سیگنال معکوس واضح‌تر و واضح‌تر می‌شود.

آخرین داده‌های بازار از Batdongsan.com.vn اطلاعات قابل توجهی ارائه می‌دهد. بر این اساس، پس از یک دوره نوسانات، بازار املاک و مستغلات در حال ورود به چرخه جدیدی است که در آن بسیاری از بخش‌ها با رشد دو رقمی مواجه هستند.

در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، سطح علاقه به زمین و زمین مسکونی در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴، ۴۹ درصد، خانه‌های شخصی ۲۵ درصد، آپارتمان‌ها ۲۴ درصد و ویلاها ۲۲ درصد افزایش یافته است. همچنین طبق گفته Batdongsan.com.vn، از سه ماهه سوم تا پایان سال ۲۰۲۴، سیگنال‌های معکوس با تحولات مثبت در بسیاری از بخش‌ها به طور فزاینده‌ای آشکار است. این یک پایه مهم برای جهش بازار در سال ۲۰۲۵ است.

گزارش بازار سه ماهه سوم سال 2024 انجمن کارگزاران املاک ویتنام همچنین اذعان کرد که چرخه جدیدی از بازار در حال باز شدن است، به طوری که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، تعداد کل معاملات موفق در بازار در سه ماهه سوم 10400 معامله بوده که 80 درصد بیشتر است؛ نرخ جذب کل بازار 51 درصد بوده که 28 درصد افزایش یافته است. در 9 ماه اول سال 2024، بازار 30589 معامله موفق را ثبت کرده است که 2.5 برابر بیشتر از مدت مشابه در سال 2023 است.

هانوی ۱.jpg
مرکز ملی نمایشگاه و همایش‌ها، پتانسیل سرمایه‌گذاری را در منطقه شمال شرقی هانوی افزایش می‌دهد. عکس از نمای نزدیک

افزایش و شتاب بازار املاک و مستغلات از شاخص‌های رشد مثبت اقتصاد کلان و خرد اجتناب‌ناپذیر است. عمیق‌تر اینکه، این واقعیت که گرما در حال افزایش است نشان می‌دهد که اعتماد خریداران و سرمایه‌گذاران واقعی به بازار بازگشته است.

بازگشت اعتماد، ناشی از پایه‌های محکم قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳، قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون زمین ۲۰۲۴ است که رسماً از اول آگوست ۲۰۲۴ به اجرا درآمدند و مقررات جدید مطابق با واقعیت‌های اجتماعی-اقتصادی اصلاح و تکمیل شدند، تنگناهای موجود در راهروهای قانونی و سیاست‌گذاری را برطرف کردند، ساختارهای محصول را یکپارچه کردند و انتظارات را برای یک بازار شفاف و پایدار ایجاد کردند. بنابراین، قدرت خرید به طور فزاینده‌ای بهبود یافته است.

شمال شرقی هانوی - مقصد جدید برای سرمایه‌گذاران

بافت جدید بازار، مقاصد جدیدی را در نقشه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نام‌گذاری کرده است. در هانوی، شمال شرقی پایتخت با تمرکز بر دونگ آن، درخشان‌ترین نامزد برای سرمایه‌گذاری با رشد پایدار است.

درک جذابیت قوی منطقه شمال شرقی برای سرمایه‌گذاران هوشمند دشوار نیست، زیرا این سرزمینی «میلیارد دلاری» است که پروژه‌های کلیدی با اهمیت نمادین ملی در آن در حال انجام است.

در پایان ماه اوت، مرکز نمایشگاه ملی با مساحت کل تا ۹۰ هکتار، که در بین ۱۰ مرکز نمایشگاهی بزرگ جهان قرار دارد، آغاز به کار کرد. پروژه نمادین جدید پایتخت در حال تسریع است تا در ژوئیه ۲۰۲۵، همزمان با هشتادمین سالگرد روز ملی ویتنام، تکمیل شود. در همین حال، پل تو لین که منطقه تای هو را به دونگ آن متصل می‌کند، اخیراً توسط نخست وزیر تأیید و دستور داده شده است که پیشرفت سرمایه‌گذاری را تسریع کند و نویدبخش ایجاد یک حرکت بزرگ برای کل منطقه است.

هانوی ۲.jpg
منطقه شمال شرقی مقصد بالقوه‌ای برای بازار املاک و مستغلات هانوی است. عکس: دای دوآن کت

علاوه بر پروژه‌های کلیدی فوق، ظاهر شهری منطقه شمال شرقی نیز با مجموعه‌ای از پروژه‌های کلیدی ترافیکی شکل گرفته است که نقش یک قطب ترافیکی مهم را که پایتخت را به استان‌های شمالی متصل می‌کند، تأیید می‌کند و به رشد مداوم قطب‌های رشد جدید مانند بزرگراه تانگ لانگ - نوی بای (خیابان وو ون کیئت)، بزرگراه نات تان - نوی بای (خیابان وو نگوین جیاپ)، امتداد بزرگراه ملی ۵ شامل خیابان ترونگ سا و خیابان هوانگ سا، بزرگراه ملی ۳، بزرگراه ملی ۳ جدید (بزرگراه هانوی - تای نگوین)، پل تانگ لانگ، پل نات تان، پل دونگ ترو و ... پاسخ می‌دهد.

تغییرات چشمگیر در ترافیک و زیرساخت‌های اجتماعی، بستری برای شکوفایی بازار املاک و مستغلات در شمال شرقی ایجاد کرده است. غول‌های املاک و مستغلات با پروژه‌های بزرگ در سطح شهری جهانی به اینجا هجوم آورده‌اند. مرکز این نقطه داغ شمال شرقی به طور خاص و املاک و مستغلات هانوی به طور کلی، پروژه بزرگ شهری Vinhomes Global Gate با مقیاس ۳۸۵ هکتار است که طیف وسیعی از محصولات از آپارتمان‌های کم ارتفاع گرفته تا ساختمان‌های اداری-تجاری با کاربری مختلط را در بر می‌گیرد.

پروژه منطقه شهری Vinhomes Global Gate سه غول پیشرو در بازار املاک و مستغلات ویتنام، Vingroup، Masterise و MIK Group را گرد هم می‌آورد. عرضه از این منطقه شهری نوید رهبری بازار را در ماه‌های پایانی سال ۲۰۲۴ و سال‌های بعد می‌دهد. همگرایی سه نام بزرگ در یک پروژه بزرگ، نوید ایجاد یک نماد مقصد، یک اقامتگاه شیک و تبدیل منطقه شهری به یک تصویر متمایز، نمادی از کل یک سرزمین را می‌دهد.

نگوک مین