بررسی شکایات شهروندان در رابطه با زمین‌های دولتی

شهروند چائو تان دانگ (ساکن کمون فو شوان، ناحیه فو تان) برای بازپس‌گیری زمین مدرسه ابتدایی فو شوان (زیرمجموعه A2) اقامه دعوی کرد و خواستار جبران خسارات ناشی از ساخت ۲ کلاس درس در ۲۷ سال گذشته شد. طبق نتایج تأیید مقامات ذیصلاح و مقامات محلی، اطلاعات ارائه شده توسط طرفین اختلاف هیچ مبنایی برای تعیین منشأ قانونی کاربری زمین نداشت؛ وضعیت فعلی زمین مورد اختلاف با ۲ کلاس درس، ملک عمومی است.

به گفته آقای دانگ، در سال ۱۹۹۴، پس از انتقال زمین حدود ۹۲۴ متر مربع از آقای تران ون های، آقای دانگ بلافاصله از آن استفاده نکرد زیرا او با خانواده‌اش حدود ۱۰۰ متر دورتر (هر دو در جاده کانال تان نونگ) زندگی می‌کرد. همچنین در سال ۱۹۹۴، کمیته مردمی کمون فو شوان ۲ کلاس درس جدید در زمینی که آقای دانگ منتقل کرده بود، ساخت. او به رهبران کمیته مردمی کمون اعتراض و شکایت کرد. رهبران پاسخ دادند: «اجازه دهید ساخت و ساز مجاز باشد، اگر زمین خانواده آقای دانگ باشد، دولت جبران خواهد کرد» (محتوای جلسه در دفتر کار کمیته حزب کمون ثبت شده است)، اما آنها برای همیشه منتظر ماندند بدون اینکه برای حل و فصل در نظر گرفته شوند.

«در سال ۱۹۹۵، زمین را برای زندگی، کاشت درخت و حفر حوضچه، مسطح و نوسازی کردم؛ در سال ۱۹۹۶، خانه‌ای ساختم که در همان سطح دو کلاس درس نوساز قرار داشت. اما از آنجا که کمیته مردمی کمون مرا تشویق به جابجایی آن کرد و با ۵۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی از من حمایت کرد، در سال ۲۰۰۸، خانه را طبق درخواست جابجا کردم. زمینی که کمیته مردمی کمون فو ژوان برای ساخت دو کلاس درس جدید ساخت، زمینی نبود که خانم توت به مدرسه اهدا کرده بود، بلکه بخشی از محدوده و مساحت زمینی بود که خانم توت به آقای های و آقای های به من منتقل کرده بودند. سال‌هاست که شکایت دارم و درخواست حل اختلاف زمین را دارم. در ۱۰ ژانویه ۲۰۱۸، یک پرونده مصالحه با نتیجه شورای مصالحه با عنوان «مصالحه ناموفق» وجود داشت. کمیته مردمی کمون دو کلاس درس برای زیربخش A2 ساخت، اما برای ... آقای دانگ اظهار داشت: «بیش از 10 سال است که از آنها استفاده نشده است، وضعیت فعلی بدتر شده است، من درخواست بازگرداندن زمین را دارم. از سوی دیگر، نزدیک به 30 سال است که نتوانسته‌ام از زمین استفاده کنم و این بر اقتصاد و زندگی خانوادگی تأثیر گذاشته است. من پیشنهاد می‌کنم که کمیته مردمی استان، حمایت از 130 میلیون دانگ ویتنامی را در نظر بگیرد.»

آقای چائو تان نظر خود را بیان می‌کند.

در جلسه‌ای که در ۱۱ ژوئن با شهروندان چائو تان دانگ برگزار شد، نگوین کوک بائو، نایب رئیس کمیته مردمی منطقه فو تان، اطلاع داد که این زمین در ابتدا متعلق به خانواده خانم له تی توت، همسر آقای وو ون دونگ، قبل از سال ۱۹۹۴ بوده و به آقای تران ون های منتقل شده است. پس از آن، آقای تران ون های آن را به آقای چائو تان دانگ منتقل کرد (اسناد انتقال دست‌نویس بودند و توسط دولت محلی تأیید نشده بودند). کمیته مردمی کمون فو شوان دو کلاس درس جدید در زمینی که آقای دانگ ادعا می‌کرد زمینی است که از آقای تران ون های منتقل کرده است، ساخت.

معاون مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، وو هونگ دونگ، گفت که در ۱۵ مه ۲۰۲۳، آقای دانگ یک اختلاف زمین (بازپس‌گیری زمین) را ثبت و برای حل و فصل به کمیته مردمی استان ارسال کرد. در ۲۵ مه ۲۰۲۳، دفتر کمیته مردمی استان سندی را صادر کرد که به موجب آن، اداره منابع طبیعی و محیط زیست (که اکنون اداره کشاورزی و محیط زیست است) موظف به بررسی پرونده و توصیه به کمیته مردمی استان برای بررسی و حل و فصل آن مطابق با مفاد قانون شد. زمینی که آقای دانگ بازپس‌گیری کرد، گواهی حق استفاده از زمین دریافت نکرده است و در سوابق مدیریت اراضی عمومی به عنوان مورد اختلاف شناسایی شده است. این زمین متعلق به خانم له تی توت است که همسرش، آقای وو ون دونگ، آن را برای ساخت مدرسه به دولت اهدا کرده است، بنابراین مبنای کافی برای واگذاری آن به آقای دانگ وجود ندارد.

آقای کائو تان سون (رئیس انجمن وکلای استان) اظهار داشت: «بر اساس ماده ۲۳۶ قانون زمین ۲۰۲۴، پرونده آقای چائو تان دانگ یک اختلاف زمین بدون گواهی حق استفاده از زمین است و یکی از طرفین اختلاف یک سازمان است. طرفین اختلاف می‌توانند یکی از دو شکل حل اختلاف زمین را در کمیته مردمی سطح ذیصلاح انتخاب کنند یا در دادگاه صالح اقامه دعوی کنند. با این حال، طبق مقررات قانونی فعلی، اختلافات زمین در مواردی که خانه‌ها، اشیاء معماری و کارهای ساختمانی در زمین وجود دارد، مرجع حل اختلاف دادگاه مردمی است.»

هو وان مونگ، عضو علی‌البدل کمیته مرکزی حزب، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان آن گیانگ ، پس از شنیدن نظرات و تحلیل‌های شهروندان از ادارات، شعب و مناطق، به وزارت کشاورزی و محیط زیست مأموریت داد تا تمام مقررات را بررسی کند و به همراه بازرسی استان، به کمیته مردمی استان در مورد اینکه آیا شکایت آقای دانگ واجد شرایط پذیرش است یا خیر، مشاوره دهد و سپس طبق رویه‌های مقرر در قانون در مورد حل و فصل شکایات در بخش زمین اقدام کند. سازمان‌ها و افراد درگیر در این پرونده می‌توانند برای درخواست بررسی و حمایت از حقوق و منافع مشروع خود، در دادگاه اقامه دعوی کنند.

منبع: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html