تقویت بازرسی، نظارت و بازیابی زمین برخی از پروژه‌های با پیشرفت کند

اخیراً، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست توجه زیادی به بازرسی و بررسی کاربری زمین پروژه‌هایی که توسط دولت واگذار یا اجاره شده‌اند، معطوف کرده است. هر ساله، این وزارتخانه یک طرح بازرسی و بررسی تهیه و منتشر می‌کند و در صورت وجود اطلاعات عمومی، بازرسی‌های سرزده از پروژه‌ها انجام می‌دهد.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست از طریق بازرسی و بررسی، پیشنهاد لغو زمین اعطا شده به شرکت Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. در خوشه صنعتی Dong Gio Linh را داده است - عکس: LK

از سال ۲۰۲۳، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ۱۷ پروژه را بررسی کرده است که از این تعداد، ۳ پروژه با مساحت حدود ۵۴.۴۲ هکتار از شرکت‌های Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd.، Loc Thien Phu Quang Tri Joint Stock و Quang Tri Industrial Packaging Stock لغو شده‌اند؛ ۲ پروژه با مساحت ۰.۵۴ هکتار طبق قانون زمین تمدید شده‌اند؛ ۷ حکم در مورد مجازات‌های اداری علیه ۵ سازمانی که مراحل اجاره زمین را تکمیل نکرده‌اند، صادر شده است؛ ۲ نفر در ثبت تغییرات زمین تأخیر داشته‌اند که این سوابق توسط اداره ثبت زمین با جریمه ۹۷۱ میلیون دانگ کشف شده است.

به طور خاص، بازرسی و توصیه برای بازپس‌گیری زمین شرکت Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. به دلیل نقض قانون زمین سال ۲۰۱۳ توسط این شرکت. شرکت Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. توسط کمیته مردمی استان، زمینی با عوارض استفاده از زمین برای اجرای پروژه ساخت، توسعه و تجارت زیرساخت‌های خوشه صنعتی Dong Gio Linh با سرمایه‌گذاری ۱۲۰ میلیارد دونگ ویتنامی به این شرکت واگذار شد.

با این حال، پس از گذشت بیش از 10 سال، این شرکت هنوز موارد پروژه را تکمیل نکرده است. مساحت بیش از 50 هکتاری که شرکت اجاره کرده است، عمدتاً خالی است و شامل بخشی از حصار، یک خانه و سازه‌های فولادی و بتنی است...

با توجه به اینکه از تاریخ تحویل زمین در این منطقه، در مقایسه با پیشرفت ثبت شده در پروژه سرمایه‌گذاری، استفاده از زمین بیش از ۲۴ ماه از برنامه عقب است و کمیته مردمی استان بارها اجازه تمدید و تأخیر در پیشرفت استفاده از زمین را داده اما رعایت نکرده است، بنابراین از طریق بازرسی، اداره منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی استان پیشنهاد بازپس‌گیری زمین را داده است. پس از بازپس‌گیری زمین، کمیته مردمی استان، کمیته مردمی منطقه جیو لین را موظف به مدیریت آن برای تدوین برنامه و بهره‌برداری از زمین مطابق با برنامه‌ریزی کرد.

علاوه بر این، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، ریاست و هماهنگی با هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان، کمیته مردمی منطقه جیو لین و واحدهای مربوطه را برای تعیین مرزها، سازماندهی بازیابی زمین در مزرعه و بازیابی گواهی حق استفاده از زمین اصلی صادر شده برای شرکت، بر عهده دارد.

هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان با کمیته مردمی ناحیه جیو لین و واحدهای مربوطه هماهنگی کرد تا شرکت را به مدیریت دارایی‌های موجود در زمین و خاتمه پروژه سرمایه‌گذاری هدایت کند. شرکت Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. باید تخلفات مربوط به استخراج غیرقانونی تیتانیوم را اصلاح کند؛ دارایی‌های موجود در زمین را مدیریت کند و زمین را به دولت تحویل دهد.

در سال ۲۰۲۴، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ۲۶ پروژه را بازرسی کرد، از جمله لغو ۱ پروژه با مساحت حدود ۰.۲۳ هکتار از شرکت Hoai Bao Tran LLC؛ تمدید ۴ پروژه با مساحت ۳۳.۵۸ هکتار از شرکت تعاونی خدمات کشاورزی Van An، شرکت Amacons Quang Tri LLC، شرکت سهامی فولاد آلیاژی ASIA، شرکت Long Hung Thinh Quang Tri LLC بر اساس قانون زمین؛ تحریم‌های اداری علیه ۱۰ مورد (۹ سازمان؛ ۱ فرد) با جریمه ۱۱۳ میلیون دانگ ویتنامی. اقدامات شناسایی شده از طریق بازرسی و بررسی پروژه‌ها عمدتاً عدم استفاده از زمین؛ پیشرفت کند استفاده از زمین؛ تجاوز به زمین؛ استفاده نادرست از زمین؛ اجاره نادرست؛ ثبت کند تغییرات زمین است.

در واقع، اجرای کار بازرسی و معاینه اداره منابع طبیعی و محیط زیست به دلیل تعداد کم بازرسان با مشکلاتی روبرو است که الزامات کار بازرسی و معاینه را برآورده نمی‌کند، در حالی که بر حل بسیاری از شکایات و اعتراضات تمرکز دارد. بنابراین، برخی از پروژه‌ها از برنامه عقب هستند، تجاوز به موقع تشخیص داده نشده است و منجر به استفاده ناکارآمد و هدر رفته برخی از سازمان‌ها از زمین شده است.

از سوی دیگر، تحریم‌های مربوط به بازیابی تحت قانون زمین ۲۰۱۳ و ۲۰۲۴ هنوز تنظیم نشده‌اند، بنابراین نمی‌توان آنها را اجرا کرد. با توجه به تأثیر طولانی مدت کووید-۱۹ که باعث مشکلات اقتصادی شده است، برخی از پروژه‌های ساختمانی تکمیل نشده و از برنامه عقب مانده‌اند.

بنابراین، برای اینکه اداره منابع طبیعی و محیط زیست وظایف بازرسی و بررسی خود را به خوبی انجام دهد، توصیه می‌شود کمیته مردمی استان، بازپس‌گیری زمین یا تمدید مدت تعدادی از پروژه‌هایی را که توسط اداره منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی استان ارائه شده است، بررسی کند.

تعداد بازرسان در وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را افزایش دهید. بررسی و بازرسی پروژه‌های کاربری زمین را همچنان تقویت کنید؛ پروژه‌هایی را که از برنامه عقب هستند و قوانین زمین را نقض می‌کنند، قاطعانه لغو کنید.

لام خان

منبع: https://baoquangtri.vn/tang-cuong-kiem-tra-giam-sat-va-thu-hoi-dat-cua-mot-so-du-an-cham-tien-do-190451.htm