آیا پروژه افزایش تعداد آپارتمان‌ها باید سیاست سرمایه‌گذاری را تنظیم کند؟

(Chinhphu.vn) - پروژه‌ای با مقیاس ۸۰ آپارتمان برای سرمایه‌گذاری تأیید شده است. اکنون، سرمایه‌گذار پیشنهاد افزایش آن به ۱۶۰ آپارتمان را می‌دهد اما مساحت کاربری زمین را تغییر نمی‌دهد. خانم توی تین پرسید، در این صورت، آیا سیاست سرمایه‌گذاری به دلیل تغییر در مقیاس پروژه نیاز به تعدیل دارد؟

در این خصوص، وزارت دارایی نظر زیر را دارد:

طبق بند ج، نکته ۳، ماده ۴۱ قانون سرمایه‌گذاری ۲۰۲۰، سرمایه‌گذارانی که پروژه‌های سرمایه‌گذاری آنها برای تعدیل سیاست‌های سرمایه‌گذاری تأیید شده است، در صورتی که کل سرمایه سرمایه‌گذاری ۲۰٪ یا بیشتر تغییر کند و مقیاس پروژه سرمایه‌گذاری را تغییر دهد، باید مراحل تأیید تعدیل در سیاست‌های سرمایه‌گذاری را انجام دهند.

طبق فرم A.1.1، پیوست A، صادر شده به همراه بخشنامه شماره 25/2023/TT-BKHĐT مورخ 31 دسامبر 2023، وزیر برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری ، که تعدادی از مواد بخشنامه شماره 03/2021/TT-BKHĐT مورخ 9 آوریل 2021، وزیر برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری را اصلاح و تکمیل می‌کند و اشکال اسناد و گزارش‌های مربوط به فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در ویتنام، سرمایه‌گذاری از ویتنام خارج از کشور و ترویج سرمایه‌گذاری را تعیین می‌کند، مقیاس معماری برنامه‌ریزی شده ساخت و ساز شامل (مساحت ساخت و ساز، مساحت کف، تعداد طبقات، ارتفاع ساختمان، تراکم ساخت و ساز، ضریب استفاده از زمین و ...) است.

طبق فرم A.II.1 صادر شده با بخشنامه شماره 03/2021/TT-BKHĐT، برای پروژه‌هایی با هدف سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن (برای فروش، اجاره، اجاره-خرید) و مناطق شهری، مقیاس پروژه با ساختار اولیه محصولات مسکن و تخصیص زمین برای توسعه مسکن اجتماعی، یک طرح سرمایه‌گذاری اولیه برای ساخت و مدیریت زیرساخت‌های شهری در داخل و خارج از منطقه پروژه برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن و منطقه شهری، بخش اولیه‌ای از زیرساخت‌های شهری که سرمایه‌گذار برای سرمایه‌گذاری تجاری نگه می‌دارد و بخش اولیه‌ای از زیرساخت‌های شهری که سرمایه‌گذار در صورت وجود به محل تحویل می‌دهد، نشان داده می‌شود.

بنابراین، اگر تغییر در کل سرمایه گذاری به میزان 20٪ یا بیشتر، مقیاس پروژه سرمایه گذاری را تغییر دهد، سرمایه گذار باید مراحل لازم برای اخذ تأییدیه برای تنظیم سیاست سرمایه گذاری را طی کند.

در مورد مقیاس ساخت و ساز، پیشنهاد می‌کنیم خانم توی تین با وزارت ساخت و ساز برای راهنمایی‌های خاص بر اساس وظایف و مسئولیت‌هایشان مشورت کند.

Chinhphu.vn

منبع: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm