با وجود مساحت عظیم تکو گاردن در دروازه جنوبی پایتخت، چه دلایل برجسته‌ای برای جذب مشتری دارد؟

افزایش گرما به لطف زیرساخت‌ها

طبق برنامه‌ای که توسط نخست وزیر تصویب شده است، شهر هانوی منطقه شهری مرکزی خود را به سمت جنوب گسترش خواهد داد. نکته قابل توجه این است که تا سال ۲۰۲۵، تان تری به یک منطقه تبدیل خواهد شد و تمام منابع بر توسعه زیرساخت‌های ترافیکی و اجتماعی متمرکز خواهند شد.

اولین مورد، مجموعه‌ای از مسیرهای کلیدی است که به طور کامل در حال اجرا هستند، به ویژه جاده کمربندی ۳.۵؛ جاده‌ای که فاپ وان - کائو گی - جاده کمربندی ۳ را به هم متصل می‌کند؛ راه‌آهن شهری نگوک هوی - ین وین؛ ۱۸ مسیر بین منطقه‌ای که زیرساخت‌ها را بین بخش‌ها و کمون‌ها و مناطق همسایه متصل می‌کند...

به طور خاص، جاده کمربندی ۳.۵ با عبور از باک تو لیم، نام تو لیم، هوای دوک، ها دونگ، تان تری و موارد دیگر، نقش مهمی در اتصال مناطق شمال رودخانه سرخ و جنوب رودخانه سرخ ایفا می‌کند و ارتباط بین منطقه‌ای را از هانوی به استان‌های شمالی افزایش می‌دهد.

عبور خط آهن Beltway 3.5 از Thanh Tri همچنین به کاهش فشار بر Beltway 3 کمک می‌کند، زمانی که حجم ترافیک این مسیر 2.5 برابر بیشتر از مقدار طراحی شده است.

در زمینه برنامه‌ریزی شهری، تان تری سرمایه‌گذاری در مناطق شهری، مراکز تجاری، مناطق تفریحی و مناطق خدمات درمانی سطح بالا را افزایش می‌دهد.

در آینده، پارک تان تری و دو دریاچه تنظیم کننده تان تری در اینجا مستقر خواهند شد و مناطق شهری با فضای سبز 20 درصدی نیز توسعه خواهند یافت.

در حال حاضر، Tecco Garden به عنوان مجتمع آپارتمانی در نظر گرفته می‌شود که بیشترین بهره را از برنامه‌ریزی زیرساخت‌ها و برنامه‌ریزی فضای سبز عمومی Thanh Tri می‌برد.

این پروژه در مرکز منطقه شهری تو هیپ، درست در تقاطع خیابان کوانگ لای - وو لانگ، تنها در شعاع ۹۰۰ متری که مستقیماً به بزرگراه ملی ۱A، جاده کمربندی ۳.۵ متصل می‌شود، نزدیک به پارک و ۲ دریاچه تنظیمی برنامه‌ریزی‌شده واقع شده است.

در شعاع ۱.۶ کیلومتری باغ تکو، بزرگراه فاپ ون-کائو گی، سالن ورزشی، مرکز فرهنگی، مدرسه ابتدایی نگو سی کین، مدرسه راهنمایی چو ون آن، بازار تو هیپ و بیمارستان کشاورزی قرار دارند.

۳ تا ۴ کیلومتر از این پروژه، کمیته مردمی تان تری، بیمارستان مرکزی غدد درون ریز، خیابان فان ترونگ توئه، ایستگاه نگوک هوی فاصله دارد. ساکنان تکو گاردن تنها با ۱۰ تا ۱۵ دقیقه رانندگی می‌توانند به راحتی به ایستگاه اتوبوس نوک نگام، پارک ین سو، دبیرستان ویتنام-لهستان، بیمارستان باخ مای، دانشگاه‌های برتر مانند ساختمان‌سازی - پلی‌تکنیک - اقتصاد ملی و ... دسترسی داشته باشند.

با قرار گرفتن در "هسته" مرکز برنامه‌ریزی جدید "منطقه Thanh Tri" آینده، Tecco Garden به طور فزاینده‌ای مشتریان را جذب می‌کند و در حال حاضر پرفروش‌ترین پروژه در جنوب هانوی با مساحت وسیعی از آپارتمان‌ها است.

قیمت «معامله‌ای» در مقایسه با افزایش قیمت احتمالی ناشی از زیرساخت و عملکرد مصرف

به لطف برنامه‌ریزی، جذابیت در حال افزایش است، اما عواملی که باعث می‌شود مشتریان تصمیم به خرید آپارتمان‌های Tecco Garden بگیرند، قیمت فروش و سیاست‌گذاری آن است.

شرکت تکو گاردن که از قبل در حال بهره‌برداری بود، با دفترچه‌های صورتی برای هر واحد، کاملاً یکپارچه با خدمات و عملکردها، و استانداردهای مصالح تحویلی که به تازگی ارتقا یافته بودند، در سال ۲۰۲۳ قیمت را از ۲۵ به ۲۷ میلیون در ^{هر متر مربع} افزایش داد.

می‌توان گفت که اگرچه قیمت افزایش یافته است، اما این قیمت هنوز هم در هانوی در این زمان که میانگین قیمت آپارتمان در سه ماهه دوم سال 2023 تا 53 میلیون در ^{هر متر مربع} است، نادر است. حتی در مقایسه با بازار شهر هوشی مین، بین دونگ، اگرچه تقریباً 2 ساعت با شهر هوشی مین فاصله دارد، کمترین میانگین آپارتمان 30 میلیون در ^{هر متر مربع} است.

