر کرد که به موجب آن، اداره منابع طبیعی و محیط زیست (که اکنون اداره کشاورزی و محیط زیست نام دارد) موظف به بررسی پرونده و ارائه مشاوره به کمیته مردمی استان در مورد حل و فصل آن مطابق با قانون شد. زمینی که آقای دانگ ادعای بازپس‌گیری آن را دارد، گواهی حق استفاده از زمین دریافت نکرده و در سوابق مدیریت اراضی عمومی به عنوان زمین مورد اختلاف شناسایی شده است. این زمین متعلق به خانم له تی توت است که همسرش، آقای وو ون دونگ، آن را برای ساخت مدرسه به دولت اهدا کرده است، بنابراین مبنای کافی برای بازگرداندن آن به آقای دانگ وجود ندارد.

آقای کائو تان سون (رئیس انجمن وکلای استان) اظهار داشت: «بر اساس ماده ۲۳۶ قانون زمین ۲۰۲۴، پرونده آقای چائو تان دانگ یک اختلاف زمین بدون گواهی حق استفاده از زمین است و یکی از طرفین اختلاف یک سازمان است. طرفین اختلاف می‌توانند یکی از دو روش حل اختلاف زمین را انتخاب کنند: مراجعه به کمیته مردمی ذیصلاح یا طرح دعوی در دادگاه ذیصلاح. با این حال، طبق مقررات قانونی فعلی، اختلافات زمین مربوط به خانه‌ها، سازه‌ها یا کارهای ساختمانی روی زمین تحت صلاحیت دادگاه مردمی قرار می‌گیرد.»

پس از گوش دادن به نظرات شهروندان و تجزیه و تحلیل نظرات ادارات، سازمان‌ها و ادارات محلی، هو وان مونگ، عضو علی‌البدل کمیته مرکزی حزب کمونیست ویتنام، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان آن گیانگ ، به اداره کشاورزی و محیط زیست مأموریت داد تا تمام مقررات را بررسی کرده و به همراه بازرسی استان، به کمیته مردمی استان در مورد اینکه آیا شکایت آقای دانگ شرایط پذیرش را دارد یا خیر، مشاوره دهند و سپس طبق رویه‌های مقرر در قانون در مورد حل و فصل شکایات مربوط به زمین اقدام کنند. هم سازمان و هم فرد درگیر در این پرونده می‌توانند برای درخواست رسیدگی و حمایت از حقوق و منافع مشروع خود، دادخواستی را در دادگاه مطرح کنند.

منبع: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html