وام مسکن با دفترچه قرمز، وام ۸۰۰ میلیونی، هر ماه چقدر سود باید پرداخت کرد؟

شرایط وام مسکن کتاب قرمز برای دریافت وام ۸۰۰ میلیونی

برای دریافت وام مسکن به مبلغ ۸۰۰ میلیون دانگ، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:

- مشتریان شهروندان ویتنامی، از ۱۸ تا ۷۵ سال سن دارند

- وام گیرندگان باید هدف وام گیری روشن و قانونی داشته باشند.

- مشتریان سابقه اعتباری خوبی دارند و هیچ بدهی معوقه‌ای در موسسات اعتباری ندارند.

- داشتن املاک و مستغلات قانونی به عنوان وثیقه (دفترچه صورتی، دفترچه قرمز). بسته به نوع ملک و هدف وام، بانک الزامات خاصی برای وثیقه دارد.

- داشتن توان مالی و منبع بازپرداخت مشخص برای انجام تعهدات به بانک

(تصویر)

وام مسکن با دفترچه قرمز، وام ۸۰۰ میلیونی، هر ماه چقدر سود باید پرداخت کرد؟

هنگام رهن کردن وام ۸۰۰ میلیونی در دفترچه قرمز، مبلغی که باید در ابتدای هر دوره پرداخت شود، طبق روش اقساط ماهانه اصل و سود محاسبه می‌شود. این بدان معناست که سود بر اساس مانده اصل که به تدریج کاهش می‌یابد، محاسبه خواهد شد.

فرمول محاسبه بهره به شرح زیر است:

کل پرداخت ماهانه = پرداخت سود ماهانه + کل پرداخت اصل ماهانه.

در آنجا:

اصل وام ماهانه = مبلغ اولیه وام ÷ تعداد ماه‌های وام

بهره ماه اول = مبلغ اولیه وام × نرخ بهره ماهانه

بهره ماه دوم = (مبلغ وام اولیه - اصل پرداختی) × نرخ بهره ماهانه

به همین ترتیب، از ماه سوم به بعد، سود به مانده بدهی محاسبه خواهد شد.

اگر ۸۰۰ میلیون دلار را به مدت ۱۰ سال (معادل ۱۲۰ ماه) وام بگیرید، نرخ بهره ۱۲٪ در سال با احتساب مانده نزولی، مبلغ قابل پرداخت به شرح زیر محاسبه می‌شود:

پرداخت اصل ماهانه = ۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ÷ ۱۲۰ = ۶,۶۶۶۶,۶۶۶ دانگ ویتنامی

بهره ماه اول = ۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ × (۱۲٪ ÷ ۱۲) = ۸،۰۰۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی

بهره ماه دوم = (800,000,000 - 6,666,666) x (12% ÷ 12) = 7,933,333 دونگ ویتنامی

ادامه فرمول فوق، سود قابل پرداخت در ماه‌های بعدی را محاسبه خواهد کرد.

لاگرسترومیا (سنتز)

منبع: https://vtc.vn/the-chap-so-do-vay-800-trieu-moi-thang-tra-bao-nhieu-tien-lai-ar848709.html