با وجود مساحت عظیم تکو گاردن در دروازه جنوبی پایتخت، چه دلایل برجسته‌ای برای جذب مشتری دارد؟ — باغ تکو با برنامه‌ریزی ۲ دریاچه‌ی تنظیم‌کننده، یک مختصات طلایی ایده‌آل در مرکز توسعه‌ی جدید جنوب پایتخت است .

قیمت از قبل متفاوت است، علاوه بر این، آنچه واقعاً Tecco Garden را به "الگویی برای شکستن یخ" نقدینگی برای بازار آپارتمان هانوی در اوایل سال 2023 تبدیل می‌کند، عامل سیاست فروش است - زمانی که کاملاً بر منافع مشتری پافشاری می‌شود: تعهد به خرید مجدد آپارتمان با قیمت کامل و پرداخت تمام هزینه‌های انتقال پس از 18 ماه در صورتی که مشتری نتواند بهره بانکی را پرداخت کند یا پس از "دوره آزمایشی" آن را نامناسب تشخیص دهد.

خریداران خانه، بسته به وضعیت مالی خود، می‌توانند یکی از سه گزینه پرداخت را انتخاب کنند. گزینه ۱ برای مشتریانی است که می‌خواهند از اهرم مالی استفاده کنند: سرمایه‌گذار و بانک از وام ۶۰٪ از ارزش آپارتمان با نرخ بهره ترجیحی ۰٪ به مدت ۱۸ ماه پشتیبانی می‌کنند.

گزینه ۲ برای مشتریانی است که برای تهیه جریان نقدی به زمان نیاز دارند: پرداخت می‌تواند در حال انجام باشد، که معمولاً به ۸ قسط تقسیم می‌شود، هر قسط ۱۰٪ و با فاصله ۳-۴ ماه، با مجموع زمان تا ۲۴ ماه. ساکنان باید ۲ سال در آنجا زندگی کنند تا تعهدات مالی خود را به سرمایه‌گذار تکمیل کنند و همچنین از تخفیف اضافی ۲.۵٪ بهره‌مند خواهند شد.

گزینه ۳ برای مشتریانی که زودتر پرداخت می‌کنند: انتخاب کنید که ۵۰٪ یا ۱۰۰٪ از ارزش آپارتمان را زودتر پرداخت کنید و به ترتیب ۶٪ و ۹٪ تخفیف دریافت کنید و تا نزدیک به ۴۰۰ میلیون دانگ ویتنام صرفه‌جویی کنید.

تکو گاردن نه تنها از نظر گزینه‌های مالی انعطاف‌پذیر است، بلکه به لطف کمیاب‌ترین فضای موجود در بازار، با ارائه واحدهای ۳ خوابه + ۱ خوابه از ۱۲۷ تا ^{۱۴۱.۹ متر مربع} ، از نظر تنوع در عملکرد نیز امتیاز کسب می‌کند.

مساحت بزرگ، معیار ایده‌آلی برای مشتریان است تا بتوانند به راحتی از عملکرد مطابق با نیازهای خود استفاده کنند. نیازهای زندگی چند نسلی: می‌توان آن را به ۳-۴ اتاق خواب تقسیم کرد که برای پدربزرگ و مادربزرگ، والدین و ۲ فرزند کافی است. نیازهای زندگی بزرگ: می‌توان فضایی معادل "ویلا در آسمان" طراحی کرد تا خلاقیت، دکوراسیون و سم‌زدایی بدن و ذهن به دور از شلوغی و هیاهو انجام شود.

به طور خاص، اگر به دنبال «زندگی امن و بادوام» و سرمایه‌گذاری برای آینده هستید، منطقه «عظیم» باغ تکو تقریباً تنها انتخاب ایده‌آل برای مادران دارای نوزاد/افرادی است که به صورت آنلاین کسب و کار می‌کنند.

به جای صرف ده‌ها میلیون دلار در ماه برای اجاره یک مکان، مادران دارای نوزاد/افرادی که به صورت آنلاین کسب و کار می‌کنند می‌توانند از ۲ اتاق خواب برای حداقل نیازهای زندگی خود استفاده کنند و از ۱ یا ۲ اتاق خواب به عنوان اتاق سرگرمی و انباری استفاده کنند. مزایای «۳ در ۱»: هم دارایی برای زندگی، هم مکانی مناسب برای ایجاد جریان نقدی ماهانه برای پرداخت به بانک، و هم دارایی برای انتظار افزایش قیمت زمانی که Thanh Tri به منطقه تبدیل شود.

این مشتریان، روشنفکر، بسیار حساس و به‌روز هستند، وقتی که هر دو ارزش متعادل را در زندگی مدرن داشته باشند: داشتن وقت برای مراقبت از فرزندان و خانه و داشتن یک حرفه تجاری موفق با بهره‌گیری از اکوسیستم بانکی، تحویل سریع و... درست در پایین ساختمان.

بنابراین، با توجه به هزینه صرف شده از تنها ۲۷ میلیون در ^{هر متر مربع} ، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که باغ تکو با تبدیل شدن تان تری به یک منطقه، حدود ۱.۵ برابر افزایش یابد. در این مدت، این نه تنها یک پروژه قابل سکونت است، بلکه پروژه‌ای است که ارزش سرمایه‌گذاری برای آینده‌ای مطمئن با منطقه‌ای منحصر به فرد در جنوب هانوی را دارد و بسیاری از اهداف خانواده‌های جوان مدرن را برآورده می‌کند.

برای ثبت نام و بازدید از آپارتمان مدل «ویلا در آسمان» در Tecco Garden، لطفاً با توزیع کننده انحصاری Dat Xanh Mien Bac تماس بگیرید.

(مقاله و عکس‌ها: دونگ هونگ)

منبع