تعداد پروژه‌های مسکونی دارای مجوز در نیمه اول سال 2024 افزایش خواهد یافت

اخیراً، وزارت ساخت و ساز اطلاعیه شماره ۱۶۵ را در مورد اعلام اطلاعات مربوط به بازار مسکن و املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴ صادر کرد.

تعداد پروژه‌های مسکونی تجاری دارای مجوز افزایش یافت.

بر اساس این گزارش، در سه ماهه دوم سال 2024، تعداد پروژه‌های مسکونی تجاری تازه مجوز گرفته، رشد مثبتی را ثبت کرده است.

به طور خاص، ۱۹ پروژه با مقیاس حدود ۱۰۲۳۰ واحد وجود دارد، تعداد پروژه‌های دارای مجوز جدید برابر با سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ و معادل ۱۲۶.۶۷ درصد در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳ است.

از این تعداد، ۹ پروژه در شمال، ۹ پروژه در مرکز و ۱ پروژه در جنوب قرار دارد.

Số lượng dự án BĐS nhà ở được cấp phép tăng trong nửa đầu năm 2024- Ảnh 1. — *بسیاری از پروژه‌های مسکونی تجاری در دو فصل اول سال ۲۰۲۴ مجوز گرفتند.*

تعداد پروژه‌های واجد شرایط فروش مسکن آتی نیز در مقایسه با سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۴، ۱۳۱.۵۸ درصد و در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۱۰۶.۳۸ درصد افزایش یافته است.

تعداد مشخص پروژه‌ها ۵۰ پروژه با مقیاس حدود ۱۳۱۶۷ آپارتمان است که شامل ۱۷ پروژه در شمال، ۲۰ پروژه در منطقه مرکزی و ۱۳ پروژه در جنوب می‌شود.

برای پروژه‌های مسکونی تجاری تکمیل‌شده، ۹ پروژه با مقیاس ۵۰۰۵ واحد ثبت شده است که نسبت به سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۴، معادل ۹۰٪ و نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، معادل ۱۲۸.۵۷٪ افزایش داشته است.

پرداخت کمتر از ۱٪ از بسته اعتباری ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام

در مورد توسعه مسکن اجتماعی، تعداد پروژه‌های گزارش شده توسط ۵۳/۶۳ محله تا پایان سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴ هنوز کاملاً محدود است.

در سراسر کشور، تنها ۹ پروژه مسکن اجتماعی اجرا شده است که از این تعداد، ۳ پروژه با مقیاس ۱۱۲۰ واحد تکمیل شده است؛ ساخت ۱ پروژه با مقیاس ۳۹۵ واحد آغاز شده است، برخی از پروژه‌های جدید مراسم کلنگ‌زنی و راه‌اندازی داشته‌اند و ۵ پروژه با مقیاس ۲۸۷۶ واحد برای سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند.

بر اساس خلاصه‌ای از گزارش‌های محلی، از سال ۲۰۲۱ تا پایان سه‌ماهه دوم ۲۰۲۴، ۶۱۹ پروژه مسکن اجتماعی در سطح کشور با مقیاس ۵۶۱,۸۱۶ واحد اجرا شده است.

از این تعداد، تنها ۷۹ پروژه تکمیل شده است که به مقیاس ۴۰۶۷۹ آپارتمان مسکن اجتماعی می‌رسد.

Số lượng dự án BĐS nhà ở được cấp phép tăng trong nửa đầu năm 2024- Ảnh 2. — *تعداد مسکن‌های اجتماعی در بازار املاک و مستغلات هنوز بسیار محدود است.*

در رابطه با اجرای بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام برای وام‌های مسکن اجتماعی، گزارش وزارت ساخت و ساز نشان می‌دهد که در حال حاضر، علاوه بر چهار بانک تجاری دولتی (BIDV، Vietinbank، Agribank ، Vietcombank)، بانک Tien Phong (TPbank) و VPBank برای شرکت در این برنامه ثبت نام کرده‌اند و مبلغ ثبت شده هر بانک ۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام است.

از طریق تلفیق، تاکنون، تنها ۳۲/۶۳ کمیته مردمی استانی اسنادی را ارسال کرده یا در پورتال اطلاعات الکترونیکی در مورد فهرست پروژه‌های شرکت‌کننده در این برنامه با ۷۳ پروژه اعلام کرده‌اند؛ که در این میان برخی از استان‌ها پروژه‌های زیادی را اعلام کرده‌اند، مانند هانوی (۶ پروژه)، هوشی مین سیتی (۶ پروژه)، باک نین (۶ پروژه)، بین دین (۵ پروژه)...

نکته قابل توجه این است که تاکنون بانک‌های تجاری تنها ۱۲۳۴ میلیارد دونگ ویتنامی پرداخت کرده‌اند که شامل ۱۲۰۲ میلیارد دونگ ویتنامی برای سرمایه‌گذاران در ۱۲ پروژه و ۳۲ میلیارد دونگ ویتنامی برای خریداران مسکن در ۵ پروژه می‌شود.

بر این اساس، تنها کمتر از ۱٪ از بسته اعتباری ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام پرداخت شده است - که انتظار می‌رود از بهبود بازار املاک و مستغلات حمایت کند و عرضه مسکن اجتماعی را در بازار تحریک کند.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm