ضرورت و تأثیر تعدیل و تکمیل مقررات بر قیمت زمین در استان

در هشتمین جلسه ویژه - نوزدهمین شورای مردمی استان - نمایندگان رهبران شهر ویت تری و ناحیه تان سون نظرات عمیق، مشتاقانه و بسیار سازنده‌ای را در مورد محتوای اصلاح و تکمیل مقررات مربوط به قیمت زمین در استان فو تو ارائه دادند.

نگوین نگوک سون، رئیس کمیته مردمی شهر ویت تری، ایده‌هایی را در مورد اجرای این قطعنامه در آینده ارائه داد.

رئیس شهر ویت تری، نگوین نگوک سون، با موافقت و کاملاً موافق با این محتوا، گفت که تعدیل قیمت زمین طبق گزارش ارائه شده در جلسه، با روند و جهت کلی کل کشور، به ویژه با مقرراتی که تا سال 2026، فهرست قیمت زمین نزدیک به قیمت بازار ساخته خواهد شد، سازگار است. علاوه بر این، این تعدیل، اساس و پایه‌ای برای کمک به تضمین عدالت بین کاربران زمین، شفافیت و راحتی در مدیریت زمین، جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها، جبران خسارت، پاکسازی سایت و غیره خواهد بود.

رئیس شهر ویت تری همچنین گفت که این شهر با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (که اکنون وزارت کشاورزی و محیط زیست است) و واحد مشاوره هماهنگی نزدیکی داشته است تا اطلاعات و داده‌های مربوط به قیمت زمین در 5 سال گذشته، به ویژه مربوط به سوابق انتقال زمین، مزایده‌های زمین و مناطقی که نوسانات زیادی در رابطه با انتقال یا معاملات زمین داشته‌اند را بررسی کند. بر این اساس، قیمت واقعی زمین در منطقه تعیین شود. علاوه بر این، مکان‌های جدیدی که در لیست قیمت قدیمی وجود ندارند، مانند مناطق شهری جدید، مناطق مزایده، مناطق جدید برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز زیرساخت‌ها، بررسی و تکمیل شوند... پس از بررسی، قیمت 1079 مکان برای افزایش تعدیل شد، 117 مکان جدید اضافه شد، 166 نام مسیر تعدیل شد و 27 مکان از لیست قیمت قدیمی حذف شدند.

علاوه بر مزایای ذکر شده در گزارش‌ها و پیشنهادها، رئیس شهر ویت تری، نگوین نگوک سون، به دشواری‌های تعدیل نیز اشاره کرد که نیاز به مشارکت مردم دارد. بنابراین، او پیشنهاد داد که تقویت کار اطلاع‌رسانی و تبلیغات برای مردم ضروری است تا آنها درک کنند و موافقت کنند؛ استان و هیئت نمایندگی مجلس ملی استان باید بررسی کنند و به دولت مرکزی پیشنهاد دهند که تعدیل نرخ مالیات بر استفاده از زمین را در نظر بگیرد و شرایطی را برای جذب سرمایه‌گذاری، به ویژه جذب سرمایه‌گذاری اجتماعی در زمینه‌های آموزش و بهداشت، ایجاد کند.

نگوین شوان توان، رئیس کمیته مردمی ناحیه تان سون، به تأثیرات این قطعنامه بر منطقه اشاره کرد.

نگوین شوان توان، رئیس کمیته مردمی ناحیه تان سون، با ابراز هم‌نظری با رهبران شهر ویت تری، گفت که ناحیه تان سون با وزارت کشاورزی و محیط زیست هماهنگی نزدیکی داشته تا تعدیل قیمت زمین‌هایی را که هم قابل ارث بردن هستند و هم با اصول بازار سازگارند، بررسی و پیشنهاد کند. بر این اساس، ناحیه تان سون قیمت ۱۶۳ مکان را تعدیل کرد؛ ۱۸ مکان جدید اضافه کرد؛ و نام مسیرهای ۴۸ مکان را اصلاح کرد (میانگین نرخ افزایش قیمت این ناحیه ۱.۳۰ برابر است - در مقایسه با میانگین نرخ افزایش قیمت استان که ۱.۸۰ برابر است).

او همچنین خاطرنشان کرد که تنظیم و تکمیل فهرست قیمت انواع زمین برای نزدیک‌تر شدن به قیمت‌های بازار به افزایش درآمد بودجه از محل هزینه‌های استفاده از زمین در منطقه کمک می‌کند؛ این امر مورد توافق و حمایت مردم است زیرا رژیم جبران خسارت به طور رضایت‌بخشی حل شده و به سرعت بخشیدن به پیشرفت اجرای پروژه کمک می‌کند. در عین حال، زمان تعیین قیمت اولیه هنگام حراج حقوق استفاده از زمین برای زمین‌هایی که زیرساخت‌های فنی سرمایه‌گذاری شده دارند را کوتاه می‌کند؛ نیازهای واقعی استفاده از زمین مردم را به درستی ارزیابی می‌کند، به دلیل کنترل بهتر معاملات انتقال حقوق استفاده از زمین در منطقه، مالیات بر درآمد شخصی و هزینه‌های ثبت را به حداکثر می‌رساند.

به طور خاص، تنظیم فهرست قیمت زمین منطقه، تناسب و هماهنگی را در هنگام اجرای سیاست‌های حمایت از زمین‌های مسکونی و زمین‌های تولیدی برای خانوارهای فقیر و خانوارهای اقلیت‌های قومی و همچنین رسیدگی به مشکلات زمین برای خانوارهایی که ملزم به تخلیه خانه‌های موقت و مخروبه در منطقه هستند، در نظر گرفته است.

مشاهده می‌شود که تعدیل فهرست بهای زمین با وضعیت عملی و مفاد قانون زمین سازگار است و به افزایش درآمد بودجه دولت، تکمیل مکان‌های جدید با پتانسیل توسعه که هنوز در فهرست بهای زمین قدیمی لحاظ نشده‌اند، کمک می‌کند و در نتیجه شرایط مساعدی را برای توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی ایجاد می‌کند.

فوونگ توی

منبع: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm