بازار PropTech ویتنام: در انتظار انفجار شرکت‌های پیشرو

با ورود Vinhomes به بازار معاملات املاک آنلاین و مستقیم Vinhomes Market، بازار PropTech ویتنام نوید رشد در آینده را می‌دهد و مزایایی را برای خریداران خانه به ارمغان می‌آورد.

« قطعه نور» میلیارد دلاری بازار املاک و مستغلات

فناوری املاک و مستغلات PropTech دو دهه پیش با یک مدل ابتدایی در ویتنام ظهور کرد. در اصل، اینها آگهی‌های آنلاین هستند که حاوی اطلاعاتی در مورد املاک و مستغلات هستند، نه تبلیغات روزنامه‌ای.

همزمان با توسعه روزافزون دو بخش، املاک و مستغلات و فناوری، PropTech روز به روز محبوب‌تر می‌شود و به سرزمینی حاصلخیز با فضای توسعه تبدیل می‌شود.

در یک مطالعه اخیر، کارشناسی ارشد فان تی هوین ترانگ - دانشکده امور مالی - بانکداری، دانشگاه ون لانگ گفت که پس از دوره اولیه رکود، تا دهه ۲۰۱۰، بازار شاهد تولد برنامه‌های تلفن همراه و معاملات جذب سرمایه میلیون دلاری پلتفرم‌های نوظهور PropTech بود. اولین مورد Propzy و سپس بسیاری از استارتاپ‌های معروف مانند Homebase، MGi PropTech، Reti...

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 1 — PropTech یک روند اجتناب‌ناپذیر است که مزایایی را هم برای سرمایه‌گذاران پروژه، هم برای دلالان و هم برای خریداران املاک و مستغلات به ارمغان می‌آورد.

اندازه بازار PropTech ویتنام از ۵۰۰ میلیون دلار آمریکا (در سال ۲۰۲۳) فراتر رفته و انتظار می‌رود از سال ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۹ با نرخی حدود ۱۸.۷ درصد به شدت رشد کند. این بدان معناست که تنها در عرض چند سال، اندازه بازار PropTech به آستانه میلیارد دلار خواهد رسید.

این نتیجه تقاضای روزافزون مردم برای املاک و مستغلات و ویژگی‌های بازار نوظهور ویتنام، مانند جمعیت جوان و آشنا به فناوری، به همراه منابع مالی و سیاست‌های ترجیحی برای استارت‌آپ‌های فناوری است.

از منظر بازار، دکتر کان ون لوک - عضو شورای ملی مشاوره مالی و پولی - دلیل دیگری را که چرا PropTech به سرعت در حال توسعه است، خاطرنشان کرد، زیرا این مدلی است که مزایایی را برای سرمایه‌گذاران پروژه، کارگزاران و خریداران به ارمغان می‌آورد. PropTech همچنین به دلیل توانایی ارتباط با سازمان‌های دولتی در مدیریت بازار، فضای زیادی برای توسعه دارد و از این طریق مزایایی را برای کشور به ارمغان می‌آورد.

دکتر نگوین ون دین، معاون رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، با همین دیدگاه، تأیید کرد که تحول دیجیتال یک انتخاب اجباری است و باید اجرا شود. املاک و مستغلات یک دارایی ارزشمند است، اما بازار فاقد اطلاعات است. برای حل این مشکل، دیجیتالی کردن مدیریت و معاملات املاک و مستغلات ضروری است. داده‌های دیجیتالی شرایطی را برای سازمان‌ها و افراد ایجاد می‌کنند تا به اطلاعات عمومی، شفاف و قابل اعتماد دسترسی داشته باشند.

منتظر "انفجار" از طرف بزرگان هستیم

اگرچه به گفته‌ی کارشناس ارشد، فان هوین ترانگ، فضای زیادی برای توسعه وجود دارد، اما PropTech ویتنام در واقع تنها به تدریج به دوره‌ی ۳.۰ حرکت می‌کند، در حالی که جهان در حال حرکت به مرحله‌ی بالاتر، یعنی ۴.۰، است.

خانم ترانگ ارزیابی کرد: «بازار PropTech ویتنام عمدتاً بر وب‌سایت‌های آگهی املاک و مستغلات تمرکز دارد و هنوز راه‌حل‌های فناوری پیشرفته را به طور کامل توسعه نداده است.»

پیامد این فقدان جامعیت این است که کاربران تنها تا حدی از نیازهای خود راضی هستند. علاوه بر این، خود کاربران نیز بدون اطلاعات کامل، در مورد تراکنش‌های آنلاین احساس ناامنی خواهند کرد.

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 2 — Vinhomes Market تجربه‌ای بی‌نظیر را از خرید آنلاین تا خرید آفلاین (O2O) برای مشتریان به ارمغان می‌آورد.

در این زمینه، ظهور راهکارهای معاملات املاک آنلاین به صورت مستقیم مانند Vinhomes Market توجه را به خود جلب کرده و انتظارات زیادی را از بازار ایجاد می‌کند.

از همان مراحل اولیه، مشتریان به تمام اطلاعات مربوط به سبد املاک و مستغلات Vinhomes دسترسی نامحدود دارند. تمام اطلاعات لازم، از وضعیت رزرو (کد واحد، موجودی) گرفته تا ارزش‌های خرید و فروش ثبت شده، به طور کامل و عمومی ارائه می‌شود و تضمین می‌کند که مشتریان به قیمت‌های اعلام شده توسط سرمایه‌گذار دسترسی شفافی دارند.

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 3 — با Vinhomes Market، برای اولین بار در ویتنام، خریداران می‌توانند یک آپارتمان رزرو کنند و یک سری مراحل آنلاین را انجام دهند و به لطف ویژگی داخلی هوش مصنوعی، خانه خود را طراحی کنند.

برای افزایش جلوه بصری و ایجاد اعتماد برای مشتریان، Vinhomes Market به کاربران این امکان را می‌دهد که به لطف ویژگی‌های پیشرفته فناوری مانند تورهای مجازی، عکس‌های ۳۶۰ درجه و غیره، در خانه بنشینند و احساس کنند که در مکانی هستند که املاک و مستغلات مورد علاقه‌شان در آن قرار دارد. به لطف این، مشتریان می‌توانند به راحتی و بدون نیاز به حضور در محل، از کاوش در کل خانه گرفته تا طراحی هر اتاق و فضای اطراف، نظرسنجی انجام دهند.

در صورت رضایت، مشتریان می‌توانند یک واحد را رزرو کنند و بسیاری از مراحل آنلاین را در همان پلتفرم انجام دهند. این تراکنش‌ها نه تنها سریع، راحت و کم هزینه هستند، بلکه امنیت قانونی را نیز تضمین می‌کنند.

علاوه بر چرخه بسته فوق، کاربران می‌توانند به راحتی اطلاعات نمایندگان و دلالانی را که از فروش منع شده‌اند، جستجو کنند یا جریان نقدی پرداخت را محاسبه کنند، طرحی را انتخاب کنند که با واقعیت مالی شخصی آنها مطابقت داشته باشد...

فناوری اطلاعات ویتنام (PropTech) از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱، زمانی که کووید-۱۹ باعث رکود تمام تراکنش‌های مستقیم شد، شتاب بیشتری گرفت. برنامه‌های کاربردی فناوری اطلاعات به کاربران کمک می‌کنند تا به راه‌حل‌های فناوری جدید اعتماد بیشتری داشته باشند. بنابراین، با افزایش شفافیت کاربران، انتظار می‌رود ظهور بازار Vinhomes نیروی محرکه قوی برای شکوفایی این حوزه در آینده نزدیک ایجاد کند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm